建築費以外の費用について

工事費以外にかかる費用(建物関連の諸経費)は?
標準的な木造住宅2000万円の場合(ケースバイケースですのであくまで参考です。)

長期優良住宅は、別途費用がかかります。


●契約時(約50万円〜

敷地、地盤調査費 スウェーデン式サウンディング試験、14万7400円(税込)
ボーリング調査、37万8000円以上
契約印紙代 2万円(5000万円以下の場合)
*特例で令和4年3月31日までは、1万円です
ローン契約費用 5〜80万円程度(保証料等)
*金融機関や年収・勤め先などにより異なる
建築確認申請費用 木造の場合、30万8000円(税込)
(建築会社・建物構造等によって異なる)

●着工時(約74万5000円〜

近隣の挨拶費用 手土産代5000円程度(500円以上×10件程度)
地鎮祭 神主謝礼2万円程度
祭典費用 弊社は不要。建築会社によっては必要
地鎮祭お供え物 5000円程度
上棟式(建前(たてまえ)) 10〜20万円程度(割り切ればやらなくてもよし)
現場差し入れ代 1〜2万円程度(飲み物類×10回)
*着工より完成までの間、現場を訪問の際に職人さん達へ差し入れ
水道引き込み市納金 23万円程度(市町村の基準で決まっています)
水道引き込み工事費 30〜50万円程度(引き込み距離により上限無し)

●完成・入居時(約209万5000円〜

固定電話加入費用 工事費別途
光インターネット加入費用 2〜3万円程度(契約費+初期工事費)+月額利用料+月額プロバイダ利用料
地デジアンテナ工事費 7万円程度(BS・CS別途)
火災保険 45万円程度(10年間契約の場合)
地震保険(5年間)を含む
インテリア費用 20万円以上(カーテン、家具等)
照明器具費用 30万円以上(選定品により増減あり)
エアコン工事費 居間20〜30万円以上+2部屋14〜20万円程度
(1部屋増えるごと7〜10万円程度増加)
エクステリア費 100万円以上
(カーポート、フェンス等の場合150万円以上)
造園工事費 購入物により異なる
引越し費用 7〜12万円程度(物の量により増減あり)
引越しによる町内挨拶 手土産代1万円以上(1000円以上×10件程度)
新築御祓い費 神主謝礼2万円
お供え物5000円程度(やらない場合あり)

●税金他(約30万円〜

*(建物価格を2000万円と仮定した概算)期間、価格、面積等で軽減が不適要あり

登録免許税 固定資産評価額の0.3%(2万円程度)軽減適用
不動産取得税  同上 3%(6万円程度)軽減適用
固定資産税&都市計画税  同上 1.4%&0.3%(12万円程度)軽減適用
登録免許税(抵当権) 債権金額の0.4%(3万円程度)特例適用
司法書士手続費用 物件によって別途算出(10万円程度)

※注意:上記は物件条件で変わってきますので、あくまで目安です。

工事費以外に必要な費用は、おおよそ建築工事価格の18%〜25%程度と思われます。