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業者への売却なのに仲介料とは  (不動産購入売却相談コーナー掲示板)

1 名前: 齊藤 投稿日: 2010年03月26日(金)01時22分25秒

専任媒介で不動産屋さんを通して買主をさがしておりました。※土地のみ
なかなか売れず不動産屋さんと金額交渉をしているうちにその不動産屋さんが
ある金額で私どもの土地を買い受けするという話がでてきました。
既に買主様候補を絞っているみたいなのですが、その方が土地だけではローン
が組めないなどの理由で不動産屋さんが私どもから購入する形です。
いずれ建物込みで販売する方向で一旦、不動産屋さんが買主になる模様です。
しかし、不動産屋さんとの直接の売買取引になるはずなのに仲介手数料を
要求されています。この場合も手数料を払うべきなのでしょうか。売買を
急いでいるのでこの業者に売る方向で検討していますが、何か腑に落ちない
ので善後策があれば教えてください。
お願いいたします。

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2010年03月26日(金)12時38分54秒

斉藤さん、ご質問ありがとうございます。不動産会社が直接買い付ける場合
には普通は仲介料とはならないと推定されます。しかし、この不動産会社の
関連会社に建設会社や法人不動産会社の経営者等が個人的に購入するような手
続きを条件とした場合には仲介料は発生すると推定されます。直接疑問を担当
者にお聞きになれば、具体的に説明をして頂けると思います。普通の会社なら
法律違反はしないと推定されます。

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