サンハウジング　スタッフのBLOG

或る土地をご紹介しました。

プロの不動産会社的には優良宅地です。（弊社以外の力の有る不動産会社も太鼓判です。）

しかし、しかし、・・・・普通の人が見ると？？？？？な？土地かも知れません。

古い解体予定の中古住宅が建っているからです。

そして登記簿謄本では３９坪程度しか有りません。

土地は東南東道路に面していて真南道路でも有りません。

実は本格売り出し前なので・・・

弊社をごひいきにして下さるお客様に３人に順番にご紹介しました。

お客様Ａさんは、場所や環境は申し分ない・・・しかし、少し狭いとお断り

お客様Ｂさんは、何となくイメージがつかめない・・・と現在迷い中

お客様Ｃさんは、奥様乗り気（笑）ご主人様（イマイチ？）

実はお客様Cさんは、この3名様の中では家創りのモチベーションは・・・一番低い？否一番慎重

色々とこれから勉強してじっくり選びたいと云うお客様です。

計画ご予算は一番少ないのですが・・・・年収は一番沢山有ります。

この土地は不動産流通市場に登録すれば・・・・直ぐに売れてしまう土地です。

お客様Cさんは私の指導に本当に忠実に行動して下さって・・・この土地に70点以上をお付けになりました。

そして、買う買わないは別として勉強をかねてこの土地で色々とシュミレーションを私として下さいました。

本日・・・・実測をして参りましたら・・・土地が1割ほど大きい事が判明しました。43坪強有りそうです。

しかし、値段は変わりません。売り主さんは登記簿売買がご希望ですから・・・

39坪の値段で43坪が買えるかも知れません。（笑）

３９坪の値段でもこの土地は超人気エリアにありますけれども適正相場の値段です。それに総額値段が土地を探している人の９０％以上が求めている大競争エリアの値段なんです。それから実質的には１０％も安くなるわけですから・・・・

８畳一間の広さががおまけで付いてくる・・・そんな感じでしょうか？（笑）

”幸運”は柔らかい心が好きなようです。

さて、さて、どうなることやら・・・・楽しみでも有り不思議な気持ちでも有り（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 19:35 | 運の良い人・・・運の？な人の記事

本当に何年ぶりだろう

祇園祭の打ち上げ花火を見てきました。

桟敷席でゆったりと・・・大の字に寝っ転がって（笑）

とても綺麗でした。感動的でした。思わず拍手してしまいました。

私が見た数年前？否、十数年前・・・・多分・・・

その記憶からすると随分と打ち上げ場所や花火の質が変わっていました。

しかし、花火の綺麗さは変わることがありませんね

お酒を少々頂きながら、ほろ酔い気分で久しぶりにくつろぐ事が出来ました。

でも・・・豊橋近辺は不景気なんでしょうか？

協賛花火も少ないように思えたし・・・なにやらお亡くなりになった方の追悼の花火まで出ていました。

地元独占一流企業？協賛の花火は・・・・アレ？？？？？もうお終い？？？？？

花火大会全体の開催時間も30分ほど短いような気がしましたし

クライマックスの連弾花火もその時間やスケールが小さいような気がしました。

お金のない私が言うのも何ですが・・・・

独占企業なんですから・・・お金はたんまり有るんですから・・・・

せめてもう少し粋な振る舞いを身につけて欲しいと勝手に思って居ます。

私も本質的にはケチですが（笑）がめつくはないと思って居ます。

某独占企業の経営者には私の収入で町内のお祭りに寄付する金額の割合と同じ割合程度を寄付して下されば・・・・

今回の数倍の花火大会になると思うのですが・・

そして市民はとっても喜ぶと思うのですが・・・

がめつくないと大企業にはなれないんでしょうかね？（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 20:50 | 祇園祭りの花火の記事

しかし、忙しかった（笑）

申し訳ない事にアポイントメントのお客様に途中でお帰り願い後日のアポイントメントをお願いしました。

時間切れ・・・一時間で済むと思ったのですが・・・

このお客様大手ハウスメーカーのお客様です。

あまりにも

不動産探し、家創りの知識が無くて・・・・お気の毒です。

本来、大手ハウスメーカーで建てられる事を宣言されて弊社で土地探しのご依頼のお客様ですから・・・

弊社はご予算に合う土地だけお世話をすれば済むのですが・・・

一番大切な事をハウスメーカーからは知らせてもらっては居ないのです。

何度もハウスメーカーと打ち合わせをしていらっしゃるとの事でしたので、てっきりお客様が一番知りたいことは教えてもらっている事を前提で土地探しのお話をさせて頂いて居ました。

なんか？変？？？

と私の鋭い嗅覚がこのお客様の家探しの大問題点を嗅ぎ分けてしまいました。

予定時間を延長して（少し遅れてご来店の関係も有りますが）レクチャー、計算をして差し上げました。

奥様曰く：

これだぁ〜〜〜！！！！！！私が知りたかったのはこれなのよぉ〜

もう、何回も建物の話、予算の話、ローンの話を大手ハウスメーカーとしているのだけれども・・・・

知らなかった

教えてくれなかった

大きな数字の話はしてくれたけれども・・・・

大手ハウスメーカーに頼んでおけば私の希望が叶うと思って居た

御社で教えてもらって

全然ダメと云うことが解った

私たち（買い主ご夫婦）の希望を叶えようと思うと・・・・

希望地域の土地を相場の7割引で買わないと叶わない

坪価30万円の土地を10万円程度で買わなければならない

そんな事は非現実的で有る

私たちは夢を見て居ただけだ、夢を見さされて居ただけだと云う事に気付いた

夢見る夢子さん、夢見る夢男君から・・・・

現実を自覚したご夫婦に・・・・・少し時間がかかりました。

このご夫婦は”運”が良い

普通は夢見る夢子ちゃん状態で契約書に調印させられます。

そして知らぬ間に大手ハウスメーカー提携ローンを使い当初の安全な返済が生活を圧迫する返済へと変貌致します。

最悪は夫婦の危機、家庭の崩壊です。そんな事例を私はいくつも目にしています。

家は家族が幸せになりそして貴方が幸せになるために求めるモノです。

この基本が”見栄””売る””ブランド”で・・・・見失ってしまいます。

大手とは全く違う哲学を持ち基本を忠実に守り通す弊社の頑固な哲学です。

弊社にご来店のお客様が・・・ありがたいことに皆様口を揃えておっしゃって下さいます。

ここに来て”運”が良かったと！！！

投稿者: サンハウジング 日時: 19:06 | 本日も本当に笑顔満載の一日でした。の記事

時々、お客様よりおしかりを受けます。

私の話は・・・・”良くわからん”・・・と・・・

難しかったとか？何のこと言っているのか？？？とか？？？

普通の不動産会社が行っている普通のお取引だけの話を話せば・・・超、簡単におはなしできます。

時間もそんなにかかりません。

しかし、弊社はそんな当たり前のそころらに有る会社とは違います。（キッパリ）

一番違う所

信念

ご縁有る、そして心が触れたお客様に未来永劫まで幸せに暮らしてもらいたい

この一念です。これしか有りません。

避難所で暮らしながら住宅ローンを払う・・・・・そんなお客様を絶対に出してはいけないと言う思いです。

どんなに頑張っても、どんなに注意しても・・・・・人には運命が有るかも知れません。

私も、あなたも神様のお決めになる運命には逆らえないかもしれません。しかし、人間が決める危険からは自然の摂理や環境を正しく勉強したうえで人間の知恵を絞れば回避できます。

今流に言えば

リスクヘッジ

このお話をトコトンさせて頂きます。

よっぽど勉強されている高名な先生でも・・・・私の話は初めて聞く話が多いと思います。本来色々な分野の色々なデーターや研究から導き出された既知のデーターの組み合わせに過ぎないのですが・・・・

唯一、違う所は・・・・その視点です。

私の視点は・・・・既知のデーターを・・・私の視点

お客様の未来永劫のお幸せと言う視点から分析しています。

そして、なるべく短時間で解りやすくご来店のお客様にレクチャーさせて頂いて居ます。

それでも・・・難解？と言うおしかりを受けます。

難解では無く、初めての話、想定の外、思考の外・・・の話ですから・・・拒否反応を示されて居るのかも知れません。

通常誰もが商売人に対して持つ、”損得””だまされる？んじゃ無いか？？”と言うマインドを持ったままだと拒否反応が出て理解不能になるのかも知れません。

心を澄まして・・・私の話に耳を傾けて欲しいと思います。

とたんに・・・”簡単”になるハズです。

心が柔らかい人は・・・・ストン・・・とご理解下さいます。

そう、本当はみんな・・・幸せになりたいはずですから

今までに色々な悲しい目、辛い目に遭い、心にバリヤーをまとい

直ぐそばに有る幸せが見えていないだけじゃぁないかなぁ〜〜〜

なんて思います。

投稿者: サンハウジング 日時: 17:56 | 難解？の記事

なんか？ふと考えると・・・

ご来店頂けるお客様に

南道路の超！（＆超無し）優良物件ばかりを紹介しているようだ（笑）

一般的な不動産会社に出向いていれば・・・

南道路の物件なんて・・・目にすることもたまにしか無いだろうから？？？

弊社にご来店下さるお客様は恵まれて居るのかもしれませんね？

南道路ばっかりの複数の物件の中から選ぶんですから（笑）

しかし、校区を限定されると・・・・そうでも無いんです。実は・・・

しかし、しかし、校区を限定されても南道路の超、優良物件は見つかります。

運が良ければ？

運だけ？？？そう、運だけです。なぜなら弊社の不動産探しのテクニックは自慢しちゃうけど（笑）どこにも負けません。

お知りになりたい方は、ご来店の上、約5時間（2分割可）の苦痛に耐えた方のみ教えます。（笑）

余談：断言します。間違いなく最初の1時間はド気分が悪いです。この苦痛に耐えきれず怒り出すお客様も時折お見えになります。（涙）

本日のお客様も校区大限定、しかも実家の近く・・・大、大、大、満足です。

人気スーパー歩いて2分・・・歩いてです。歩いて！！！

公園まで歩いて3分？町中、駅まで歩いて5分？6分？

閑静な住宅地、広い庭、庭とは別に駐車場3台、前面道路５．７ｍ、家の南端から真南道路の反対側の家まで１８．７ｍ距離が確保できます。

日当たり・・・論に及ばず

もちろん、地盤強度、近隣環境、近隣住人調査◎は弊社の標準仕様（笑）です。

頭金少なし、お給料普通のサラリーマン30代前半

この不動産業、建設業をやっている私ですら・・・本当に素晴らしい、○○さん買えたんだ！！！

もっと高く売れたかなぁ〜？？？なんてね（冗談）

このお客様の”夢”が正夢になった原因をしいて上げるとすれば・・・・

このお客様弊社ＯＢお客様（南道路・校区大限定）のご紹介です。そして最初から弊社のみの直球一本勝負です。

私は江戸っ子では有りませんが・・・

心意気

私も○○さん、直球一本勝負です。

心意気と心意気が・・・・・”運”を呼んだのでしょう、しかもとびっきりの（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 19:43 | 本日も超優良物件・・・お引き渡し完了の記事

効きました、本当に効いてしまいました。

賢者の贈り物・オー・ヘンリー著、この物語に書かれているような事が弊社で本日起きました。

私は弊社で家をお探しの方より土地と家は御社で絶対に建ててね・・・と言われて居ます。

しかし、その土地探しのお客様の条件は？昨今のいじめ問題で絶対に校区を移動できない年齢にお子様はなっています。

校区の限定、及びお客様のご予算、ご希望等々を合わせると不動産会社としてはとても難しい命題なのです。探し出す期限もあまり余裕が有りません。・・

お客様の幸せや時期を考えると・・・私はいてもたってもおられないのです。

予算に合いそうな土地が無いわけでは無いのです。しかし、その土地は私の合格点には達して居ません。したがって積極的におすすめは出来ないのです。

四方八方探しているとき・・・・

弊社が建築をあきらめれば・・・なんとか合格点を与えても良いような新築住宅（注文住宅以上かも？）が見つかりました。プロの私が見ても合格点が与えられますし、何よりお値打ちなのです。ご予算にもあいそうです。

弊社が建てた建物でない・・・と云う一点を除けば・・・

そこで、早々にお客様にご紹介です。外観もお気に入りになり、内観もお気に入りになり・・・

もちろん、弊社としては建築工事の利益は出ません。もともと少ないですがさらにさらに弊社の利益としては少ない利益のそのまた何分の一かになってしまいます。しかし、利益よりもお客様の強いご希望をかなえて差し上げたいと思い私はこの物件をご検討下さるようにご提案を致しました。

内覧から数時間後ご来店頂いて・・・

お客様のお口から・・・・・

本日の物件は気に入りました。しかし、即断は出来ません。なぜならこの建物は牧平さんが建てた建物でないからです。

あなたに建てて欲しいのです。

私・・・・感激

そして、私が同じ予算で建てるとしてあんなに豪華には建てられないかもしれませんよ？この先、時間もとても多くかかるかもしれまんよ？？それでも良いですか？？？

お客様・・・それでもかまいません（キッパリ）笑顔

私・・・感激、身の引き締まる思い・・・・

そして・・・笑顔での見送り

私はお客様ご家族の乗ったお車が光り輝いて遠ざかる思いが致しました。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

お客様の・・・一言、一言が・・・効きました。私のハートに

実にありがたいなぁ〜・・・ウルウル

絶対に良い土地、良い家をご提供しなくてはと・・・心に誓いました。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:46 | 効いたぁ〜！！！の記事

本日も実に多くのお客様に対応させて頂きました。

手帳には一時間〜二時間ごとに縦線が入りアポイントメントのお客様名が入っています。

場所を移動する場合など冷や冷やです。

本日も・・・・ついつい熱が入り丁寧に丁寧に説明させて頂いて居ますと・・・・

もうリミット5分前・・・ひやぁ〜〜〜遅刻と思いながら

急いでアポ場所の事務所に飛んで帰ると・・・いやー遅刻

と思ったら、お客様が10分ほど遅刻をして頂けました。

ホッ

全てのお客様が一生に一度の大選択、大決断のお手伝いをさせて頂いて居るわけですから・・・その時、その時、”今”が真剣です。

その思いが痛いほど理解できるので・・・私も真剣です。プロとして気付くことを丁寧に丁寧に御説明です。後で後悔の無いように・・私が存在する価値を見つけるようにお話をさせて頂きました。

私はお客様に対してお世辞も、あいそうも何にも有りません。何時も直球一本勝負です。時には私の態度やストレートな言葉にご不快になられるお客様もお見えになります。それは、全てに正直に悪いこともオブラートに包まずお話をすると・・・お客様は他の不動産会社、建設会社の対応と違うことに違和感を感じてご不快になるのかも知れません。

人間は、自分の意見を、自分の都合の良い方に何事も自分自身を誘導して考える動物の様です。悪いことはズバリ脚色無く言わないと心にチャンと届きません。

そして、正しい判断をして欲しいと思うのです。

人生最大の買い物

しかし優良物件は超、超、超、売り手市場の現実です。

この現実を買い主様は正しく認識する事が出来て、初めて優良物件を目にする事が出来ます。

この悲しい現実を理解して頂こうと誠心誠意御説明をさせて頂きます。

優良物件は超、希少価値です。そしてたった一人の買い主さんだけ居れば良いのです。

たった一人です。世界にたった一人の買い主さんです。なぜなら世界にたった一つの優良物件だからです。

二度と同じモノはありません。

弊社にお越しのお客様は世界でたった一人の人になってもらいたいのです。この世界でたった一人の人になるならないはお客様が決めます。そう、お客様の行動が決めるのです。そして僭越ながら弊社とお客様の人間関係で世界で唯一の超、優良物件を紹介させて頂けるのです。

おかげさまをもちまして弊社には、何千万円も出して買うのに買い主としてチョット考えると受け入れがたいこの現実をご理解して頂いて居るお客様がとても多くおみえになります。

弊社を信頼頂けるお客様の付託で私の肩の荷は何時も軽くなることは有りません。

明日の私の手帳も真っ黒、ビッシリ・・です。（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 19:07 | 超、売れっ子人気タレント並過密スケジュールの記事

夢の・・・・見方

希望の・・・持ち方

生きるって？

なんだか自分の心で感じて決めている人って・・・・とても少ないような気がします。

とても多くの人が居るジムに行っても・・・・背丈や性別、年齢は異なっていますが？

何となく皆・・・・同じ眼光・・・をしています。

エアロビクスでインストラクターに合わせて動くように・・・みんな同じ

大資本の供給するテレビコマーシャル・・・なんとなく・・・みんな同じ

外食の味・お店や、メニューは違えども・・なんとなく・・・みんな同じ（毎日食べ続けると良くわかる）

ちまたで建てられる家大小や外観の違いは有るが？・・・・・・・・・・・・・・・なんとなく・・・みんな同じ

人間が皆、同じテイストがするので・・・・・なんでもカンでもみんな同じ

落ちこぼれたり・・・負け組に入ったりして・・・みんな同じで居ることが出来なくなると・・・・

さあぁ〜〜〜〜〜〜〜〜困った

自分は何者か？？？自分自身が解らなくなる？？？

そう、自分自身の魂（たましい）が見えていない

あったりまえだ！！！

自分自身に問いかけていないのだから？？？見えるハズが無い

最初は私も見えなかった

元来・・・大企業だいっきらい・ブランド・・あほくさ・・マスコミ大嫌い・・・権威・・・大嫌い・・・金持ち・・すかん、金に頭下げるやつもっとすかん

私ですから、自分自身に問いかけ続けました。友達から浮こうが、今で言うＫＹ（空気読めない）と言われようが・・・天上天下唯我独尊

そしたらダンダンおぼろげながら見え始めました。

自分の心に正直に見渡せば、この世は虚が９割・・・実一割

私の人生はこれではいけない・・・・たった一回

私の理想はせめて虚実半々で行こうと心に誓いました。（笑）これがなかなか難しいのです、この半々が？？？。この壊れた現代社会では・・・・

あなたは虚を実と錯覚して生きていませんか？？？あなたの心はあなたが一番楽しいと思って居る事をしてい居るときに本当に歓喜の声（感動する）を上げていますか？？？

自分自身に問いかけてみて下さい。せめて１割を２割へ・・・・自分の心に正直に生きてみようではありませんか？

厳重注意：実８割、虚２割で生きようなんて絶対に思わない事です。この世の中では、残念ながらとても高い確率で”こころ”が壊れます。純真無垢な人ほど・・・こころの病におかされやすいのです。そんな世の中にしてしまったのですね（涙・・・

投稿者: サンハウジング 日時: 17:34 | 夢・・・希望・・・生きる源泉の記事

住宅を創る上で何が一番大切か？一番重要か？

その答えは・・・ご来店の上ご確認下さい。（笑）

このスタートラインからずれている人々をよく見かけます。

パジャマでも最初にボタンを掛け違えると・・・最後まで当然のごとくうまく行きません。

このボタンの掛け違いがなぜ起きるか？

当然と言えば当然ですが？？？

建設会社、設計事務所、設計者・・・自身がこの命題に真摯に向かい合って居ないからです。

日本で現在、一番と言われる設計家？士？でさえ

その口から、その書籍から、その写真集から、そのテレビ番組から・・・いかなる媒体からもその回答を私は聞いていません。

そんな不幸を出来るだけ少なくするために・・・・・

建設会社（設計事務所）選び達人の巻・・・・を発案し・・・

まもなくＶｏＬ１が

が完成間近です。

一部には建設業界の仕組みや問題点などなど・・・暴露本に近いかも？（笑）

これを見る人が見たら・・・・

私の命が危ない？？？なんて心配しながら作成しています。

しかし、不動産購入達人の巻の様に・・・・いや、それ以上に

インパクトが有り有意義な内容となっています。

こう・・・ご期待！！！

投稿者: サンハウジング 日時: 19:58 | 新シリーズ完成間際・・・こうご期待の記事

日本人は大会社が大好きだ・・・・

全体の３％程度の大会社がごそっと・・・利益を独り占めしている

私たちプロから見て大会社の商品は・・・それほどでも・・・なんてこれが坪７０万円？８０万円？

と思うのだけど

大会社に仕事が集中する

なにしろパンフレットと宣伝が素晴らしい・・・・よく見ると素晴らしくも何でも無いのだけれども・・・

パンフレットの様な生活が貴方に出来ますか？？？

出来るはずもないパンフレットの生活にあこがれて・・・・発注する

家の寿命より長いローンを組まされて・・・・（涙・・・・

そして、この業界の４重構造の元請け、下請け、孫請け、ひい孫請け

末端がとんでもない低価格で生かさず殺さずで仕事をさせられる。

一人勝ちの慢心か？今、大手の凋落のきざしが時々目に付く

社員の慢心

管理職社員一人一人はそれはそれは左脳の性能は素晴らしい

しかし、右脳は？？？？？お世辞にも良いとは言えない人々の代表の様にも見える

私と面談する大手会社の管理職（部門長）が特にひどい

水戸の光圀の印籠のごとく会社の看板を振りかざし慇懃無礼な振る舞いが多い

私も昔・・・・それなりに大きな会社に居たけれども

”お客様の幸せ”なんて概念は無かった

売れ、売れ、売れ、利益は、利益は、利益は、数字は、数字は、数字は・・・・

これしか無かった

ましてや大大手・・・はグローバルスタンダードを金科玉条のごとく”数字”しか無い

数字が法律である。数字が存在価値である。

毎時、毎日、毎週、毎月、毎年・・・・こんな事を言われ続けられたらまともな人間も壊れる（涙）

自分が壊れたことを認識できない大手管理職（私が東三河の責任者と人に会うたびに公言する）そんな聞かれても居ないことを言う・・・・・壊れたことを認識すら出来ていない

本当の母の愛、家族の愛によりそだてられた右脳の性能がまともな人（人間愛が備わっている人）は・・・自分自身が壊れたこと、壊れそうな事をを認識できるから悩み苦しみ”うつ病”などの病魔に冒される

実に・・・・・（言葉にならない）

実は壊れて居るのだけれどもそれを認識できないかわいそうな自称、大手責任者に最近良く出会う

私は問いたい

貴方から”印籠”を取ったら・・・・

貴方は何者ですか？・・・と・・・・

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

そして・・・３時間

私が・・・・チョコッと魔法をかけたら

自称、東三河の責任者（大企業部長職）がお供の者を従えてあやまりに来ました。

人間は過ちを犯すモノです。過ちがこころから認識できれば・・・・

キリストのごとくやさしいマキさんでした。（笑）

自称、東三河の責任者は私の前でもう二度と同じ間違いは起こさないと誓いました。

投稿者: サンハウジング 日時: 17:24 | 大会社の斜陽のきざしの記事

午後７時１７分・・・・

本日も一日ありがとうございました。

知らぬ間に全力で駆け抜けました。

家を求めると云うこと・・・この日本では人生そのものです。

よく考え、よく勉強して・・・・ベストなチョイスをして欲しいと熱望致します。

多くの建設会社の中からご自分に一番ふさわしい会社を見つけて欲しいと思います。

弊社でなくても全くかまいません。

広大な砂漠の中から・・・キラリと光る砂金を見つける様な努力が必要です。

あなたの家です。貴方の家族が幸せになり・・・そして貴方が幸せにしてもらう家です。

人生は一度しか有りません。

そして時は”今”しか有りません。・・・”今”、勉強をして欲しいと思います。

自分自身を見つける勉強から始めて欲しいと熱望します。

住宅会社やハウスメーカーの”売らんかな”の良い話ばかりに洗脳されてはいけません。

１００点の土地が限りなく無いように・・・・１００点の住宅メーカーも無いのです。

私は・・・いったい・・・何者だろう？と自分自身に問いかけて見て下さい。

自分自身が見つかったとき・・・きっと貴方にとってベストな家も見つかります。

そして・・・ベストな家を建てる最適な設計士、建設会社が見えてくるハズです。

私の本業は・・・多分・・・サンハウジング研究所主任研究員・・・です（笑）。

私の研究成果を多くの方に理解して頂き活用して頂き・・・・幸せになってもらいたいと思います。

それが・・・私の・・・生かされている・・・意味だと心底思います。

本日もおかげさまで素晴らしき出会いがあり時を共有させて頂き

”今”と云う瞬間瞬間を全力で悔いなく過ごすことが出来ました。

本日もご来店下さいましてありがとうございました。

投稿者: サンハウジング 日時: 19:16 | 今、最後のお客様がお帰りになりました。の記事

弊社から歩いて３分ととても近くで・・・売り土地（建物有り）が出ました。

道路付きは南東　約４０坪　坪価３８万円　合計１５２０万円更地渡しです。

早速・・・見に行きましたがなかなかの土地です。

多分、直ぐに売れてしまう物件です。

もちろん、１００点の物件では有りませんが・・・・

なかなか出ない物件です。

周りの環境や便利性はとても便利です。買い物は超便利、交通は超便利です。

ゆうゆうに８０点は超えると推定されます。（直ぐに詳細調査に入ります。）

安全と云う観点もほぼ合格ラインです。

小学校は栄校区、中学校は南部中学です。

早くご連絡を（笑）

弊社得意の超、速報です。

投稿者: サンハウジング 日時: 19:45 | たった今・・・優良物件出ました。の記事

本日は・・・・早く帰えってみっちりジムに行こうと午後４時３０分の時点ではいそいそと帰り支度をして居ました。帰り際に初めてのご来店のお客様がお見えになりました。

意気投合（笑）

このお店に来たこと自体・・・・とても”運”が良いと言って下さいました。

そして、そして、笑顔のお別れ・・・午後７時頃

実にありがたくありがたく・・・・お客様の事が頭から離れずに・・・猛烈に集中してお仕事をしてしまいました。

ハット

気付いたら・・・・午後１１時３０分です。（ブログ表示の時計は狂っているかも？）

本日、一日を振り返り・・・・

ご来店頂けましたお客様のお顔が浮かびます。

娘さんとお越し下さったインテリジェンスあふれる知的な笑顔のＵ様

余談：私は個人的には知的な女性に弱いのです。（笑）

お一人、お一人の・・・お顔が浮かびます。

お一人、お一人の・・・幸せの為に私に何が出来るか？一生懸命考えます。そして行動します。

私の特技、誰よりも優れたところと私自身が自負する所は

集中力です。

集中したら午後７時から午後１１時３０分までワープしてしまいました。（笑）

気がついたら？まだ、食事していません。

なんだか急におなかが空きました。グー

投稿者: サンハウジング 日時: 23:18 | ハット・・・気付いたら午後１１時３０分の記事

特に・・・日曜日

毎週末になると・・・多くのお客様がご来店をして頂けます。

そのお客様はほとんどがアポイントメントを頂いて居て一人のお客様に最低１時間、時間に余裕が有る場合には２時間程度の対応をさせて頂いて居ます。丁寧に、丁寧にがモットウの弊社と致しましてはこれでも時間が足らないくらいです。

一生に一度の買い物・・・・真剣に対応をさせて頂きます。

しかし、このアポイントメントのお客様の間隙を突いてアポ無しの突然のお客様のご来店を頂くことも有ります。平日なら常時５名ほどの社員が待機して居ますのでほとんど問題は無いのですが？でも打ち合わせ＆接客テーブルは３つしか無いので・・・弊社の同時ご来店キャパは３名なのです。

しかし、しかし、日曜日は基本的には私一人しか居ません。お客様の強いご希望で半年前程から私が日曜日も対応をさせて頂くこととしました。弊社の社員は皆、家庭持ちなんですね、家庭が一番と云う強い信念を持っている私と致しましては社員の皆様に日曜日に出社しないさいとは口が裂けても言えないのです。

平日なら夜遅くだろうが夜中（午後１１時頃まで）だろうがアポイントメントさえ頂ければ何時でも対応を致します。

日曜日に突然のご訪問ですと・・・すでにアポイントメントのお客様に対応をしていたり、又はアポイントメントまでの時間が少ししか無く十分な対応が出来ないケースが多々有ります。なによりもアポイントメントのお客様をお待たせしてしまう事やせっかくご来店頂けたお客様に十分な対応が出来なくてとても申し訳なくそして心苦しく思って居ます。

弊社は普通の不動産会社では有りません。物件情報だけもらい判断はお客様だけですると云うお客様は弊社で無くても良いかも知れません。

弊社はお客様の３０年後４０年後、５０年後の幸せのための不動産探しをお客様と共に汗をかき、考え抜き、共に慶びを分かち合う不動産会社なのです。お客様に優良物件を獲得して頂くためにお客様と共に協力して知恵を使い最善を尽くす会社なのです。優良物件（８０点以上）は普通の探し方ではよほど運が良くないと買えません。運を良くして優良物件を獲得するためには必ず知恵を使い、汗をかかなくては獲得出来ないのです。

お客様から・・・・

”貴方と出会えて良かった！！！”

と心から言ってもらえることを最上の慶び、目的とする会社なのです。

投稿者: サンハウジング 日時: 15:09 | アポイントメント・・・してね（笑・涙）の記事

名古屋ポートメッセで行われた大規模な建築の展示会に行ってきました。

大変な賑わいで・・・・田舎といえども名古屋だなぁ〜と感心しきりです。

本当に豊橋は不利ですね、建て主さんが勉強する機会がほとんど無いですから・・・

豊橋の某建設会社が隠れ主催で行うサイエンスコアの展示会はショボクテ、ショボクテ・・

なんだコリャ？？？

です。

本日は地球温暖化に少しでも貢献しようと社員３人で出かけましたが全部公共交通機関です。

頂いたパンフレット等が・・・正直、重かったです。

建築は他の産業に比べてその技術力の進歩はとても遅いです。しかし、確実に毎年、毎年、進歩をしています。勉強していない会社はドンドン置いて行かれてしまいます。

新技術の中にはクエスチョンマークの付くモノも何件かは有りました。私や、私の息子殿が技術的な質問を投げかけると・・・・あんなに威勢の良かった営業マンが・・・逃げ腰、しどろもどろ、質問打ち切りです。どんな新技術でもベースとなる技術を十分理解していないと、その適用範囲やリスクを見誤る事になる恐れが有ります。

まぁ〜日々たゆまぬ勉強ですね・・・・家を創ると云うことは建築技術だけでは無く、素材や環境を含めたベースになる技術などにも造形が深くないと正しく判断出来なです。オールマイティーに勉強しなくてはなりません。

サンハウジング研究所は本日もインテリジェンスパワー全開です（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 16:56 | 名古屋の建築展示会の記事

昨日・・・・禁断症状が出て・・・

あんパンにかぶりついた

私は１年ほど前からメタボ解消の為にジムに週３日ほど通いダイエットをしています。

始めたときから１５キロほど下がりました。

ほぼ目的のダイエットは終了しましたが？かつての失敗（実は何回も失敗をしています。）

友達からはまきちゃんはふくらんだりしぼんだり忙しい人だねぇ〜と冷やかされています。

を繰り返さないように日々頑張って居ます。

昨夜はなぜか思いっきり飲んだくれて、食べまくり・・・腹がはち切れるほど食べました。

チョット食べ過ぎて苦しいと思ったぐらいでした。

しかし、しかし、それでもあんパンを見たら・・・むしゃぶりついてしまいました。

ついに出たか？

禁断症状（笑）

さて、さて、この先・・・・・どうなりますでしょうか？

不安と、確信が交差しています。

投稿者: サンハウジング 日時: 19:17 | 禁断症状・・・（笑）の記事

最近、大手ハウスメーカー各社が頻繁にご来店頂けます。

土地は、無いか？土地は無いか？？？土地を是非世話をして欲しいと・・・

言うことは皆同じです。

そして希望買い取り価格は相場の１０％オフから３０％オフです。

土地と建物と諸経費で４５００万円〜６０００万円程度の販売価格を想定して居るとの事です。

皆さん、相変わらずわしんところは大手だ・・・中小不動産会社私の言うことを聞け！！！！
的に表面的には柔らかな言葉遣いですが？言葉の奥に大手の印籠が見えぬか！とばかりに何とも言えない高慢さが気になります。

一般の家を購入するお客様は・・・不安だからとにかく大手の看板で安心したい・・それが故に皆さん大手の会社での購入希望が有るようです。

実にもったいない

同じモノ以上の家が１０００万円〜１５００万円も安く買えるのに・・・

もちろん、私から見て？？？？？？？が沢山付く中小工務店も沢山有ります。しかし、自分の目で、自分の心で小さくてもきらりと光る工務店を見つけて欲しいと思います。

なぜか？

建築文化は決して大手が担っているのでは有りません。心ある哲学有る小さな工務店が担っているのです。

大手の建物に文化の香りがするでしょうか？私には工業生産品の臭いがします。私は家が人を育てると真剣に信じて居ます。私も木の香りがする家に育てられました。そんな幼い頃の家の中に自然や歴史を感じつつ育った子供たちをこれからも育てる家を創りたいと思います。

多分・・・・多くの人には理解できない範疇かもしれません。しかし、孤高の猿がごとく力有る限り頑張りたいと思います。

投稿者: サンハウジング 日時: 19:15 | 大手ハウスメーカーの記事

弊社の定期通信、にこにこタイムズの原稿を書き終わりました。

いつも書いた後、私の文章はおもしろくない・・・と自分自身で大反省です。文章を書くって実に難しいですね？私は変なこだわりが有りまして・・・おもしろくするための表現や脚色にとても抵抗感を実は持っているのです。だから何時も堅くて、へんちくりんで・・・読まれる方に申し訳なく思って居ます。

しかし、まぁ〜私自身が？そうおもしろくない人間ですから致し方ないと云えば致し方ないのかもしれません。世の中全般的にマスコミも含めてチャラチャラ全盛時代ですからたまにはおもしろくない人間が居ても良いのかも知れないと・・自分自身を変に納得させて居ます。

私に、おつきあい下さるお客様には実にご不快なこともあろうかと思いますが・・・一日一善の一環とお許し下さり広いお心をお持ち下さり今後ともおつきあい下さいますようによろしくお願い申し上げます。

投稿者: サンハウジング 日時: 14:02 | にこにこタイムズ・・・発送間近の記事

実に・・・・悩ましい・・と少し思うけど・・・ご縁有るお客様の為に頑張る

或る不動産会社さんに聞いたら、うちは何時でも早い者勝ちお客様の条件に合わせて待ったりしませんよ、早く買える人からドンドン売っていきます。問い合わせや検討の順番なんてお客様の都合だから内は考えません。・・・・とキッパリ言われてしまいました。

実は弊社は、検討中の意思表示をして頂いたお客様にその結論が出るまで、後から問い合わせをしてきたお客様は基本的には後回しです。しかし、後からのお客様の方が買う気が十分あったり、購入資金も十分有る方が時折見えます。

もちろん、一生に一度のとても高い買い物、図面を引いたり銀行を選んだり、親御さんを初め親戚一同に確認したり、場合によってはハッケ見の方に占ってもらったり、他に本当に良い物件が無いか？確認したり・・・・買い主様としては色々な事を行います。

その真剣さが十分理解できるので・・・・とことん最初のお客様に付き合います。

本日も、検討中のお客様の結論が融資の関係でまだ出ません。

本日、同じ物件を購入希望（二番手）の方がお見えになりました。とても頭金も十分（５０％以上）で勤務先、年収も一流です。事前に融資関係もチャンと許可を取れている方です。この方ならまず間違いなく契約成立です。

しかし、しかし、・・・・

私は先のお客様の結論を首をながぁ〜〜〜くして待ちます。

以前にも何回も有ったことですが・・・

融資がダメ・・・・・

とか

最悪のケースは最初に検討中のお客様が”やっぱり買う気が無くなった”

二番手の方に話を持っていったら・・・・他の会社で決めた又は、人の断った話は何となく買う気がなくなった・・とか？？？（涙・・・・

最初からお客様を捜す努力をしなければならなくなりました。振り出しに・・・・

そんな事を年に何回も経験しています。（涙）

この不動産と云う商売は”良心的な不動産会社”と言われるためには”精神力と愛”が無いと出来ない商売とつくづく思います。

そして”良心的な不動産会社”は儲からないという事も受け入れる必要が有るとあきらめています。（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 18:00 | 悩ましい・・・しかし、お客様の為にの記事

昨今の地震・・・実にお気の毒である

地震確率ゼロの所にいきなり最大４０００ガルの揺れである

阪神大震災の実に４倍の重力加速度である

田舎だから・・・被害が出ても阪神大震災の様な大被害はなかった

四川大地震の様に学校が大破すると心配して・・・

この日本で倒壊可能性、危険性の小中学校は１万棟との事

政治家よ、今まで何してた・・・

狸の走る道路、車の渡らない橋、むちゃくちゃ無駄遣いして居た責任はどう取るのか？？？

ましてや

この国には手抜き建築（阪神大震災から推計）、合法的建築強度不足建築を全て合わせれば

1936万棟（手抜き建築推計616万棟＋既存不適格建物１３２０万棟）その下に住む5544万人(推計）が今、命の危険にさらされている

倒壊する建築基準に満たない建築物の横に建っている新築住宅ですら隣家の倒壊によるもらい倒壊の危険にさらされている

なにもしらない何も不安のない新築間際の国民の生活でさえ・・・借金しか残らない人生へと突き落とす可能性をとても大きな確率で秘めている

被害想定１００兆円を超える可能性が有ると自ら発表しているでは無いか！！！

この国を救うために唯一出来ることとは・・・

耐震補強を法律で厳格に義務付ける事である。・・・強制力を持たせる事である

アホ政治家ども・・・・君たちは何のために生きている！！！！！

国としては一円も予算のいらない全国民を救う方法が有るのに・・・・何もしない！！！

このアホ国民は金融資産を１５００兆円も持っているのに・・・金は有る！！！なのに何もしない

たしかに政治家さんよ・・・あなたたちを選ぶ国民だから・・・アホ以外の何者でもない

しかし、しかし、お願いだからあなたたち政治家がほんの少しのインテリジェンスと愛があれば

このアホ国民を救って欲しい・・・・・とても愛すべきアホなのだから

この国民は自らを変える力を、能力を持ち合わせて居ない国民なのだから・・・・

たすけてくれー・・・・お願いだから（涙、涙、涙・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

投稿者: サンハウジング 日時: 19:11 | 国民の生命と財産を考える政治家は居ないのか？の記事

人気エリアの物件が・・・・ほとんど出ない（涙・・・・・

出ても一般の人では買えない価格で出てくる、例えば坪価５８万円とか・？？？

少し前まで４０万円位が相場で有ったところが・・・・

南道路などではその差が顕著に付くようになりました。

不動産も二極化が進んでいる、しかもこの二極化に拍車をかけているのが・・・・大手建て売り業者さんである。その他にも都会の不動産バブルで資金がだぶつき投資向け資金がニーズのとても高い人気エリアの住宅用地にまで及んでいるようだ

弊社のお客様のご希望に添うべく地主さんと販売の依頼の交渉をさせて頂くことが良くあります。今までは相場は坪価○○万円位ですね？と言って販売実績をお見せすれば・・・それではその金額でお願いしますとの話がありました。

今は、そんな値段では売れない・・・と相場の１割〜３割アップの値段を要求されます。近隣を高値で買う一部の投機家の販売事例が・・地主ネットワーク（農協？（笑））で広まって居るようです。また、売れもしないような価格で地主さんをくどく不動産会社にも責任が有ると思います。この手の不動産会社はとりあえず売れない値段でもなんでも土地があまりにも無いが故に扱う事を目的で非現実的な価格で媒介を請け負う傾向が有るようです。そして、だんだんと値段を下げさせる戦略が有るようです。

不動産取引に於いて、依頼者も不動産会社もそれぞれ自分の発した意見や要望にある程度金銭的に責任を持つ制度が必要だとつくづく思います。

不動産会社にはある程度自分が提示した金額には責任を持ちあまり食い違うようなら仲介料を割り引きさせるとか？買い主さん、売り主さんも不動産会社の提示価格を自分に有利にするような時には割り増し手数料を支払うとか？不動産取引の全額成功報酬制度を・・・・改め弁護士さんの様に依頼時の依頼金が受け取れるようにするとか？？？

そうすればお客様ももっとキチンと出入りする不動産会社を厳選する様になるはずだから、いい加減な不動産会社は淘汰され業界もインチキ業界から尊敬される業界に脱皮できるであろうと思うのです。

今、多くの不動産会社やお客様がやっているような・・・だれも責任を持たない”だろう”取引依頼はファンドなどの付けいるスキを与えて最終的に社会が混乱し結果として一般市民が被害を被ると懸念しています。

投稿者: サンハウジング 日時: 17:27 | 人気エリアの苦悩の記事

本日も実に多くの人に会いました。

みんな、とても良い人でした、今、朝から遭った人々の顔を思い出しながら・・・・

朝一番にお目にかかったご近所の奥様、（お名前も存じ上げませんが？）犬の散歩の途中で笑顔で会釈をして下さいました。朝から何となく得した気分です。

朝二番に有ったＹさん、難しい話をお願いしたのに・・・笑顔ですんなりとお聞き届け下さいました。私はかなり難しい話を気後れしながらお願いしているのに・・・・すんなりと（本当に良いの？なんて聞き返しちゃいました。（笑））ありがとうね！

朝三番、汗だくでお仕事をして居るときに通りかかったＡさん、元気よくご挨拶下さいまして大きな声で私の名前を呼んで下さいました。頑張ってるねぇ牧平さん〜・・・なんて・・・実にすがすがしい気持ちになりました。

午後から出かけた銀行員の皆様、支店長、次長、事務担当のお姉様まで笑顔で本当に丁寧な対応をして下さいました。・・・実に気分が爽快です。

午後にお見えになった鑑定員のＫさん、笑顔がさわやかで素晴らしいお人柄で本題そっちのけで話が弾んでしまいました。この方とは本来は争点が有ったのですが？？？今考えると何が争点？？？なんて思い出すことも意味がないほど・・・さわやかな面談と分かれでした。（笑）

ガス会社の社員の方、宅配の担当の方、工事業者の方・・・実に多くの方のご来店とお帰りの際の笑顔実にありがたい事です。

電話で日曜日のアポイントメントを下さったＨさん、和やかな会話と共に電話の向こうの素晴らしいお人柄が偲ばれるようなさわやかな会話でした。日曜日に初めてお目にかかるのですが今からとても楽しみです。

その他、電話で多くのお客様初め関係者の方とお話をさせて頂きましたが・・・・用件が終わってもなにやら話をさせて頂、とても和やかな長電話となってしまいました。（笑）

そして・・・弊社の笑顔満開の社員の皆様・・・その笑顔を思い出すとありがたくて何となくすてきな気分？弊社を愛して下さっている一挙手一投足がしみじみ思い出されます。ありがとうね・・・みんな！

親子の断絶？そんな文字は牧平家の辞書には無い！とばかり本日もうるさいほど話しかけてくれた息子殿！
ありがとうね、貴方は私にはとても素晴らしい息子殿ですよ

本日も一生懸命お仕事をさせて頂きました。本当にありがとう御座いました。

投稿者: サンハウジング 日時: 17:17 | 良い人に恵まれて・・・実にありがたいの記事

ちょっと・・・・今回は・・・・打ちひしがれた

某小学校の校長先生から・・・・とんでもない電話が有りました。

昨年、行った小学校の門扉の工事に付いての理不尽な言いがかり

校長：

あなたたちはプロでしょう・・・こんな門扉の前に水がたまる様な工事をして・・・子供の靴が水たまりで濡れる

けしからん（えらくお怒りのご様子）

言外に無償で直せと言わんばかり

私：この役所の工事は役所が設計図を書いて役所の職員が現場をキチンと管理してご指導の通りに工事をキチンとしたものです。もちろん、専門の検査官にも厳しい検査を受けて合格してお引き渡しをかなり前にしたものです。普通なら水など・・・・

私の説明が終わらない内に・・・すぐさま

校長：もういい！！！！！！！（かなり強い口調）ガチャン（電話をひどく切る音）

私：弊社の現場監督に某小学校で門扉に水がたまるとのクレームが有ったよ

現場監督：そりゃあそうだよ・・・掃除をしないんだもの、前にも水がたまるとの話があり見に行ったら排水溝のふたの所の掃除が悪くて水がたまった事が有る。掃除をしたら直ぐに直ったよ

だって役所の工事の完了検査は雨降りにやったのだから工事が悪ければ合格なんかしっこない・・・・
それにお引き渡しから随分時が経っているよ

どうも校長先生掃除をすると言う事を知らないらしい・・・・水がたまると市役所に掛け合ったら小学校でなんとかしなさいと言われて・・・弊社にお門違いのクレームを入れて来たらしい

こんなモノの道理の解らない、掃除をすることすら知らない校長・・・ど失礼な校長

校長ですよ

この市の子供たちよ・・・実にかわいそうだ・・・まともに育つ訳が無い

投稿者: サンハウジング 日時: 18:21 | 大変だぁ〜〜〜〜〜（涙・・・の記事

海に・・・行きたいなぁ〜・・・・

と時折空を見上げながら・・・・

本日もキチンとお仕事を致しました。

お客様で有り、またつり仲間でも有る大友人から

梅漬けと梅干しの・・・差し入れもらっちゃいました。

お母様の手作りとの事

とてもありがたく・・・感激しました。

私が疲れたら梅干しは疲労回復に良いから一粒ほおばって頑張って欲しいとのお言葉でした。

一粒ほおばったら・・・その酸っぱさに、眼からつば？が出てきました。（笑）

本日も色々なお客様のご来店を頂き・・・

いろいろな人生を垣間見させて頂きました。

ご来店の皆様に本物のプロとしてお役に立てただろうか？・・・・と・・・自問自答してさらなる前進への決意を新たにしました。

私のお仕事は本当にやりがいの有るお仕事です。

初めてのご来店で警戒心満々の渋い、渋い、渋いお顔のお客様が・・・

お帰りの折には”笑顔満開”になって頂けます。

実にありがたいことです。

そう思うと・・・・

大好きな　　　”海”　　　にもなかなか行けません。（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 17:10 | 本日もお仕事しましたぁ〜の記事

本日、また地震が起きました。被害が出ているようです。心配です。

日本は地震の活動期に入っているようです。

これからの20年で大地震が間違いなく何回も起きます。

私たちは事前に準備をする必要が有ります。

でも・・・不思議です。ほとんどの人が頭では地震の活動期を理解しているのですが・・・

何もしていません。もちろん、政府も地方行政区もほとんど何もしていません。

昨今、行政の行っている・・・無料耐震診断・・・ほとんどやる人も居ませんし、仮にやったとしても耐震補強をしなければ何にもなりませんし、その家が耐震補強をしても隣家が耐震補強をしなければその経済的効果ははなはだ疑問です。しかし、やらないよりはやった方が確実に命が助かる確率は数段アップします。

今、この国は借金マルケです。ほとんど破綻状態の財政です。長年続く超低金利に嫌気をさして今、日本の大金持ちのお金が海外のファンドに投資され・・・石油が上がっています。穀物が上がっています。

日本の大金持ちが・・・日本の庶民を苦しめていると言っても過言では無いかも知れません。日本の政治家も役人も向いている方向は大金持ちの方向を向いているようです。

そして近未来に確実に起きる東海地震、東南海地震、南海地震・・・このまま具体的にもっと有効な手を打たないとその被害額は100兆円とも１２０兆円とも云われて居ます。

そして、そして、東京直下をおそう首都大地震（関東大震災の再来）これまた何時起きてもおかしくない地震です。この被害額も70兆円とも100兆円とも言われて居ます。

片方でも阪神大震災の10倍の被害額です。同時に起きたら・・・・

日本はもちろんの事、世界が潰れます。ニューヨークの株価大暴落のブラックマンデーの比では有りません。この世界恐慌のトリガーを引く・・・・国民として世界の人々から非難される事間違い無しです。

なぜなら・・・・

この地震はもう20年以上前から・・・警告を発しているからです。

被害想定もキチンと国民に知らされて居ます。

でもこの平和ぼけの国民は何もしません。

この自国はもちろんの事、世界の人々に迷惑をかけない改善策も改善資金も有るのに・・何もしない

名古屋大学の地震学の権威のフクワ教授のシュミレーションによりれば、改善資金は被害額の１０％だそうです。東京大学の地震の権威の教授の方々も大警告を発しています。

10倍も有利な選択しを選択しないのですから・・・

私が思うに・・・動物としての自然力の欠如・・・思考停止状態に有ると思います。

感性微弱又は・・・感性の欠落

あなたは自分の愛する子供や妻や夫が地震被害で片足が無くなったとして・・・悲しく無いですか？？？

すくなくとも１億2500万人が・・・感性微弱

世界経済はリレーションしています。どこかに一つ大きな穴が明くと全てがポシャる経済となっているのです。

ユダ○の人々が世界の人々から嫌われて放浪民族となった歴史からしても、今、この国が具体的に動かなければ世界中の人々に大迷惑をかけて第二のユ○ヤとなる可能性はとても大きいと心配をしています。

まぁ〜〜〜〜何もしない人々を・・・自業自得と・・・言ってしまえばそれまでですが・・？？？

私は愛するこの日本が心配で、心配で・・・たまりません。（涙・・・・・

投稿者: サンハウジング 日時: 18:13 | 地震の活動期の記事

秋葉原の事件

なんとも痛ましい

この原因を犯人個人に１００％求めるのは・・・・次なる同様の事件を必ず生む

根本が病んでいるので有る

病気になり事件を起こしたのは犯人で有る・・・１００％犯人が悪い

この病気の冷酷病原体を撒き散らしているのは・・・政治家であり、大企業である

この冷酷菌のまき散らしを黙認しているのは・・・唯々諾々とアホ政治家を選び続けて居る我々かもしれないのです。

この国はグローバルスタンダードで国際競争力が無いと成り立たないと云う論議が正論の様にまかり通っています。そのために、派遣労働が有り中小企業を大企業が支配する多重構造を生んでいます。

大企業では正社員は人事部

派遣社員は資材調達部の管轄との事です。・・・人を資材部が扱う？なんとも？？？

大企業の経営者に・・・人としての・・・”人格”に付いて自らを省みて欲しいモノです。

昔から言い古されて居る・・・優秀な経営者の鉄則　　人財・・・人材では無く人財を育てる事

グローバルスタンダード・・・・本当にそうだろうか？？？

北欧諸国はア○リカ的なグローバルスタンダードなんか関係なくてもチャンと素晴らしい国を、文化を醸成している。この日本だって300年も鎖国をしたけれど・・・なんとも無かった。江戸時代の様な完全鎖国で無くても外に眼を見開きながら・・・身の丈に合った国民の幸せを考えれば良いのでは無いだろうか？

国民の幸せ

それは本当に物量が無ければ幸せでは無いと言えるのだろうか？？？

かつての日本人の持つ世界に誇れる精神文化・・・・この素晴らしい文化を捨ててまで・・・物にこだわるのか？？？

金、金、金・・・・金だけ潤沢に有れば幸せなのだろうか？学歴？？？なんの為の学歴？？？

書物や知識を記憶する事の意味がインターネット社会の到来と共にあんまり意味を持たなくなっているのに・・・日本の教育は・・・未だに覚えることの”脳のトレーニング”教育（数値教育）から脱皮出来ていない

クリエイティブにゼロから有を生み出す教育で無ければならないのに・・・・

その事が出来る国民をより多く育てる事・・・・これが一番大切

この日本は・・・人間しか財産が無いのだから

お釈迦様も述べられて居るように・・・・天上天下唯我独尊・・・物事中庸をもって旨とすべし

この国のリーダーは・・・

この言葉の持つ意味を真剣に正しく理解しなければならないのかも知れません。

投稿者: サンハウジング 日時: 17:26 | 一番は育てること！の記事

アメリカのプライムローンの影響か？？？（大銀行は自分で勝手に損失を出しておいてその付けを一般顧客に向ける・・・今でもバブル崩壊からの立ち直り時期と同じ自分勝手な態度は変わらない）

最近（ここ数週間）の銀行は・・・とくに大手は・・・融資が渋くなった

年収さえ有れば誰でも借りられると思ったら大間違いになりつつ有る

少し前は大企業従業員ならドンドン貸し込んで居ました。

大企業でなくとも年収さえ規定の範囲に入っていれば、これまたドンドン貸し込んで居ました。

しかし、しかし、今は・・・・

大企業従業員でも審査が厳しくなりました。ましてや中小企業や大企業でも決算の状態の悪い企業ではとても渋くなりました。

借入金額の減額要求やら・・・借り入れ年数の短縮やら・・・色々な事を要求して来ます。

もちろん、金利も今は借り入れをされる人の信用度等（銀行では属性と云う）で随分と違う

友達が○％だから自分も同じ○％と思わない方がよい

例え表面金利に変化が無くても借り入れ時期が違うだけで・・・実質貸出金利も差を付けているようだ

そして、提出する書類関係も事前融資相談も本融資相談も同様のモノを要求してくるようになりました。

例えば・・・土地の測量図や登記簿謄本、評価証明書、建物の設計図（平面図、立面図、配置図等）構図などなど・・・・とても買い主さんだけでは揃えられないようなモノを要求して来るようになりました。

いずれにしても不動産購入予定者は・・・・今よりも・・・もっともっと事前準備が必要になった事は確かな様です。

例：私は一流企業の正社員だ、年収も十分ある・・・その事だけで良い物件が買える

なんて思ったら大間違いの様です。

優秀で良心的な不動産会社を眼をさらにして探しだし、その会社と信頼関係を築きガップリ四つで真剣に事前準備（優良不動産の見分け方の学習や融資の知識や事前審査）を十分に行い・・・優良物件が出たら素早く決断出来る体制を取らないと・・・・いけない時代の様です。

ますます、お客様の出入りしている不動産会社の能力により優良物件が買える買えないの分かれになって居るようです。

あなたの今、出入りしている又は情報を頂いている不動産会社の能力は？？？？？
あなたは優秀な不動産会社と信頼関係は築けて居ますか？？？？？？？？？？？

余談：むかしからの人間関係の鉄則（真理）

人は最低7回出会い和やかな話をする時間を共有すると情が移り始める（信頼の芽生え）と云われて居ます。

弊社にも毎週の様に通ってきて下さるお客様が見えます。誰をさて於いてもこのお客様が最優先の最上得意様には間違い有りません。弊社の社員（7名＋１）が毎日の様にこのお客様の名前を連呼して居ます。

○○○○さんに素晴らしい物件を探さなくては・・・・

○○○○さんの為にこの地主を口説かなくては・・・・

○○○○さんにこの物件どうかしら？？？

などなど・・・・・人は情の動物とあらためて感心する日々で御座います。（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 17:25 | 銀行が渋いの記事

本日のご来店のお客様（ご夫婦でご来店）・・・・

午後３時頃・・・・お越しになり・・・ただ今（午後６時５分）お帰りになりました。

あっと云う間の３時間です。

お客様の熱い、熱い、思いが私に伝わってきました。

私もついつい熱くなり・・・このお客様には絶対に優良物件をお世話をしなければ・・・

と心に誓いました。

このお客様・・・実は・・・他社で購入申し込みをした物件が・・・ダブルブッキング？？？

それとも・・・より有利な買い主が現れたせいか？・・・不動産会社で購入を断られたと・・・

怒りと落ち込みが交差する精神状態でのご来店で有ったそうです。

お客様：なんとう云う自分は運の悪い男だろうと思って居たそうです。（涙・・・）

断られた購入予定の物件の直ぐそばにお住まい故に・・・腹が立って腹が立って・・・

例え変な物件でも、どんな物件でも良いから早く決めて引っ越したいと思って居たとの事でした。

ご来店下さったご縁でしょうか？

早々に不動産購入の失敗しない方法等に付いてお話をさせて頂きました。

心を込めて・・・

そして３時間

お帰りの際には・・・・

お客様曰く：私はあの不動産会社に断られて”運が良かった”

ここにこなかったら・・・多分”変”な物件をあきらめて買っていたでしょう。

と笑顔でおっしゃって頂けました。奥様も笑顔、笑顔・・・です。

どしゃ降りから快晴へ・・・そんな心持ちなんでしょう。

お帰りをいつもの様に見送る私の心は・・・

どうかこのご夫婦、お子様たちが幸せになれますように・・・と心から願いそして祈りました。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:03 | 熱い思い・・・ビンビン伝わりました。の記事

本日も・・・・そばを練るがごとく

お客様とじっくり２時間・・・弊社一級建築士二人とお客様ご夫婦二人・・・

４人でプラン検討を色々な角度からワイワイ、ガヤガヤさせて頂きました。

色々な課題や問題が新たにクローズアップされたり解決されたり・・・・

お客様に取っての”幸せの入れ物”マイホームがより身近にお客様ご自身ののモノとして

認識できたのではと・・・確かなるステップを通過出来たと喜ばしく思います。

このお客様は最初のラフプランから５ヶ月が過ぎようとしています。

すでに１０回を超すお打ち合わせをさせて頂いています。

とことん良いプランが出来るまで何回でも練り直します。

労力はいといません。

お客様の笑顔がうれしいのです。

ドンドン良くなることが私はうれしいのです。

その他にも多くのお客様にご来店頂きました。

最初は警戒心満々の固まったお客様のお顔が・・・最後にはほころび・・・

光り輝くお客様の笑顔がうれしいのです。

本日も笑顔満開の弊社でした。（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 16:46 | そば粉を練るがごとく・・・家を練るの記事

本日、サンハウジングキッチンセミナーをトステムのショールムで開催させて頂きました。

10名のお客様が受講して下さいました。（残念ながらお一人ご欠席）

ワイワイ、がやがや・・・最初から最後まで和やかに、楽しく・・開催できましたことを心より感謝申し上げます。

家創りを・・・キッチンから考える

弊社のセミナーは・・・・メーカーからは嫌われるかも？（笑）

協賛メーカーの商品の欠点もちゃんとお話しし・・・お客様に自ら考える機会や力を付けてもらおうと云う考え方です。

ほとんどのお客様は建築、不動産のプロでは有りません。

つまり、本当は自分に取って本当にベストの家は・・・普通の建て主は解らないのです。

家を得ようと考え初めて・・・・数ヶ月〜・・・長い人で1年

建築や不動産に付いて本当の意味で勉強する方法も場所も機会も無いのです。

ほとんどのお客様は・・・・

売らんかな！！！！！！！！

のメーカーのチラシ、パンフレット・・・・メーカーと結託した出版社の書物でしか勉強する方法が無いのです。

知っていますか？本屋さんにならぶ本・・・・お金を出すと優良建設会社、優良メーカーとして書いて頂けるのです。

プロの私から見たら・・・・なんちゅう使いぬくい家・・・と・・・思う・・・家が・・・本の中でべたほめ（涙）

奇抜な家・・・・デザイナーズハウス・・・・確かに・・今は格好がよいと思える・・・しかし、20年後に果たして人は格好が良いと言ってくれるだろうか？？？はなはだ疑問のデザインも見受けます。

とにかく・・・いっぱい勉強して・・・・本当にご自分に取ってベストな家を模索して欲しいと思います。

良いですか・・・

宣伝に洗脳されるのでは無く・・・・正しく勉強する・・・と言う事が家創りに一番重要な事なのです。

弊社は正直に良いところも悪いところも包み隠さずお客様にお伝えして・・・・

お客様にじっくり時空の先を見据えて・・・

考えて頂き

そして決定して頂く

このプロセスが一番重要と考えます。

お客様が正しく勉強されて自分自身を見つけることで・・・

お客様のご希望や、価値観の違いから・・・たとえ弊社が選ばれなくても全くかまいません。

投稿者: サンハウジング 日時: 17:22 | キッチィンセミナー開催の記事

人間・・・・生きていると・・・色々な事が有ります。

良い人もいれば・・・悪い人も居ます。

たった一度の人生

悪い人で良いのかなぁ〜・・・・実にもったいない

わがままな自分だけの欲の為に・・・・人の悲しみなんか顧みずに生きている人々

悪いことは・・・いったん手をそめると・・・普通は捕まるまで・・・やめられません。

捕まった時には・・・・人生最悪の烙印が公的にも自認的にも押されます。

たった一度の人生

悪銭で遊興しても・・・・こころのどこかにすきま風が吹いていると思います。

このすきま風を埋めるために、また悪銭を求めて・・・人を悲しませる。

実に、実に、もったいない

たった一度の人生

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

こんなもったいない人生を送る悪党国民を増殖させている政治家、役人

その政治家、役人を選び続けて居る・・・あほ国民

神様！・・・因果応報・・・とあなたは言っているのだから・・・

あほ国民の上に落としてよ・・・この悲しみを

私は、清く、正しく、美しく・・・・生きていこうと努力しているのだから・・・

涙、涙、涙・・・・・・・・なみだ・・・・・なみだ・・・・の一日でした。（涙）

投稿者: サンハウジング 日時: 17:51 | ショック！！！の記事

本日も素晴らしきお客様のご来店が有りました。

思わず頑張らねば！！！と・・・心が熱くなりました。

美容院を経営されて居るお客様

なんともさわやかで・・・ひょうひょうとしていらっしゃる

日の当たらない人（表現に少し無理？涙）に・・・・すこしでも綺麗になってもらいたいと・・・

その思いからお店を新しくしたいとの事です。

そして・・・・

そこからが・・・・

誰にもまねが出来ない

すごいところ！！！・・・・・・・・・・・・・・私も感服です。

美容業界ではどうにも迷惑客と思われているような日の当たらない人々

お客様：私がこのお店で成功すれば（ひそかな確信を感じます。）・・・・

多くのお店が私のまねをして日の当たらない人々にも優しく丁寧に門戸を開く

そしたら・・・・すばらしい・・・事ではないですか！！！

と・・・・

熱く語る

女性は誰でも美しくなりたいと思っている

どの様な境遇にあろうと、その女性全ての美しくなりたいと云う夢をかなえる・・・・

全ての女性にさんさんと光り輝く日を降り注がせる

私は・・・そんな・・・仕事がしたい

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

自分の損得を超越した・・・・すばらしい愛

こんなに素晴らしいお客様が

本日ご来店頂けました。

お帰りになった後も・・・・さわやかな余韻に・・・・しばし時を忘れました。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:22 | 運がよい・・・本当に！！！の記事

弊社は本日も大繁盛です。

本当に多くのお客様のご来店、お電話を頂きました。

素晴らしい笑顔の・・・わくわくどきどきするようなお客様

泣きたくなるようなお客様・・・・もうチョット勘弁してよぉ〜・・・

でも全身全霊で手を抜くことなく対応をさせて頂きました。

世の中には色々な人が居ます。ほんとうに・・・・

最後のお客様が今、お帰りになりました。

素晴らしいお客様も・・・チョット少し勘違いされて居るようなお客様も

思いは一つなんです。

幸せになりたい

そのために住宅が必要だ・・・と云う・・・思い・・・なんです。

気持ちは痛いほど解ります。

それが解るからこそ全力で対応させて頂きます。

しかし・・・・

私も人間

対応をさせて頂いたお客様（勘違いお客様）がお帰りになり

脱力感、無力感でしばし（1時間ほど）立ち上がれないほど打ちひしがれる事が有ります。

見かけの損得を通り越した・・・・真心にこそ・・・・幸せの根源が有ると

この事に早く気付いて欲しいと・・・

最後は勘違いしている事実に自ら早くお気づきになりますように・・と・・・祈り

そして・・・・・また・・・・私は復活します。（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 19:07 | 本日も大繁盛（笑〜涙〜の記事

弊社は本日も大繁盛です。

本当に多くのお客様のご来店、お電話を頂きました。

素晴らしい笑顔の・・・わくわくどきどきするようなお客様

泣きたくなるようなお客様・・・・もうチョット勘弁してよぉ〜・・・

でも全身全霊で手を抜くことなく対応をさせて頂きました。

世の中には色々な人が居ます。ほんとうに・・・・

最後のお客様が今、お帰りになりました。

素晴らしいお客様も・・・チョット少し勘違いされて居るようなお客様も

思いは一つなんです。

幸せになりたい

そのために住宅が必要だ・・・と云う・・・思い・・・なんです。

気持ちは痛いほど解ります。

それが解るからこそ全力で対応させて頂きます。

しかし・・・・

私も人間

対応をさせて頂いたお客様（勘違いお客様）がお帰りになり

脱力感、無力感でしばし（1時間ほど）立ち上がれないほど打ちひしがれる事が有ります。

見かけの損得を通り越した・・・・真心にこそ・・・・幸せの根源が有ると

この事に早く気付いて欲しいと・・・

最後は勘違いしている事実に自ら早くお気づきになりますように・・と・・・祈り

そして・・・・・また・・・・私は復活します。（笑）

投稿者: サンハウジング 日時: 19:07 | 本日も大繁盛（笑〜涙〜の記事

ある材木屋さんの大将が弊社に来ました。

つい、つい、愚痴とも、ため息ともいえないぼやきが出ました。

まきさん、知っとるかね？？？？？

最近、若い人の間で評判らしい無垢の木材を売りとしている○○○ハウスを・・・・

私：なんか？名前だけはしってるけど？

大将：ありやぁ〜アカン

私：なんで？？？無垢なら適材適所に使えば自然素材で良いんじゃないの？？？

大将：パイン材（外材）と言う真っ白けの木材で床から壁から天井から・・・真っ白だ！現場で職人がこの家はもって2年だね（2年後には傷だらけでド汚くなる）と冷やかしていると、そこに偶然来た、その会社の設計士が・・・とんでもない・・・・もって1年ですよ（笑）・・と笑いながら言うんです。あいつらはお客の事なんか？何にも考えて居ない

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豆知識・パイン材の特徴

パイン材はとてもやわらかい木ですので、加工や傷の修復がしやすいのが特徴です。
その反面とても傷がつきやすく、少しの衝撃でへこんだりします。
また環境の変化によって木が収縮し反りや割れなどが生じることが多いです

床などには同じ無垢の堅木のナラや桜、カリン、ブビンガなどがベストです。
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大将：本当に”無垢”イコール何でも優れている的な発想だね・・・胆略的だね　　ため息

それに、この会社・・・ドドドドドドド・・・汚い・・・・金払やしねい

私：無言・・・・・・・・・・・・・・・・

大将：建て主は素人・・・宣伝で簡単にだまされちゃうんだね？

大将はひといきぼやきまくり・・・肩を落として帰って行きました。

投稿者: サンハウジング 日時: 15:42 | 材木屋さんの嘆きの記事

これから家を・・・・と考えて居る人に・・・勉強会です。

奥様の一番の関心事？キッチン

家族の談笑の場・・・・・キッチン

生きることの楽しみの一つ・・・食事・・・を・・・提供する場・キッチン

キッチンを考えるところから家創りの足がかりにしようと・・・

トステム社の協力を仰いで・・・セミナーの開催です。

おかげさまで定員をオーバー（11名）する申し込みが有りました。

過去の一般的通説では・・・家は3度造らないと満足するモノが出来ないとの言い伝えが有ります。

しかし、しかし、普通の人は3度も家は建て替えられません。

弊社では、皆様にしっかりと勉強する場や考えるヒントや機会をご提供して・・・・

最初の家創りでも3度目と同じ効果が有りますように・・・・

出来る限りの努力をさせて頂いています。

今回は・・・まだ、まだ、漠然と家を求めたい・・・と言う・・・お客様の

考える足がかり創りの企画です。

とにかく勉強して欲しい・・・弊社で家を建てないお客様も全く問題なくご参加可能です。

セールス行為は全くありません。

とにかくワイワイと楽しく家創りの一端のキッチンに付いて勉強して欲しい

そんな願いからのスタートです。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:41 | キッチンセミナー開催の記事

家を造る？創る・・・・って・・・・本当に大変ですね（汗）

弊社は普通の建設会社、不動産会社と・・・だいぶ違いまして・・・・

目標はお客様に取ってのベストチョイスなんです。

弊社に建築のご依頼が有っても・・・弊社で建設を行うことがベストで無いと思えば・・・

お客様に取ってのベストの建設会社を紹介しますし、アドバイスも致します。

アドバイス・・・実に多彩です。

建設会社の選び方から始まり・・・考え方、つきあい方・・・当然・・・トラブル予防の知恵なども・・・

惜しみなく全てお伝えします。

お客様の家探しで・・・弊社が行うことがベストと思う事だけご依頼下されば結構なのです。

事前相談や勉強会、個別レクチャーなどなど・・・

もちろん、一円ももらえない場合も有ります。まったくかまいません。

弊社以外の建設会社、不動産会社で購入されても・・それがお客様に取ってのベストなら・・・・

全くかまいません。

ただし、嘘や裏切り・・・は勘弁してもらいたいと思います。（涙・・・・

どのような事が有ってもこの広い地球でご縁が有り、顔を合わせて、一生で一番高い買い物のお世話を一時なりともさせて頂いた人間関係を・・・・たとえ弊社での具体的なお取引が無くとも・・・

弊社にご縁が有って知識を得た事がお客様に取って素晴らしい人生の転換になれば、これに勝る慶びは有りません。

お互い死ぬまで共有した時を大切にしたいと思っています。

弊社の家探し、家創り、土地探し・・・の最新システムは着々と毎日進歩して居ます。

本日も、朝から全く悔いなくよく働きました。

実にありがたい事です。

投稿者: サンハウジング 日時: 18:06 | 着々と・・・進歩しています。の記事

本日も・・・・怒られちゃいました。

なんだか・・・最近、怒られっぱなし？？？の様な気がします。

本日の怒られた原因は１００％私が原因です。私が未熟だからです。

実に申し訳ない事をしたと反省をしています。

ついつい・・・・いらぬお世話を焼いてしまいました。その結果・・・相手のプライドを傷つけてしまいました。

いつも、いつも思ったことを正直に言う癖が付いているのか？？？後先考えずにしゃべるモノだから時として相手を傷つけてしまいます。

私は常日頃から・・・・人それぞれ・・・多様な価値観が重要だ・・・と言っているのに・・・

自分の正しいと思う価値観を話してしまう。（押しつけられると感じてご立腹）場合に依っては馬鹿にされたと感じられてしまうのかも知れません。・・・・私自身はそんな悪意はみじんも無いのだけれども・・・

なぜか・・・・

未熟な部分を出してしまう・・・・○○して居れば良いのに・・・・

どこまで行っても”クール”になれない・・・・・万年少年・・・・

誰か！！！

未熟者！！！

と”喝”を入れて下さい。

投稿者: サンハウジング 日時: 20:00 | 本日も怒られた・・・反省の記事

本日も・・・・色々有りました。

実に毎日が多彩な我が社です。

とっても良いこと（ありがたいこと）

弊社で家をお探しのお客様が・・・・私のブログを見て・・・心配して下さって・・・とてもおいしいケーキを差し入れして頂けました。

そのお言葉に・・・・私・・・泣けちゃいました。

お客様の言葉：ブログを拝見してとてもお忙しいことを知り・・・元気になってもらおうとこのケーキを買ってきました。（超有名な知るしとしか知らないケーキ屋さん）弊社の女