サンハウジング　スタッフのBLOG

なんとなく殺伐とした時代です。

自分自身がよく見えない時代でもあります。

多くの表面的（マスコミ的にも）には理解不能な事件

多分、多くの方が理解不能と言われると思います。

しかし、しかし、

私は実に良く理解できるのです。実に悲しい現実です。

家族に対する愛や思いやり・・・・

この人間としての根本が希薄になり、・・・そして感じられなくなる人々

そして表面的な賑わいとは別の・・・本当の孤独

自分自身の存在を確かめるように・・・・孤独の攻撃性は他人に向かうようです。それも弱いモノへ

友達が居たり、気が紛れたり、見栄がはれたり、馬鹿話が出来たり、優越感を感じたり・・・

そんな心の孤独や、隙間を一時的にも埋められるお金や、能力や運を持っている人は・・・

とりあえずは・・・追い詰められる事は無いようです。

以前にも申し上げましたが・・・・

人は自分の存在を主張（肯定）するために生きている

一番良いのは自分自身で自分自身を肯定出来る事に気付けば良いのでしょうが？？？？？

ほとんどの人は他人の反応により自分自身を肯定する道を選んでいるようです。この自由主義経済や物欲社会では・・・・

どんな小さな事でも自分自身を自分自身でほめてあげましょう。（笑）

私は道ばたのたばこの吸い殻をひろった・・・とか？？？

私はご近所の買い物に自転車で行ったとか？？？・・・こんなに地球の事を思って居る人間は居ない・・とばかりに自分自身をほめましょう。声を出して・・・

スーパーのレジ袋をもらわなかったり、包装を断ったり・・・・

レストランで飾りのパセリまで食べたとか？？？子供をしつけるとき本当は腹が立ったがググググっとこらえたとか？？？

道ばたで通りすがりの知らない人に挨拶したとか？会釈をしたとか？？？

車で先に道を譲ったとか？？？

どんなに小さな事でも・・・自分を心からほめましょう。たたえましょう。俺って、私って・・スゴイ

まんざらでも無い

そして自分自身にご褒美をあげましょう。

一杯のビールもよし・・・何時も我慢している３００円高いお肉にするとか？？？

なんでも良いのです。

人間誰にでも辛いときは有ります。そんなときは貴方自身が貴方自身の一番の理解者です。

やけ酒はいけません、おなじお酒ならご褒美の美酒にしましょう。

そして、そして、最後に”ありがとう”って声を出しましょう。

流れる涙の塩味に・・・ありがとう・・・って

ありがとう・・・は、孤独も恐怖も怒りもマイナスの感情の全てを溶かしてくれる不思議な言葉です。

そして・・・同居人から本物の家族に・・・・一歩一歩戻りましょう。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:10 | 家族？家族かも？？もと家族？？？同居人？？？？？の記事

後生に人類が生き延びたとして・・・・・

未来の人は今のこの時代をなんと呼ぶだろう

少なくとも時代の大転換期で有る事は間違いないと推定されます。

今、我が家では省エネサッシを取り付け計画進行中です。私が自分の家を設計し始めた13年前はＬｏｗ　Ｅガラス（超断熱ガラス）有りませんし断熱サッシも一部の地域を除いては一般的では有りませんでした。値段も超ビックリ価格でした。

新築後数年経ったとき一時、防音、断熱サッシを計画したことが有りました。見積額を見てビックリ・・・
ドイツ製の高級乗用車が一台楽々買える金額でした。即、中止した苦い思い出が有ります。

しかし、今、価格は普及価格に近くなりつつ有ります。国産軽四乗用車一台分に下がっています。（笑）そこで我が家では省エネ住宅に大改造計画を発案致しました。もともと我が家はあまりエネルギーを食わない住宅ですので、如何にコストをかけずに最大の効果を生み出すか？？？知恵の絞りどころです。（笑）

お陰様で我が家は全室（トイレ〜浴室〜和室全ての部屋）床暖房が付いています。この床暖房は居室中の温度が一定になりやすい性質を持っていますので比較的低温でも暖かく感じます。部屋内の絶対水蒸気（水分量）がエアコンやストーブ、などに比べて遙かに少ない傾向に有ります。・・・つまり結露しにくいし乾燥もしにくいのです。

エネルギー源はガスであり、エネルギーの媒体は特殊水溶液（温水）です。私は未だに電気の床暖房の安全性が電磁波が人間に及ぼす影響に付いてあまり研究されて居ないので信じられないのです。

ソーラー発電に付いては費用対効果に付いてまだ、まだ、進歩をすると思って居ますので導入時期はまだ少し先かな？？？なんて思って居ます。今、ドンドンエネルギー変換率が上がる研究発表がされつつ有ります。もちろん、価格もドンドン下がってくるでしょう。デザイン的にも今の屋根にイカダをくくりつけた様なとても美しいと表現できないデザインから違和感の無いデザインへと進歩するでしょう。それが何時か？？？そして実利としての損益分岐点を迎えるか楽しみに待っています。発電する屋根瓦、発電する外壁なども実用化されると思います。

真のゼロエミッション住宅は何時になるか？今のゼロエミッション住宅はあまりにも高価なので・・・・お財布にはとても高負荷住宅で有り気持ち的にも超、高負荷住宅です。（笑）

これからの時代、比較的短期間に次々に来るであろう節目を迎えるに当たり、それぞれの節目の変化に追従できるような住宅で無ければならないと思います。

そして、このまま人類がＣＯ２を制御する事無く欲望のままに行動すれば推定2080年の人類滅亡の時までには・・・・

どんな住宅に変節して居るのでしょうか？

今世紀のノアの方舟、究極のゼロエミッション住宅・・・・地下都市、地下住宅・・・になっているかも知れません。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:01 | 時代の記事

信頼に応える・・・・なかなかプレッシャーがかかり大変で有ります。

私たちのこの不動産仲介、住宅建設は自分だけではなく多くの関係者の全てがキチンとした仕事をしないとお客様の満足が得られません。時として、関係者の悪意でなく偶然が偶然を呼び小さな、小さなトラブルを呼び込むことが有ります。

いくら注意をして、いくら頑張っても・・・結果として信頼に応えられない場合が有ります。

そんな時・・・・

胃が痛くなります。

弊社では・・・とにかく正直に、正直に現実を話す事を心がけています。

本日、初来店のお客様に・・・・

私を全面信頼してはいけませんと申し上げました。

私が全力を尽くしてもトラブルに巻き込まれる可能性はゼロでは有りません。それはこんな場合、あんな場合、等々詳しく御説明を致しました。最後の、最後にリスクを取るのはお客様ご自身ですと正直に申し上げました。

さぞ・・・”変”な会社と思われた事でしょう。

弊社とおつきあい下さるお客様はとても有りがたいことに私を全面信頼して頂ける方がとても多くお見えになります。しかし、その信頼を裏切らないためにはとてもとても多くの法律に定めのない、他の不動産会社、建築会社が全くやらない多くのお仕事を自主的に行わなければなりません。

超、忙しいけど・・・・儲からない・・・と云う現実にぶち当たります。

100人のお客様が居れば100人に十分なご満足を頂きたい、一人も不満なお客様を生み出してはならないそんな重圧に・・・・苦しいときも有ります。どのような業界でも不良率が黙認されています。どのような業界でも一番儲かるのは80点主義です。トヨタ自動車を見れば一目瞭然です、最初っから80点を狙っています。2割を切り捨てるドラスティックなマインド

お客様、お一人、お一人のお顔を思い浮かべると・・・・私はドラスティックにはなれません。古い人間なのかも知れません。私の同業者の遙かに弊社よりお金儲けのうまい友人に聞くと必ず言います。

切り捨てろ！！！・・・・と　　　　割り切れ！！！・・・・と

しかし、出来ません。

その代わり最初に正直に言います。

私が全力でお仕事をしても・・・・トラブル事はゼロでは有りません。・・・・と

お客様も私に任せっきりではいけません。私は全知全能の神様では有りません。ご自分も十分勉強をして下さいと！！！

勉強する事がトラブルを防ぐ最大のコツですと・・・・そして万が一のトラブルの場合最小限の被害で済む唯一の方法です・・・・と申し上げます。

本当の意味で信頼に応えるためには・・・信頼して頂く言葉のま反対の事も言わなければならないそんな業界で私は日々奮闘をしています。

投稿者: サンハウジング 日時: 16:46 | 信頼の記事

本日、Ｓさんの住宅の地鎮祭を執り行うことが出来ました。

とても暑い中、ご家族ご一同様やご親戚の方7名がご参列下さいまして賑やかにかつ、厳粛に出来ました。

とにかく、Ｓさんご家族・・・仲が良い

打ち合わせでも何でもおじいちゃん、おばやちゃん、お母さんなどなどご家族全員がおそろいになります。弊社の事務所はいつも満杯です。今時の家族の断絶とは無縁の無類の仲良しご家族です。

とても暑い、焦げ付いてしまうような酷暑の中、多くの方にご参列頂誠にありがたいことです。

家族が仲が良いと云うことは端から見てもとても気持ちが良いモノです。弊社の住宅もこんな仲の良い家族をますます仲良くするために設計されています。

今のストレス社会の現実、家族の皆々がそれぞれにそれぞれのストレスを感じて、安らぎの我が家にたどり着きます。そのストレスを癒す家、癒す為のハートフルな人間関係を醸成する家。コミュニケーションを自然ととれる適度な距離感を持ち適度な広さを備えた居間、快適な居場所がそれぞれに有る家

弊社の住宅は・・・・・そんな癒しまでデザインされています。自然に顔がほころび、ジンワリと幸せ感が染み出てくるようなハートフルハウスを目指しています。

本日は、こころより神様にＳさんご家族のお幸せとハートフルハウス実現に向けての誓いと工事の無事安全をお祈り申し上げました。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:36 | 地鎮祭の記事

あのぅ〜・・・

国土交通省の発表している200年住宅に付いて教えて欲しいのですけど・・・・

担当課に回します。

私：すみません新聞でもでっかく取り上げられている200年住宅に付いてその仕様を教えて欲しいのですけれども・・・どのような材料を使い、どのような工法で建てて、どのようにメインテナンスをして行けば200年住宅って出来るのでしょうか？？？

担当官僚：まだ、詳細に決まっていません。キッパリ

私：決まっていないモノを宣伝していいのですかぁ〜？？？

担当官僚：無言

私：すでに民間の建設会社では200年住宅に向けて宣伝をして居る会社も有りますよぉ〜・・・・

担当官僚：それは知りません。当方としては200年持つ（耐久性が有る）と云う意味では無く一般住宅より長持ちする住宅と云う広義の意味で200年住宅と言っています。

私：そもそも誰が言い出したのですか？？？

担当官僚：与党の住宅政策の政策集団が言い出した事です。

私：基礎をコンクリートで作らないとすると何で作るんですか？？？

担当官僚：無言、意味が良く理解できないらしい

私：基本的に一般コンクリートの寿命は50年とも60年ともコンクリート学会では言われて居ます。超高強度コンクリートでも100年の寿命と言われて居ます。200年持たせるためには途中で基礎を取り替えるのですか？？？

歴史的建造物や旧家が200年以上の耐久性が有るのは基礎は石で、只石の上に構造物が置いてあるだけです。そして膨大なメインテナンスをしていますし、気密もほとんど無く風通し抜群で腐朽にも強いから持っていると思います。しかし、現代の建築基準法では歴史的建造物と同様に石の上に建物を置くだけでは許可になりません。知っていますよね？？？しかも現代人に平安時代の生活はそもそも不可能です。

担当官僚：知っていますよ

私：基礎が決まっていないのにどうして建造物を造るのですか？？？

担当官僚：そうですねぇ〜200年は現在の法律を守ろうとすると普通では出来ませんよねぇ〜

私：200年持つ住宅の仕様や価格を論理的に決めてから発表しないと・・・またマスコミにたたかれますよ

担当官僚：私どもの言う200年住宅とは・・・普通より長持ちすると言う意味の言葉であり200年の耐久性を保証する住宅では無いのです。

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この国の不幸

薬害エイズ、しかり、薬害肝炎しかり、1981年以前の震度5強で倒壊する建築基準法しかり、社会保険庁のていたらくしかり・・・・

国民の”しあわせ”と言う視点の欠落した・・・・国が憲法を守れない

国の最高機関がこの程度で有る。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:20 | 国土交通省住宅政策課の記事

暑い！！！！！！！！！！！！！！！！！

アチ・・・・汗だくで前が見えない

本日、お客様が購入検討予定の土地の周りの全ての建物の形状、配置、高さ、高低差及び道路幅を含めた道路寸法を詳細に現場で弊社社員と二人りして巻き尺大小、分度器、方位磁石などなどを持ち測量をしました。

めちゃくちゃ暑かったです。

しかも、隣家の住人たちには変人？的な目でにらまれながら・・・

なるべく家宅不法侵入にならないように頭を下げてお願いをして・・・・入れないところは道路から立体的三角測量や倍率測量を駆使しながら・・・

その都度、ご挨拶と御説明とお詫びと・・・させて頂、周りの建物の寸法取りです。

しかも・・・・モスキートの総攻撃を食らい、あちこちかゆくてかゆくて・・・たまらん（涙）

腕周り、首回り、おしりまで・・・かゆいぃ〜〜〜〜〜〜〜〜！

なぜ、不動産屋さんが売り出しでない土地の周りの建物を測量するか？？？

多分、豊橋ではこんな事やっているのは弊社だけ？？？（笑）

それは・・・・この土地の一年中の日陰シュミレーションをする為です。

もちろん、ぱっと見・・・日当たりには問題は無いと推定されますが・・・・

お客様が少しでも疑問や、疑念が有れば・・・その問題をクリアしなければ本当の意味の納得、満足は得られないと私は考えて居ます。

弊社は、お陰様で最先端、超高性能のコンピューター図面システムcomputer-aided design（ＣＡＤ）を導入しています。（20年前から導入、そして毎年最先端に買い換えやバージョンアップして居ます）

事務所はぼろいけど・・・・機器やシステムは大手建設会社に負けません。（笑）

冬至から春分、夏至に至るまで一年中を朝から晩まで具体的なその物件で周りの建物は樹木を含めて事前にシュミレーションをして見ることが出来ます。

本当に・・・エンヤコラ・・・なんです。（笑）お客様の後悔しない不動産選びの為には最善の尽くす弊社のマインドなんです。弊社の哲学なんです。

しかし、かゆいなぁ〜（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 17:59 | 汗だく・・・お客様の幸せの為に・・エンヤコラの記事

或る土地をご紹介しました。

プロの不動産会社的には優良宅地です。（弊社以外の力の有る不動産会社も太鼓判です。）

しかし、しかし、・・・・普通の人が見ると？？？？？な？土地かも知れません。

古い解体予定の中古住宅が建っているからです。

そして登記簿謄本では３９坪程度しか有りません。

土地は東南東道路に面していて真南道路でも有りません。

実は本格売り出し前なので・・・

弊社をごひいきにして下さるお客様に３人に順番にご紹介しました。

お客様Ａさんは、場所や環境は申し分ない・・・しかし、少し狭いとお断り

お客様Ｂさんは、何となくイメージがつかめない・・・と現在迷い中

お客様Ｃさんは、奥様乗り気（笑）ご主人様（イマイチ？）

実はお客様Cさんは、この3名様の中では家創りのモチベーションは・・・一番低い？否一番慎重

色々とこれから勉強してじっくり選びたいと云うお客様です。

計画ご予算は一番少ないのですが・・・・年収は一番沢山有ります。

この土地は不動産流通市場に登録すれば・・・・直ぐに売れてしまう土地です。

お客様Cさんは私の指導に本当に忠実に行動して下さって・・・この土地に70点以上をお付けになりました。

そして、買う買わないは別として勉強をかねてこの土地で色々とシュミレーションを私として下さいました。

本日・・・・実測をして参りましたら・・・土地が1割ほど大きい事が判明しました。43坪強有りそうです。

しかし、値段は変わりません。売り主さんは登記簿売買がご希望ですから・・・

39坪の値段で43坪が買えるかも知れません。（笑）

３９坪の値段でもこの土地は超人気エリアにありますけれども適正相場の値段です。それに総額値段が土地を探している人の９０％以上が求めている大競争エリアの値段なんです。それから実質的には１０％も安くなるわけですから・・・・

８畳一間の広さががおまけで付いてくる・・・そんな感じでしょうか？（笑）

”幸運”は柔らかい心が好きなようです。

さて、さて、どうなることやら・・・・楽しみでも有り不思議な気持ちでも有り（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 19:35 | 運の良い人・・・運の？な人の記事

本当に何年ぶりだろう

祇園祭の打ち上げ花火を見てきました。

桟敷席でゆったりと・・・大の字に寝っ転がって（笑）

とても綺麗でした。感動的でした。思わず拍手してしまいました。

私が見た数年前？否、十数年前・・・・多分・・・

その記憶からすると随分と打ち上げ場所や花火の質が変わっていました。

しかし、花火の綺麗さは変わることがありませんね

お酒を少々頂きながら、ほろ酔い気分で久しぶりにくつろぐ事が出来ました。

でも・・・豊橋近辺は不景気なんでしょうか？

協賛花火も少ないように思えたし・・・なにやらお亡くなりになった方の追悼の花火まで出ていました。

地元独占一流企業？協賛の花火は・・・・アレ？？？？？もうお終い？？？？？

花火大会全体の開催時間も30分ほど短いような気がしましたし

クライマックスの連弾花火もその時間やスケールが小さいような気がしました。

お金のない私が言うのも何ですが・・・・

独占企業なんですから・・・お金はたんまり有るんですから・・・・

せめてもう少し粋な振る舞いを身につけて欲しいと勝手に思って居ます。

私も本質的にはケチですが（笑）がめつくはないと思って居ます。

某独占企業の経営者には私の収入で町内のお祭りに寄付する金額の割合と同じ割合程度を寄付して下されば・・・・

今回の数倍の花火大会になると思うのですが・・

そして市民はとっても喜ぶと思うのですが・・・

がめつくないと大企業にはなれないんでしょうかね？（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 20:50 | 祇園祭りの花火の記事

しかし、忙しかった（笑）

申し訳ない事にアポイントメントのお客様に途中でお帰り願い後日のアポイントメントをお願いしました。

時間切れ・・・一時間で済むと思ったのですが・・・

このお客様大手ハウスメーカーのお客様です。

あまりにも

不動産探し、家創りの知識が無くて・・・・お気の毒です。

本来、大手ハウスメーカーで建てられる事を宣言されて弊社で土地探しのご依頼のお客様ですから・・・

弊社はご予算に合う土地だけお世話をすれば済むのですが・・・

一番大切な事をハウスメーカーからは知らせてもらっては居ないのです。

何度もハウスメーカーと打ち合わせをしていらっしゃるとの事でしたので、てっきりお客様が一番知りたいことは教えてもらっている事を前提で土地探しのお話をさせて頂いて居ました。

なんか？変？？？

と私の鋭い嗅覚がこのお客様の家探しの大問題点を嗅ぎ分けてしまいました。

予定時間を延長して（少し遅れてご来店の関係も有りますが）レクチャー、計算をして差し上げました。

奥様曰く：

これだぁ〜〜〜！！！！！！私が知りたかったのはこれなのよぉ〜

もう、何回も建物の話、予算の話、ローンの話を大手ハウスメーカーとしているのだけれども・・・・

知らなかった

教えてくれなかった

大きな数字の話はしてくれたけれども・・・・

大手ハウスメーカーに頼んでおけば私の希望が叶うと思って居た

御社で教えてもらって

全然ダメと云うことが解った

私たち（買い主ご夫婦）の希望を叶えようと思うと・・・・

希望地域の土地を相場の7割引で買わないと叶わない

坪価30万円の土地を10万円程度で買わなければならない

そんな事は非現実的で有る

私たちは夢を見て居ただけだ、夢を見さされて居ただけだと云う事に気付いた

夢見る夢子さん、夢見る夢男君から・・・・

現実を自覚したご夫婦に・・・・・少し時間がかかりました。

このご夫婦は”運”が良い

普通は夢見る夢子ちゃん状態で契約書に調印させられます。

そして知らぬ間に大手ハウスメーカー提携ローンを使い当初の安全な返済が生活を圧迫する返済へと変貌致します。

最悪は夫婦の危機、家庭の崩壊です。そんな事例を私はいくつも目にしています。

家は家族が幸せになりそして貴方が幸せになるために求めるモノです。

この基本が”見栄””売る””ブランド”で・・・・見失ってしまいます。

大手とは全く違う哲学を持ち基本を忠実に守り通す弊社の頑固な哲学です。

弊社にご来店のお客様が・・・ありがたいことに皆様口を揃えておっしゃって下さいます。

ここに来て”運”が良かったと！！！

投稿者: サンハウジング 日時: 19:06 | 本日も本当に笑顔満載の一日でした。の記事

時々、お客様よりおしかりを受けます。

私の話は・・・・”良くわからん”・・・と・・・

難しかったとか？何のこと言っているのか？？？とか？？？

普通の不動産会社が行っている普通のお取引だけの話を話せば・・・超、簡単におはなしできます。

時間もそんなにかかりません。

しかし、弊社はそんな当たり前のそころらに有る会社とは違います。（キッパリ）

一番違う所

信念

ご縁有る、そして心が触れたお客様に未来永劫まで幸せに暮らしてもらいたい

この一念です。これしか有りません。

避難所で暮らしながら住宅ローンを払う・・・・・そんなお客様を絶対に出してはいけないと言う思いです。

どんなに頑張っても、どんなに注意しても・・・・・人には運命が有るかも知れません。

私も、あなたも神様のお決めになる運命には逆らえないかもしれません。しかし、人間が決める危険からは自然の摂理や環境を正しく勉強したうえで人間の知恵を絞れば回避できます。

今流に言えば

リスクヘッジ

このお話をトコトンさせて頂きます。

よっぽど勉強されている高名な先生でも・・・・私の話は初めて聞く話が多いと思います。本来色々な分野の色々なデーターや研究から導き出された既知のデーターの組み合わせに過ぎないのですが・・・・

唯一、違う所は・・・・その視点です。

私の視点は・・・・既知のデーターを・・・私の視点

お客様の未来永劫のお幸せと言う視点から分析しています。

そして、なるべく短時間で解りやすくご来店のお客様にレクチャーさせて頂いて居ます。

それでも・・・難解？と言うおしかりを受けます。

難解では無く、初めての話、想定の外、思考の外・・・の話ですから・・・拒否反応を示されて居るのかも知れません。

通常誰もが商売人に対して持つ、”損得””だまされる？んじゃ無いか？？”と言うマインドを持ったままだと拒否反応が出て理解不能になるのかも知れません。

心を澄まして・・・私の話に耳を傾けて欲しいと思います。

とたんに・・・”簡単”になるハズです。

心が柔らかい人は・・・・ストン・・・とご理解下さいます。

そう、本当はみんな・・・幸せになりたいはずですから

今までに色々な悲しい目、辛い目に遭い、心にバリヤーをまとい

直ぐそばに有る幸せが見えていないだけじゃぁないかなぁ〜〜〜

なんて思います。

投稿者: サンハウジング 日時: 17:56 | 難解？の記事

なんか？ふと考えると・・・

ご来店頂けるお客様に

南道路の超！（＆超無し）優良物件ばかりを紹介しているようだ（笑）

一般的な不動産会社に出向いていれば・・・

南道路の物件なんて・・・目にすることもたまにしか無いだろうから？？？

弊社にご来店下さるお客様は恵まれて居るのかもしれませんね？

南道路ばっかりの複数の物件の中から選ぶんですから（笑）

しかし、校区を限定されると・・・・そうでも無いんです。実は・・・

しかし、しかし、校区を限定されても南道路の超、優良物件は見つかります。

運が良ければ？

運だけ？？？そう、運だけです。なぜなら弊社の不動産探しのテクニックは自慢しちゃうけど（笑）どこにも負けません。

お知りになりたい方は、ご来店の上、約5時間（2分割可）の苦痛に耐えた方のみ教えます。（笑）

余談：断言します。間違いなく最初の1時間はド気分が悪いです。この苦痛に耐えきれず怒り出すお客様も時折お見えになります。（涙）

本日のお客様も校区大限定、しかも実家の近く・・・大、大、大、満足です。

人気スーパー歩いて2分・・・歩いてです。歩いて！！！

公園まで歩いて3分？町中、駅まで歩いて5分？6分？

閑静な住宅地、広い庭、庭とは別に駐車場3台、前面道路５．７ｍ、家の南端から真南道路の反対側の家まで１８．７ｍ距離が確保できます。

日当たり・・・論に及ばず

もちろん、地盤強度、近隣環境、近隣住人調査◎は弊社の標準仕様（笑）です。

頭金少なし、お給料普通のサラリーマン30代前半

この不動産業、建設業をやっている私ですら・・・本当に素晴らしい、○○さん買えたんだ！！！

もっと高く売れたかなぁ〜？？？なんてね（冗談）

このお客様の”夢”が正夢になった原因をしいて上げるとすれば・・・・

このお客様弊社ＯＢお客様（南道路・校区大限定）のご紹介です。そして最初から弊社のみの直球一本勝負です。

私は江戸っ子では有りませんが・・・

心意気

私も○○さん、直球一本勝負です。

心意気と心意気が・・・・・”運”を呼んだのでしょう、しかもとびっきりの（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 19:43 | 本日も超優良物件・・・お引き渡し完了の記事

効きました、本当に効いてしまいました。

賢者の贈り物・オー・ヘンリー著、この物語に書かれているような事が弊社で本日起きました。

私は弊社で家をお探しの方より土地と家は御社で絶対に建ててね・・・と言われて居ます。

しかし、その土地探しのお客様の条件は？昨今のいじめ問題で絶対に校区を移動できない年齢にお子様はなっています。

校区の限定、及びお客様のご予算、ご希望等々を合わせると不動産会社としてはとても難しい命題なのです。探し出す期限もあまり余裕が有りません。・・

お客様の幸せや時期を考えると・・・私はいてもたってもおられないのです。

予算に合いそうな土地が無いわけでは無いのです。しかし、その土地は私の合格点には達して居ません。したがって積極的におすすめは出来ないのです。

四方八方探しているとき・・・・

弊社が建築をあきらめれば・・・なんとか合格点を与えても良いような新築住宅（注文住宅以上かも？）が見つかりました。プロの私が見ても合格点が与えられますし、何よりお値打ちなのです。ご予算にもあいそうです。

弊社が建てた建物でない・・・と云う一点を除けば・・・

そこで、早々にお客様にご紹介です。外観もお気に入りになり、内観もお気に入りになり・・・

もちろん、弊社としては建築工事の利益は出ません。もともと少ないですがさらにさらに弊社の利益としては少ない利益のそのまた何分の一かになってしまいます。しかし、利益よりもお客様の強いご希望をかなえて差し上げたいと思い私はこの物件をご検討下さるようにご提案を致しました。

内覧から数時間後ご来店頂いて・・・

お客様のお口から・・・・・

本日の物件は気に入りました。しかし、即断は出来ません。なぜならこの建物は牧平さんが建てた建物でないからです。

あなたに建てて欲しいのです。

私・・・・感激

そして、私が同じ予算で建てるとしてあんなに豪華には建てられないかもしれませんよ？この先、時間もとても多くかかるかもしれまんよ？？それでも良いですか？？？

お客様・・・それでもかまいません（キッパリ）笑顔

私・・・感激、身の引き締まる思い・・・・

そして・・・笑顔での見送り

私はお客様ご家族の乗ったお車が光り輝いて遠ざかる思いが致しました。

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お客様の・・・一言、一言が・・・効きました。私のハートに

実にありがたいなぁ〜・・・ウルウル

絶対に良い土地、良い家をご提供しなくてはと・・・心に誓いました。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:46 | 効いたぁ〜！！！の記事

本日も実に多くのお客様に対応させて頂きました。

手帳には一時間〜二時間ごとに縦線が入りアポイントメントのお客様名が入っています。

場所を移動する場合など冷や冷やです。

本日も・・・・ついつい熱が入り丁寧に丁寧に説明させて頂いて居ますと・・・・

もうリミット5分前・・・ひやぁ〜〜〜遅刻と思いながら

急いでアポ場所の事務所に飛んで帰ると・・・いやー遅刻

と思ったら、お客様が10分ほど遅刻をして頂けました。

ホッ

全てのお客様が一生に一度の大選択、大決断のお手伝いをさせて頂いて居るわけですから・・・その時、その時、”今”が真剣です。

その思いが痛いほど理解できるので・・・私も真剣です。プロとして気付くことを丁寧に丁寧に御説明です。後で後悔の無いように・・私が存在する価値を見つけるようにお話をさせて頂きました。

私はお客様に対してお世辞も、あいそうも何にも有りません。何時も直球一本勝負です。時には私の態度やストレートな言葉にご不快になられるお客様もお見えになります。それは、全てに正直に悪いこともオブラートに包まずお話をすると・・・お客様は他の不動産会社、建設会社の対応と違うことに違和感を感じてご不快になるのかも知れません。

人間は、自分の意見を、自分の都合の良い方に何事も自分自身を誘導して考える動物の様です。悪いことはズバリ脚色無く言わないと心にチャンと届きません。

そして、正しい判断をして欲しいと思うのです。

人生最大の買い物

しかし優良物件は超、超、超、売り手市場の現実です。

この現実を買い主様は正しく認識する事が出来て、初めて優良物件を目にする事が出来ます。

この悲しい現実を理解して頂こうと誠心誠意御説明をさせて頂きます。

優良物件は超、希少価値です。そしてたった一人の買い主さんだけ居れば良いのです。

たった一人です。世界にたった一人の買い主さんです。なぜなら世界にたった一つの優良物件だからです。

二度と同じモノはありません。

弊社にお越しのお客様は世界でたった一人の人になってもらいたいのです。この世界でたった一人の人になるならないはお客様が決めます。そう、お客様の行動が決めるのです。そして僭越ながら弊社とお客様の人間関係で世界で唯一の超、優良物件を紹介させて頂けるのです。

おかげさまをもちまして弊社には、何千万円も出して買うのに買い主としてチョット考えると受け入れがたいこの現実をご理解して頂いて居るお客様がとても多くおみえになります。

弊社を信頼頂けるお客様の付託で私の肩の荷は何時も軽くなることは有りません。

明日の私の手帳も真っ黒、ビッシリ・・です。（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 19:07 | 超、売れっ子人気タレント並過密スケジュールの記事

夢の・・・・見方

希望の・・・持ち方

生きるって？

なんだか自分の心で感じて決めている人って・・・・とても少ないような気がします。

とても多くの人が居るジムに行っても・・・・背丈や性別、年齢は異なっていますが？

何となく皆・・・・同じ眼光・・・をしています。

エアロビクスでインストラクターに合わせて動くように・・・みんな同じ

大資本の供給するテレビコマーシャル・・・なんとなく・・・みんな同じ

外食の味・お店や、メニューは違えども・・なんとなく・・・みんな同じ（毎日食べ続けると良くわかる）

ちまたで建てられる家大小や外観の違いは有るが？・・・・・・・・・・・・・・・なんとなく・・・みんな同じ

人間が皆、同じテイストがするので・・・・・なんでもカンでもみんな同じ

落ちこぼれたり・・・負け組に入ったりして・・・みんな同じで居ることが出来なくなると・・・・

さあぁ〜〜〜〜〜〜〜〜困った

自分は何者か？？？自分自身が解らなくなる？？？

そう、自分自身の魂（たましい）が見えていない

あったりまえだ！！！

自分自身に問いかけていないのだから？？？見えるハズが無い

最初は私も見えなかった

元来・・・大企業だいっきらい・ブランド・・あほくさ・・マスコミ大嫌い・・・権威・・・大嫌い・・・金持ち・・すかん、金に頭下げるやつもっとすかん

私ですから、自分自身に問いかけ続けました。友達から浮こうが、今で言うＫＹ（空気読めない）と言われようが・・・天上天下唯我独尊

そしたらダンダンおぼろげながら見え始めました。

自分の心に正直に見渡せば、この世は虚が９割・・・実一割

私の人生はこれではいけない・・・・たった一回

私の理想はせめて虚実半々で行こうと心に誓いました。（笑）これがなかなか難しいのです、この半々が？？？。この壊れた現代社会では・・・・

あなたは虚を実と錯覚して生きていませんか？？？あなたの心はあなたが一番楽しいと思って居る事をしてい居るときに本当に歓喜の声（感動する）を上げていますか？？？

自分自身に問いかけてみて下さい。せめて１割を２割へ・・・・自分の心に正直に生きてみようではありませんか？

厳重注意：実８割、虚２割で生きようなんて絶対に思わない事です。この世の中では、残念ながらとても高い確率で”こころ”が壊れます。純真無垢な人ほど・・・こころの病におかされやすいのです。そんな世の中にしてしまったのですね（涙・・・

投稿者: サンハウジング 日時: 17:34 | 夢・・・希望・・・生きる源泉の記事

住宅を創る上で何が一番大切か？一番重要か？

その答えは・・・ご来店の上ご確認下さい。（笑）

このスタートラインからずれている人々をよく見かけます。

パジャマでも最初にボタンを掛け違えると・・・最後まで当然のごとくうまく行きません。

このボタンの掛け違いがなぜ起きるか？

当然と言えば当然ですが？？？

建設会社、設計事務所、設計者・・・自身がこの命題に真摯に向かい合って居ないからです。

日本で現在、一番と言われる設計家？士？でさえ

その口から、その書籍から、その写真集から、そのテレビ番組から・・・いかなる媒体からもその回答を私は聞いていません。

そんな不幸を出来るだけ少なくするために・・・・・

建設会社（設計事務所）選び達人の巻・・・・を発案し・・・

まもなくＶｏＬ１が

が完成間近です。

一部には建設業界の仕組みや問題点などなど・・・暴露本に近いかも？（笑）

これを見る人が見たら・・・・

私の命が危ない？？？なんて心配しながら作成しています。

しかし、不動産購入達人の巻の様に・・・・いや、それ以上に

インパクトが有り有意義な内容となっています。

こう・・・ご期待！！！

投稿者: サンハウジング 日時: 19:58 | 新シリーズ完成間際・・・こうご期待の記事

日本人は大会社が大好きだ・・・・

全体の３％程度の大会社がごそっと・・・利益を独り占めしている

私たちプロから見て大会社の商品は・・・それほどでも・・・なんてこれが坪７０万円？８０万円？

と思うのだけど

大会社に仕事が集中する

なにしろパンフレットと宣伝が素晴らしい・・・・よく見ると素晴らしくも何でも無いのだけれども・・・

パンフレットの様な生活が貴方に出来ますか？？？

出来るはずもないパンフレットの生活にあこがれて・・・・発注する

家の寿命より長いローンを組まされて・・・・（涙・・・・

そして、この業界の４重構造の元請け、下請け、孫請け、ひい孫請け

末端がとんでもない低価格で生かさず殺さずで仕事をさせられる。

一人勝ちの慢心か？今、大手の凋落のきざしが時々目に付く

社員の慢心

管理職社員一人一人はそれはそれは左脳の性能は素晴らしい

しかし、右脳は？？？？？お世辞にも良いとは言えない人々の代表の様にも見える

私と面談する大手会社の管理職（部門長）が特にひどい

水戸の光圀の印籠のごとく会社の看板を振りかざし慇懃無礼な振る舞いが多い

私も昔・・・・それなりに大きな会社に居たけれども

”お客様の幸せ”なんて概念は無かった

売れ、売れ、売れ、利益は、利益は、利益は、数字は、数字は、数字は・・・・

これしか無かった

ましてや大大手・・・はグローバルスタンダードを金科玉条のごとく”数字”しか無い

数字が法律である。数字が存在価値である。

毎時、毎日、毎週、毎月、毎年・・・・こんな事を言われ続けられたらまともな人間も壊れる（涙）

自分が壊れたことを認識できない大手管理職（私が東三河の責任者と人に会うたびに公言する）そんな聞かれても居ないことを言う・・・・・壊れたことを認識すら出来ていない

本当の母の愛、家族の愛によりそだてられた右脳の性能がまともな人（人間愛が備わっている人）は・・・自分自身が壊れたこと、壊れそうな事をを認識できるから悩み苦しみ”うつ病”などの病魔に冒される

実に・・・・・（言葉にならない）

実は壊れて居るのだけれどもそれを認識できないかわいそうな自称、大手責任者に最近良く出会う

私は問いたい

貴方から”印籠”を取ったら・・・・

貴方は何者ですか？・・・と・・・・

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

そして・・・３時間

私が・・・・チョコッと魔法をかけたら

自称、東三河の責任者（大企業部長職）がお供の者を従えてあやまりに来ました。

人間は過ちを犯すモノです。過ちがこころから認識できれば・・・・

キリストのごとくやさしいマキさんでした。（笑）

自称、東三河の責任者は私の前でもう二度と同じ間違いは起こさないと誓いました。

投稿者: サンハウジング 日時: 17:24 | 大会社の斜陽のきざしの記事

午後７時１７分・・・・

本日も一日ありがとうございました。

知らぬ間に全力で駆け抜けました。

家を求めると云うこと・・・この日本では人生そのものです。

よく考え、よく勉強して・・・・ベストなチョイスをして欲しいと熱望致します。

多くの建設会社の中からご自分に一番ふさわしい会社を見つけて欲しいと思います。

弊社でなくても全くかまいません。

広大な砂漠の中から・・・キラリと光る砂金を見つける様な努力が必要です。

あなたの家です。貴方の家族が幸せになり・・・そして貴方が幸せにしてもらう家です。

人生は一度しか有りません。

そして時は”今”しか有りません。・・・”今”、勉強をして欲しいと思います。

自分自身を見つける勉強から始めて欲しいと熱望します。

住宅会社やハウスメーカーの”売らんかな”の良い話ばかりに洗脳されてはいけません。

１００点の土地が限りなく無いように・・・・１００点の住宅メーカーも無いのです。

私は・・・いったい・・・何者だろう？と自分自身に問いかけて見て下さい。

自分自身が見つかったとき・・・きっと貴方にとってベストな家も見つかります。

そして・・・ベストな家を建てる最適な設計士、建設会社が見えてくるハズです。

私の本業は・・・多分・・・サンハウジング研究所主任研究員・・・です（笑）。

私の研究成果を多くの方に理解して頂き活用して頂き・・・・幸せになってもらいたいと思います。

それが・・・私の・・・生かされている・・・意味だと心底思います。

本日もおかげさまで素晴らしき出会いがあり時を共有させて頂き

”今”と云う瞬間瞬間を全力で悔いなく過ごすことが出来ました。

本日もご来店下さいましてありがとうございました。

投稿者: サンハウジング 日時: 19:16 | 今、最後のお客様がお帰りになりました。の記事

弊社から歩いて３分ととても近くで・・・売り土地（建物有り）が出ました。

道路付きは南東　約４０坪　坪価３８万円　合計１５２０万円更地渡しです。

早速・・・見に行きましたがなかなかの土地です。

多分、直ぐに売れてしまう物件です。

もちろん、１００点の物件では有りませんが・・・・

なかなか出ない物件です。

周りの環境や便利性はとても便利です。買い物は超便利、交通は超便利です。

ゆうゆうに８０点は超えると推定されます。（直ぐに詳細調査に入ります。）

安全と云う観点もほぼ合格ラインです。

小学校は栄校区、中学校は南部中学です。

早くご連絡を（笑）

弊社得意の超、速報です。

投稿者: サンハウジング 日時: 19:45 | たった今・・・優良物件出ました。の記事

本日は・・・・早く帰えってみっちりジムに行こうと午後４時３０分の時点ではいそいそと帰り支度をして居ました。帰り際に初めてのご来店のお客様がお見えになりました。

意気投合（笑）

このお店に来たこと自体・・・・とても”運”が良いと言って下さいました。

そして、そして、笑顔のお別れ・・・午後７時頃

実にありがたくありがたく・・・・お客様の事が頭から離れずに・・・猛烈に集中してお仕事をしてしまいました。

ハット

気付いたら・・・・午後１１時３０分です。（ブログ表示の時計は狂っているかも？）

本日、一日を振り返り・・・・

ご来店頂けましたお客様のお顔が浮かびます。

娘さんとお越し下さったインテリジェンスあふれる知的な笑顔のＵ様

余談：私は個人的には知的な女性に弱いのです。（笑）

お一人、お一人の・・・お顔が浮かびます。

お一人、お一人の・・・幸せの為に私に何が出来るか？一生懸命考えます。そして行動します。

私の特技、誰よりも優れたところと私自身が自負する所は

集中力です。

集中したら午後７時から午後１１時３０分までワープしてしまいました。（笑）

気がついたら？まだ、食事していません。

なんだか急におなかが空きました。グー

投稿者: サンハウジング 日時: 23:18 | ハット・・・気付いたら午後１１時３０分の記事