住宅ローンの借り換えについて

1 名前: プププリン 投稿日: 2002年07月05日(金)13時42分41秒

平成５年に購入したマンションのローンの借り換えを考えています。住宅金融公庫の借り入れをしている物件は賃貸として貸すことはできないそうですが、銀行ローンに組み替えれば賃貸として出せますか？

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2002年07月05日(金)15時57分31秒

プププリンさん、ご質問ありがとうございます。銀行ローンにも色々ありますので・・銀行の住宅ローンですとあくまで公庫と同じ前提ですのでご自身がお住いでないといけません、また、プププリンさんが他に資産が有り、賃貸住宅を事業としてとらえた場合、事業資金として一般の融資が受けられる場合が有ります。そのた、フリーローンとか色々なローンが考えられます。現在の公庫の融資残高にもよりますが、どれが使えるかは条件と銀行の考え方です。また、銀行ローンでも政府の指導のもとローン期間が長くて金利も比較的に低いです。公庫にしても銀行の住宅ローンにしても借り主がそこに住んでいることが前提ですが、住民票等がその場所に有ればローンの返済が滞るか、誰かが悪意でたれ込みをしない限り解らないのが現実です。しかし、ばれた場合は全額一括返済を迫られる場合がありますので注意が必要です。

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