各用途地域における住居の環境の保護や、商業・工業などの業務の利便性の増進を図るために、建築することが出来る建築物の用途については、次のとおり制限が行われます。

備考

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿

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兼用住宅で、非住宅部分の床面積が50m2以下かつ建築物の延べ床面積の2分の1未満のもの

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注1

店舗等の床面積が150m2以下のもの

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注2

店舗等の床面積が150m2を超え、 500m2以下のもの

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店舗等の床面積が500m2を超え、 1,500m2以下のもの

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店舗等の床面積が1,500m2を超え、 3,000m2以下のもの

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店舗等の床面積が3,000m2を超えるもの

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事務所等の床面積が150m2以下のもの

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注3

事務所等の床面積が150m2を超え、 500m2以下のもの

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事務所等の床面積が500m2を超え、 1,500m2以下のもの

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事務所等の床面積が1,500m2を超え、 3,000m2以下のもの

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事務所等の床面積が3,000m2を超えるもの

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ホテル、旅館

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注4

ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等

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注5

カラオケボックス等

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麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券発売所等

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劇場、映画館、演芸場、観覧場

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注6

キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等

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注7

幼稚園、小学校、中学校、高等学校

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大学、高等専門学校、専修学校等

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図書館等

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巡査派出所、一定規模以下の郵便局等

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神社、寺院、教会等

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病院

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公衆浴場、診療所、保育所等

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老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等

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老人福祉センター、児童厚生施設等

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注8

自動車教習所

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注9

単独車庫（附属車庫を除く）

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注10

建築物附属自動車車庫 については、建築物の延べ面積の1/2以下かつ備考欄に記載の制限

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注11

倉庫業倉庫

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畜舎(15m2を超えるもの)

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注12

パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、自転車店等で作業場 の床面積が50m2以下

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注13

危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場

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注14

危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場

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危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場

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危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場

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自動車修理工場

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注15

火薬、石油類、ガスなどの 危険物の貯蔵・処理の量

量が非常に少ない施設

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注16

量が少ない施設

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量がやや多い施設

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量が多い施設

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卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、 ごみ焼却場等

都市計画区域内においては 都市計画決定が必要

※）本表は建築基準法別表第二の概要であり、すべての制限について掲載した ものではありません。

注1 非住宅部分の用途制限あり 注2 　日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等のサービス業用店舗のみ。 2階以下 　に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店・銀行の支店・宅地建物 取引業等のサービス業店舗のみ。2階以下 　2階以下 　物品販売店舗、飲食店を除く。 注3 ▲　2階以下 注4 ▲　3,000m2以下 注5 ▲　3,000m2以下 注6 ▲　客席200m2未満 注7 ▲　個室付浴場等を除く 注8 ▲　600m2以下 注9 ▲　3,000m2以下 注10 ▲　300m2以下　2階以下 注11 ※一団地の敷地内について別に制限あり 　600m2以下　1階以下 　3,000m2以下　2階以下 　2階以下 注12 ▲　3,000m2以下 注13 原動機の制限あり ▲　2階以下 注14 原動機・作業内容の制限あり 作業場の床面積 　50m2以下 　150m2以下 注15 作業場の床面積 　50m2以下 　150m2以下 　300m2以下 原動機の制限あり 注16 　1,500m2以下　2階以下 　3,000m2以下

●容積率・建ぺい率の制限
●高さ制限
●用途地域による建築物の形態制限
●外壁の後退距離の限度、建築物の敷地面積の最低限度
●用途地域内の形態制限の内容　-愛知県-