不動産売却の諸費用、税金、必要書類について表にしてまとめてみました。質問等がございましたらお問い合わせ下さい。 諸費用 不動産売却時の諸費用のうち、主なものは以下のとおりです。必要な諸費用は、物件により異なりますので、詳細は担当者にご相談ください。 　 項　目 内　容 マンション 一戸建て 土 地 1 仲介手数料 成約価格×3％＋6万円 （消費税等別途） ○ ○ ○ 2 抵当権抹消費用 ローンの残債があり、抵当権などが設定されている場合 △ △ △ 3 境界設置費用 測量費用 敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合 ／ △ △ 4 建物解体費用 土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合 ／ ／ △ 5 リフォーム代 リフォームをして売却する場合 △ △ ／ 税金 各種税金の額は、お客さまや物件により異なります。また各種優遇措置がありますが、さまざまな適用条件があります。お気軽に担当者にご相談ください。 　 項　目 内　容 マンション 一戸建て 土 地 1 印紙税 売買契約書に貼付する印紙代です ○ ○ ○ 2 譲渡所得税 住民税 不動産売却により、譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。 △ △ △ 必要書類等 事前に知っておくと便利な必要書類の一覧です。なお、ご準備いただく時期は、担当者よりご連絡差し上げます。 　 　 項　目 内　容 マンション 一戸建て 土 地 1 権利証 所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です ○ ○ ○ 2 実印 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 ○ ○ ○ 3 印鑑証明書 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 ○ ○ ○ 4 固定資産税の納税通知書 固定資産税・都市計画税の年税額確認のため。 ○ ○ ○ 5 住民票 現住所と登記上の住所が異なる場合。共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 △ △ △ 6 土地測量図面 お持ちの場合は、ご提示ください。 ／ △ △ 7 建築確認済証 及び検査済証 お持ちの場合は、ご提示ください。 ／ △ △ 8 管理規約 使用細則 総会資料など マンション管理会社から配布されているもの ○ ／ ／ ※ 紛失されている場合は、担当者までご相談ください ※ その他、物件により必要な書類があります。