調整区域の中古住宅購入
- 1 名前: チコ 投稿日: 2002年06月24日(月)23時15分16秒
市街化調整区域にある、中古物件を購入するにあたって、注意すべきことはありますか。
住宅ローンが難しいようなのですが・・・・
- 2 名前: チコ 投稿日: 2002年06月24日(月)23時22分41秒
チコさん、ご質問ありがとうございます。なんか別の所への書き込みでしたのでこっちに移しました（笑）
市街化調整区域の中古物件は・・如何なる理由でそこに建物が建っているかがとても重要です。俗に言う新宅地、沿道サービス、住民サービス等の開発用件で建てた建物は原則、確認申請を要するような改造が出来ませんし、立て替えも一定期間出来なくなっています。詳しくはお住まいの地方自治体の建築課の開発担当の方に確認ください。また、市街化調整区域の土地は原則銀行の評価は非常に低いです。担保価値を相当低く設定されてしまいます。原則、市街化調整区域は建物を建てる事を制限する区域なのです。特別な理由が無い限り建てちゃダメってとこです。（笑）
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