豊橋・豊川の土地・不動産は株式会社アール・イー・サンハウジング 不動産のお問い合わせは
0532-47-0333

新築を売却すべきか  (不動産購入売却相談コーナー掲示板)

1 名前: シャエコロ 投稿日: 2009年09月16日(水)19時12分05秒

3件隣の新築を先月購入し、今月から暮らし始めました。
本当に近所で安心しきっていたのですが、新居は角地で幹線道路に続く
幅3m道路が家の前を通っているせいか、騒音と粉塵が予想以上に酷く
将来、健康面に影響しないかと不安です。
売却を考えた場合、金銭的に早い時期で売却した方がいいのか、それとも
3〜5年我慢して売却した方がいいのか、アドバイスを頂きたいと思いま
した。また、どうしても我慢が出来なかったら、何年間は賃貸にしようか
とも思いましたが、その場合、売却する時に不利になりますか?
(勿論、入居される人にも寄ると思いますが)
すみませんが、無能な私にアドバイスを宜しくお願いいたします。

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2009年09月17日(木)11時45分03秒

シャエコロさん、不動産のご質問ありがとうございます。さて、さて、なんと
もせつない状況ですね(涙)この新築住宅が人気エリアに有り、一般の方が
買いやすい値段か?どうかに?かかっています。

通常の一般物件の場合、中古になった段階でおおよそ諸経費を含めた総額の
2割は安くなります。そのご徐々に価格が下がり約20年で建物価格はゼロ
から1割程度となり、この建物価格に売却時の土地の価格を加算したモノが
中古の販売価格となります。また、賃貸などに使用し建物の使用の仕方が荒
かったり、メインテナンスなどを怠った場合、建物が通常使用できない場合は
土地価格マイナス解体費が販売価格となります。
中古住宅の経年価格のシュミレーションと、賃貸に移り住んだ場合や、別物件
を購入した場合などや、貸家にした場合などなど・・・色々とシュミレーション
して頂ける良心的で能力の有る不動産会社を丁寧に、丁寧に探し出して相談を
してみて下さいね・・・頑張ってね

Copyright©2015 Sunhousing Co., Ltd