豊橋・豊川の土地・不動産は株式会社アール・イー・サンハウジング 不動産のお問い合わせは
0532-47-0333

私道の協定  (不動産購入売却相談コーナー掲示板)

1 名前: あゆ 投稿日: 2010年01月13日(水)18時16分05秒

東西を走る公道にT字(南北)に約38mの私道を10件で持っています。
私道は位置指定道路につながっています。その先は公道です。
私道の道幅は何箇所かが素人計測で4m未満です。
(380cmや399cm角地の隅切りは2m弱と2.38mです。)

今回そのうちの2軒(敷地25坪と30坪築40年弱リフォームしているが古家)が越しました。
1軒は11月から「再建築不可。但し書き許可申請必要」として売却に出しています。

その私道は過去に但し書き道路になってなく、測量図も役所にありません。
私道の計測費用を出すのが納得いかないのかその売却依頼先の大手不動産と設計事務所が
10軒に対して位置指定にトライしたらどうかと持ちかけ説明会を開きました。

役所と協議をすれば現況のまま測量と申請だけで協議を重ねれば位置指定になる
可能性があると言うのです。
それがだめなら但し書き道路にしましょうと。


現況で位置指定が取れるなんて信じられません。
測量を割り勘にするためだと考えるのですが
どうでしょうか?

長文ですみませんが宜しくお願いします。


2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2010年01月21日(木)08時32分56秒

あゆさん、せっかくご質問頂きましたが・・・このケースでは現場の状態が
キチンと把握出来ないと判断が付きません。位置指定道路にするためには
現在の道路の状況や性能(アスファルトの厚みや側溝等)が役所の基準に
合致している必要が有ります。測量だけでは無く、現状を十分理解した上で
費用対効果を勘案して判断する必要が有ります。当方では判断出来ません

3 名前: あゆ 投稿日: 2010年01月21日(木)09時07分36秒

お忙しい中ありがとうございました。

Copyright©2015 Sunhousing Co., Ltd