また、私達プロが判断する価格『査定価格』は、長年の経験と蓄積されたデータからだされる物件が売れる価格なのです。それにより、お客様が希望する『希望売却価格』にくらべて低目の価格になることが多いです。
そして、売り出すときの「売出価格」は「査定価格」よりも高めに設定するのが一般的ですが、実際に売却できた『成約価格』は、『査定価格』前後に落ち着くことが多いようです。
私どもでは、査定価格の根拠をきちんと説明し、お客様にご理解を必ずいただいております。
| ※ | 査定価格＝買取価格ではございません。一般的に「査定価格」に近い価格で売り出した人ほど早く成約している傾向があるようです。「売出価格」をあまり高く設定してしまいますと、なかなか買い手が見つからず、大きく値下げせざるを得ないということになることが多いようです。 |
