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立ち退きを迫られています。  (不動産購入売却相談コーナー掲示板)

1 名前: こまった 投稿日: 2009年12月16日(水)15時40分23秒

今住んでいる借家が大家夜逃げの為に、競売に出され11月に落札されました。
落札した不動産のほうからいくつかの提案がありました。
●20万引っ越し代を渡すので、今すぐ立ち退く。
●3万ずつ家賃を納める賃貸契約を結べば半年いていい。ただし、使った汚れ、壊れているところ、ハウスクリーニング全部を請求する。
●この家を買う。
競売になるかもしれない話は聞いていたので、次の住まいを探し、結局マイホームを買うことにしました。
4月に完成なので、それまでは出来ることならここにいたいと思っています。
ここの賃貸契約に仲介していた不動産は、半年は権利があるから主張してかまわないと言います。
私たち側は、どこまで主張できるのでしょうか?
相手側の不動産の人は、撤回という言葉で話をころころ変えてくるし、私達家族の身辺を調べたりしているようで
信頼できる相手とは思えません。そこと契約を結んだりしなくてはいけないのでしょうか?
もともと故障個所も汚れも多い家に現状で入居をしました。賃貸契約をした不動産とはその辺の約束もしていました。
今の家主からは、もともと壊れていたところまで私達に請求をされそうで心配です。
そして、4月まで住める方法はあるんでしょうか?
家を建設中ということは話すべきですか?

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2009年12月18日(金)13時45分22秒

こまったさん、ご質問ありがとうございます。もう期限が解っているわけですか
から・・・半年先までの家賃や住宅の改修費を含めて見積もりを出して頂き
半年そこに住むのか?直ぐに別の賃貸に移るのかどちらがこまったさんに有利
か判断するしか無いかも知れません。
また、落札した不動産会社?が信用置けるか?置けないか???は残念ながら
私には判断が出来ません。

3 名前: どうしたらいいの? 投稿日: 2010年02月28日(日)17時31分06秒

突然の質問よろしくお願いします。
私は二年前に親の知り合いの分譲一軒家を借りました<知り合いが離婚し一人で住むのが広すぎる為>
でも契約書みたいなものもなく家賃をローンの返済額が9万5千円だったのでこの額を毎月その知り合いの口座に振り込んでいました。
私が知り合いの口座に振り込んでその口座から銀行さんが引き落とすようになっていました。
口約束だけで家を借りてしまい今は後悔しています。
去年11月中旬執行官と名乗る人がカメラをもった人を含んで3人いきなり家に来ました。
突然の事でビックリしたのですが、事情を聞きました、知り合いはローン返済額を滞納しており何処に今いるのかも所在不明とのことでした。
私は教えてもらっていた住所と電話番号を教えたのですが電話にも出ず家も退去して今は住んでいないとのことでした。
今ではまったく所在もわからず見つかっていません。
2週間ほど前封書が届きました。
競売の書類でした4月20日午前10:00落札日と記載されていました。
落札されればこの家を手放さないといけないのでしょうか?
手放すにしても一番上の子が今年の4月8日小学校入学します、ここに引っ越ししてきたのも子供が小学校にはいるのにとても
環境が良くて引っ越してきました。立ち退きとなると学校の事が一番気になっています。
転校させるのはあまりにもかわいそうなので引っ越すなら子供が行く学校県内で考えています。
それでなんですが、こういう場合立ち退き料は払ってもらえるんでしょうか?
学校の事引っ越し費用のこと引っ越し先の入居にかかる費用等はどうなるのでしょうか?
今出て行ってくださいといわれてもとてもじゃないけど出ていける額ではないです。
私たちがお金ださないといけないのでしょうか?


4 名前: REサンハウジング 投稿日: 2010年03月01日(月)10時28分34秒

どうしたらいいの?さん、申し訳ございませんが、この掲示板の冒頭に有り
ますように賃貸は相談対象外とさせて頂きました。

余談・競売は基本的にはどうしようも有りません。落札者が円満に解決する
意志が有ればなにがしかの立ち退き料は払われるケースも有ります。賃貸人
が居る場合には退去期間が最大で6ヶ月程度頂けるケースも有ります。その後は
強制執行も法的に可能です。詳しくは裁判所に出向いてお尋ね下さい。

お願い、今後、賃貸に付きましては書き込みをご遠慮して頂けますようにお願い
申し上げます。

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