違法建築物件でしょうか？　（建築なんでも相談コーナー掲示板）

1 名前: りんりん 投稿日: 2009年07月09日(木)22時57分20秒

はじめまして宜しくお願いします。
築10年の中古住宅を購入するにあたり、心配な点がありましたので、相談にのって下さいませんでしょうか？
土地に対してギリギリに建物建築した家で、2年程前に2帖分の物置を増築したせいで違法建築物件になるのでしょうか？購入するにあたり問題ありますか？

2 名前: サンハウジング 投稿日: 2009年07月10日(金)11時42分48秒

りんりんさん、ご質問ありがとうございます。確かに、違法建築物の場合銀行
などによっては融資をしないケースも時折見受けます。この違法性の程度に
より金融機関は個別に判断をしているようです。どの法律のどの部分に違反
しているか？を購入する前に確認をしてください。姉歯建築問題以来とても
建築行政全般的に取り締まりや是正問題が厳しくなっている傾向があります。
違法建築物か？どうか？は建築基準法に詳しい一級建築士に判断をしてもらう
方法が一般的です。不動産屋さんに事前に確認をすれば？不動産屋さんは
重要事項説明義務がありますのでふつうは調べて頂けると推定申し上げます。

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