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仲介手数料について教えてください。  (不動産購入売却相談コーナー掲示板)

1 名前: お願いします 投稿日: 2010年03月17日(水)20時09分04秒

私は買い主で、来週には引き渡しになる土地なのですが、ここにきて、仲介業者(建築もやっている業者)が家もうちの会社で建てて下さいといってきました。契約書には建てると言うことは全く書かれていません。しかし、購入する土地は売りに出されていたものではなく、その業者が探してくれたものです。土地を探してもらう際には、そこで建てるという選択肢も考えていましたが、仲介のなかでトラブルがあったり、建物の見積もりについても、合計金額だけを書いた紙と間取りを持ってくるだけで、とても見積もりとは思えないものでした。そのようなことから、この業者での建築は選択肢からなくすことにしました。そのことは1ヶ月以上前に伝えましたが、引き渡しの10日まえになって、うちで建ててくれないなら手数料を余分に下さいといわれました。売りに出されていない土地を探してくれたのはありがたいのですが、当初から言われていたことではないのでびっくりしてしまいました。 土地が500万円と安いので手数料は22万円なのですが相手は、はじめ80万円 を請求してきました。 建物をうちで建てた場合の5パーセントは払ってもらわないと困るということです。
何事もなく仲介していただいたのならまだわかりますが、トラブルばかりだったのでお礼は払いたくありません。仲介手数料について金額が決まらないのですが、引き渡しの日が来てしまいそうなんですが、それでも取り引きはできますか?

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2010年03月18日(木)11時36分40秒

お願いします、さんご質問ありがとうございます。宅地建物取引業法では
不動産仲介料は3%+6万円と消費税とされて居ます。しかし、この土地を
探すために貴方が特別の宣伝広告なり調査なりをお願いした場合にはその実費
を支払う必要が有る場合が有ります。その特別の依頼に付いて金額の明示や
実行の指示がなければ正規の手数料を上限として支払う事が一般的と推定され
ます。

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