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■15 / 親記事)  確認申請について
  
□投稿者/ おばちゃん -(2010/07/16(Fri) 10:28:48)
    私の家は、築40年近く立ちました。初めは、新築で立て直そうか?と何件か工務店を歩きましたが、建蔽率 50/100㎥なので、今の半分の家しか立たないとのこと。だから、新築での建て直しは無理と言われました。そこで、知人のリフォーム会社にお願いしようと話したところ、その知人いわく
    “確認申請”が、おりないから、大規模リフォームは無理と言われました。
    @ 1箇所づつのリフォームしか手はないんでしょうか?
    A どこまでが、小規模なのでしょうか?
    B 確認申請を無視すると、どんな処罰を受けるのでしょうか?
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■16 / ResNo.1)  Re[1]: 確認申請について
□投稿者/ おばちゃん -(2010/07/16(Fri) 10:39:55)
    さぞ、お困りの事とお察し申し上げます。現状は敷地いっぱいに建物が建っていると言うことでしょうか???現在の建物が既存不適格建物の場合、その建物を再度いじくる場合に合法的な建築物にする義務が持ち主には有ります。建築確認申請が必要な要件に該当する場合には特に合法化が求められそれが満たされないと許可が下りません。建築確認申請の用件の大規模、小規模の区分けは現実問題微妙な判断と成ります。建築確認申請を無視して建物を増改築した場合は最悪取り壊し命令や合法化命令が下される場合が有ります。良くあるケースとしては工事で迷惑を被るご近所さんが・・・あれは?おかしい??的に役所に告げ口をしますと役所は現場の検査に来ると推定されます。おばちゃんの土地でどれだけの大きさの建築物が出来るか?ご自分でお住まいの地域の建築指導課等にご相談されて法律的な事をご自分で理解された上で正しい判断をして下さい。
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