容積率・建ぺい率・建築物の高さ制限についての説明

容積率・建ぺい率の制限
 良好な市街地環境の保全・形成や、道路・下水道等の整備とバランスを図るために、地域の特性等に応じて、容積率(建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合)及び建ぺい率(建築物の建築面積の敷地面積に対する割合)の最高限度が定められます。

高さ制限
 市街地や各建築物の採光、通風、開放性等を確保するために、用途地域に応じて、建築物の高さについての制限があります。
容積率と建ぺい率の考え方