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■17 / 親記事)  よう壁がせり出てきている
  
□投稿者/ なつこ -(2010/08/04(Wed) 15:12:40)
    地下車庫付きの分譲地を10年前に購入しました。最近気づいたのですが、車庫とよう壁とのつなぎ目の部分が15ミリほどずれていて、よう壁が前にせり出てきているようです。土地の半分くらいは盛り土になっているようなので、その部分が上から押されてせり出してきているのでしょうか。隣の家の車庫とよう壁とのつなぎ目は、30ミリくらいずれています。早いうちに補強などしたほうが良いのでしょうか。造成してからまだ10年ちょっとなわけですが、保証期間などはないのですか?我が家の下には、家を建てるときに杭を30本ほど入れてますが、隣などはやっていないようです。各家で補強工事をするのに費用はどれくらいかかるものなのでしょうか?
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■18 / ResNo.1)  Re[1]: よう壁がせり出てきている
□投稿者/ (株)サンハウジング -(2010/08/04(Wed) 15:16:55)
    ご質問ありがとうございます。擁壁の施行時点でズレが無く、そして擁壁の一番下は車庫とのズレが無く上部に行くに従ってズレが発生しているような場合には土地の盛り土及び建物の荷重による土圧が擁壁に作用したと推定される場合も有ります。
    また、擁壁の保証期間は通常明確な規定が無い場合が有ると推定されます。契約書の補償条項などのを良くお読みになり対応をして下さい。また、修復費用は現場を測量したり既存の構築物の図面等を詳細に見ないと判断出来ません。施行された会社にご相談頂くか?技術力の有る構造一級建築士にご相談をされると良いかも知れません。
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