tag:www.sunhousing.com,2008:/blog/1 2008-10-06T12:57:51Z 豊橋・豊川・宝飯郡の不動産、建築、耐震診断、住宅、売り店舗など、まずは御相談ください。 不動産、建築に関する相談は以下の掲示板をご利用ください。 不動産購入売却相談コーナー 建築なんでも相談コーナー Movable Type 3.21-ja tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.697 2008-10-06T12:36:25Z 2008-10-06T12:57:51Z

たしかに・・・・ 私も不動産屋さんは・・・あんまり良い気分がした事が少ないです。...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ たしかに・・・・ 私も不動産屋さんは・・・あんまり良い気分がした事が少ないです。否、・・・無いかな？？？ プロの私が・・・・緊張する不動産屋さん 一般の人は・・・・さもあらん なんで？？？？？？？？？？ 本日も不動産やさんに痛めつけられたお客様のご来店が有りました。 この本日のお客様を痛めつけた慇懃無礼な不動産やさん 超大手・・・大企業・・・超一流企業です。（財閥？） お客様は・・・・傷ついて見えました。 お気の毒に・・・・ お客様曰く：色々な不動産会社に行ったけど全て気分が悪かったとの事でした。 すべて・・・です。 すべて！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ 初めて弊社にお電話を頂けました。そして感じたそうです。 ここなら？？？ かすかな期待を胸にお仕事を早引けして頂きご来店を頂けました。 お仕事を・・・早引きです。 本当にありがたい事です。 私は思うのです。・・・・一生に一度の大事業・・・住宅 真剣にそして全力で対応して差し上げなければと・・・・ 私はお電話口で・・・お客様のご希望する時間、？可能な時間・・・夜中でも全くかまいませんと申し上げました。 そしたら・・・早引きをしてご来店を頂けました。 それだけで・・・涙が出るほど・・・ありがたい・・・です。 私はこのお客様に絶対に幸せになって頂ける住宅をお世話しなくてはならないと肝に銘じました。 本日も・・・初対面で・・・素晴らしきお客様に出会う事が出来ました。 すでに弊社でお住まいをお探しのお客様もおみえになります。 もちろん・・・その方たちも幸せの家を獲得して欲しいと思います。。・・・ 毎日、毎日が・・・・全力です。 本日のお客様・・・・・私の手帳をのぞき見られて・・・ 真っ黒ですね（笑）予定がビッシリですね・・ その言葉を聞いた瞬間・・・・既存のお客様のご要望に応えるべく地主様を口説きに出向く予定を手帳に強引に数本引き込みました。 ますます真っ黒けです。（爆） tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.696 2008-10-04T08:58:08Z 2008-10-04T09:11:46Z

５５年・・・・生きさせて頂きました。 ５５年前の本日、私はこの世に誕生させて頂き...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ ５５年・・・・生きさせて頂きました。 ５５年前の本日、私はこの世に誕生させて頂きました。 実にありがたいことです。 今でも・・・・ 毎日、毎日が・・・日々勉強です。 毎日、毎日が・・・充実しています。 毎日、毎日が・・・笑顔に満ちています。 毎日、毎日が・・・新鮮です。 そして・・・・・・ 毎日、毎日・・・・・一日の終わりは１０秒で爆睡状態に陥ります（笑） 今から、息子殿とささやかな食事会です。 皆様・・・・本当にありがとう御座います。 tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.695 2008-10-03T10:58:25Z 2008-10-03T11:47:37Z

昨日は・・・否、・・・今朝はとても早く目が覚めました。 午前２時（笑） それから...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 昨日は・・・否、・・・今朝はとても早く目が覚めました。 午前２時（笑） それからなんだか活字が恋しくなり一冊の本を読みました。 楽しくもない本です。 私はこの本を数ヶ月前に購入しました。タイトルは超重たい本です。何となく読むことに抵抗が有り、それでも読もう、読もうと思いあちこち持ち歩くのですが・・・なかなか読めません。そして読めずに持ち歩いたまま１ヶ月ほどが過ぎました。 こんな気持ちになった本はこの本で２冊目です。（涙・・・・・ 一冊目（２７０ページほどの本）も読み始めるまでに苦戦しました。そして読み始めたら一晩で一気に読み切った思い出がよみがえります。平成９年秋の事です。 ２冊目の本は持ち歩いている内に・・・何故か？どこかに消えてしまいました。いくら探しても昨日までは出てきませんでした。昨日、夕刻偶然机脇から見つかりました。そこは何度も、何度も探した場所なのに・・・・実に不思議です。 そして昨晩、読むことを夜中に決意した本（２００ページほどの本です。） それは、それは・・・・重い本でした。光市母子殺害事件の遺族、本村洋さんの原稿用紙５０ページに及ぶ手記の掲載された本でした。一冊目と同じように一気に読み終えました。 現代社会の理不尽・・・・これぞ理不尽・・・ 私の研究テーマで有る・・”人間”・・・・人間が深く深く掘り下げられて居ました。 もちろん、楽しい本なんかでは有りません。涙なくして読めない本でも有ります。 人の運命？”運”を考えさせられる本でも有ります。 しかし、一冊目の本とは違い 嗚咽や吐き気や精神的苦痛は伴いませんでした。本村さんの人間的深さがそう感じさせなかったかも知れません。 一冊目の本は・・・・私にしばらくの間・・・苦痛と吐き気をもたらしました。 一冊目の本を購入したきっかけは、私が孤軍奮闘子育てに苦労して居たときに愛する息子を育てる為、愛する息子が横道にそれないため、そして愛する息子が悪魔の仲間に引き込まれないための参考になればと思い購入しました。 そのタイトルは ”うちの子が、なぜ！女子高生コンクリート詰め殺人事件” サブタイトルとして・・・”子どもたちの心の内側のわかる本” この嗚咽する本は今も、何時も私の側に有ります。 内容は全て記憶しています。しかし、再度読む勇気が有りません。・・・・ 現代人は”社会の狂気”を認識するところから始めなくてはならないことを痛切に感じる二冊の本です。愛するわが子を守るために・・・・ 嗚咽しながらも読まなくてはならない本かも知れません。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ｐｓ：気分が悪くなることは間違いない事実です。特に読まれることを積極的におすすめする本では有りません。愛するわが子の為には”嗚咽”なぞなんのその・・・命がけと云う”親”のみに読破、そして身になる本かも知れません。？ tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.694 2008-10-02T09:43:47Z 2008-10-02T11:01:48Z

私は本日・・・・泣きたい気分です。 実に申し訳ない事をしてしまいました。 以前か...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 私は本日・・・・泣きたい気分です。 実に申し訳ない事をしてしまいました。 以前からお客様にお勧めして居た土地が有ります。 豊橋の田園調布と言われる超難関な不動産探しの地域の土地です。 もちろん南道路、間口広し、地形ほぼ良し、前面道路は歩道付きの１１ｍ幅の道路 もちろん閑静な住宅街です。周りの環境も一見問題なし しかし、しかし、お客様のご予算からは約１０００万円オーバーです。 当然、お断りになります。・・・普通は予算オーバーで・・・ しかし、お客様は私を信頼して下さいまして、この予算オーバーの土地の購入を真剣にご検討下さいました。そのお電話口のお声のトーンから推定するに（長年の経験で・・・） その購入に向けての真剣さがヒシヒシと伝わって来ました。売り側大手不動産会社のご担当にも無理（実は先にご検討の方居るそうです）をお願いをしまして一番交渉権で土地の取り置きをご承諾頂きました。 これで真剣にじっくり検討が出来ると思い・・・ 以前にも何度もこの物件を見には出向いて居るのですが？本日、その土地の詳細調査に出向きました。 近隣の方々から詳細に町内の様子や町内の事件、事故、住人トラブルやら町内に長年住んでいる人しか知らない色々な事をお聞きしました。 皆さん良い方ばかりでした。 しかし、ご不満も有りました。そのご不満は最近、外○人が増えたとの事でした。この土地の周りには比較的古いアパートやマンションが３棟ほど有ります。そこの家賃の低下と共に住み始めたとの事です。別段、具体的なトラブルが有るわけでは有りませんが・・・・なんか？気分が良くないとの事です。 そしてもう一つの問題の新発見は隣地の鉄筋コンクリートのマンションで現れました。一見したところ耐震性に問題が無い、又は有っても階数が低いので微少と判断しましたが？よくよく中に入って詳細に調査をし、（敷地内不法侵入？誰も居なかったので許してね？）簡易耐震診断を致しました。・・・残念ながら推定ＮＧとなりました。 そこで市役所の建築指導課に無理を言ってこのマンションの事に付いて調査をしました。旧法では建築確認等の保存期間は５年です。（現在は１５年？）このマンション２０数年以上前の建物で、その調査です。 難航をしましたが・・・建築年月日が正確にわかりました。新耐震法以降の建物と推定して居ましたが？それは１年半と云う年数の違いで旧法の建物で有る事が判明しました。 本日得た結論として・・・隣地のマンションは大規模地震時にはなにがしかの被害を受ける恐れが有ると云う事です。そしてその被害は少なからずお客様がご検討の土地にも可能性としてあり得ると云う事が解りました。 私は・・・本日、躊躇なく正直にこの事実をお客様にお伝えしました。 お客様に取っては随分ひどい不動産会社かも知れません。 勧めて於いて・・・その気になったら・・・・問題が有りますよ・・では（涙・・・・ 許して下さい。申し訳御座いません。 全ての物件を事前に詳細調査をしてご紹介申し上げれば良いのですが・・・物理的時間と費用がそれを許しません。 そして・・・私はお客様の幼子の素晴らしい笑顔を思い出すと・・偏見は良くないと思いますが？私は何時も私の心に問いかけます。私ならどうする？？？・・・と・・・・外○人？？、耐震性？？馬鹿と言われようとどう責められようとも正確に正直に何も脚色する事無くお伝えするしか無いのです。 夕刻、別のお客様をお送りした、その帰り道、車の中でこのお客様の今までの土地探しのご苦労に思いをはせるとなんだか申し訳なくて泣けてきました。 許されるのなら・・この物件以上の優良物件をお世話をする重い、重い、十字架を背負った気分で決意を新たにしました。 本当に・・・ごめんなさい tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.693 2008-10-01T00:28:45Z 2008-10-01T01:08:46Z

昨日・・・・３階建て複合構造のＨさんの現場に・・・抜き打ちの検査に行ってきました...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 昨日・・・・３階建て複合構造のＨさんの現場に・・・抜き打ちの検査に行ってきました。 時折、私は現場に検査に行きます。（笑） ずいぶんむかしでは、色々な問題点が有りました。あるときは６５坪の大きな家の屋根瓦をふきあがった直後に私の検査ではＮＧとなり大規模なやりかえを命じたこともあります。 一見、見ると何の問題も無いように見えます。しかし、しかし、私の眼力ではＮＧでした。 瓦職人に仕事を中止させ、瓦屋さんの社長を呼びつけました。 やりかえを命じると・・・・この社長、この程度の問題でやりかえはひどいと私に食い下がりました。現場の外で怒鳴り合いです。 驚いたお施主さん・・・屋根のどこが悪いのか解りません。？？？？？ お施主さん：社長、どこが問題かねぇ〜？？？綺麗に葺けて居ると思うけど・・・？？？ 屋根瓦屋の社長に屋根の問題点を詳しく説明を致しました。そして後は屋根のプロの貴方が判断するようにとお願いをしました。 この時、私は万が一この屋根屋さんがプロの意地にかけてやりかえを心から真剣に思わないのなら弊社のクオリティーには役不足の会社と判断しようと思って居ました。 この屋根やさんにイヤイヤやり換えに応じさせても問題は解決しません。次に同じ過ちを犯す可能性が有るからです。そしてこの屋根やさん、弊社より大会社なんです。（笑） 私はこの屋根やさんの・・・こころ・・・を問題にしているのです。 お客様に取っては一生の大事業・・・その事が理解できているか？？？そこが問題です。 屋根屋さんの社長さん、しばらく考え込んだ後に・・・吹っ切れた様に・・・ ”やりかえます。”・・・と笑顔でお返事を下さいました。 一時は目先の損得で迷われたかもしれませんが？そこは弊社がお仕事をお願いして居る、さすがプロです。プロとしてのプライドが笑顔に現れて居ました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 随分前置きが長くなりましたが・・・ Ｈさんの現場良くできていました。（笑） 仕事をして居た大工さん、笑顔で話しかけて来ました。 ここは、こうしてよりよくして於いたからね、ここは、図面の仕様より一段上のグレードにして於いたからね ここは、この方法が一番良いと思うからこうして於いたからね・・・・ここは図面には無いけどこのように補強して於いたからね・・・ と・・・・次々に大工さん自身の頭で考えよりよい方法を選択して居ました。もちろん、その選択は私が見ても間違いでは有りませんでした。 現場は生き物なんです。細かなところは図面では表し切りません。その場の即断が必要な場合が有ります。現場監督も３６５日朝から晩まで付きっきりと云う訳には現実は行きません。 現場担当の大工さん、現場を愛しています。その思いがヒシヒシと私に伝わって来ました。 それは私がド厳しい事を一番知っている職人さん達です。私は厳しさを職人さん自身の心の中に求め続けます。そして私もその思いを持ち続けて頂ける職人さんにとても感謝しています。 tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.692 2008-09-29T09:25:46Z 2008-09-29T10:09:30Z

本日・・・地主さんを再度口説きにおじゃましましたぁ〜・・・ 何時も緊張しますね（...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 本日・・・地主さんを再度口説きにおじゃましましたぁ〜・・・ 何時も緊張しますね（笑） いきなり言って・・・怒られないかしら？とか？変な不動産や？と思われないかしら？？？とか？？？ 本当に緊張します。 そして・・・そして・・・先回訪問して口説いたときに・・・しぶしぶ承知してくれそうな値段をさらにお客様のご予算に合わせるために値引きをお願いしました。 私は・・・売るつもりなんか？？？それほど無かったんだから？？？とか？？？ 別に・・・急いでどうのこうのする必要は無いのだから？？？とか・？？？ 確かに・・・この地主さん、地元一流企業の社長さん、そして資産家 売る必要は無いのだろう しいて売る必要性を上げるのなら・・・ 全く使わない土地（ただ今、空地）に毎年高額の税金を払う事ぐらいだろうか？？？ この不景気でそれほど地価も上がる様子もない・・・ そして、この土地・・・南東の角地・・整形・・間口広し・・日当たり抜群・・・近隣環境すこぶる良し 住宅を設計するにはこの上な地形・・・周りの建物も全て新しく雰囲気良し、近隣住民も良い人ばかりで問題なし ご近所に大型スーパー３社そのほか生活インフラ全てそろっています。そして、そして勤務先まで近し しかしながら１００点の物件では有りません。問題点も確かに有ります。良いことも悪いことも正直におはなしする弊社です。（笑）その問題点を差し引いても優良宅地（８５点以上）で有る事は間違いない事実です。 地主様に値引きを誠心誠意お願いをしました。 そして・・・しばらく後に 値引きのご承諾を頂きました。 ホッ・・・・・（安堵） 素晴らしき買い主様のご信頼にお応えできた安堵感・・・そして値引きをお願いして渋々ながらもご承諾頂いた売り主様への感謝 私と致しましても素晴らしき充実したお仕事が出来た事への・・・感謝 契約の日取りをご連絡するお電話口での買い主様（奥様）の”はずんだお声” よかったなぁ〜〜〜〜〜〜 上記以外にも 本日・・よかったなぁ〜が数多く有った一日でした。（笑） tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.691 2008-09-28T10:06:18Z 2008-09-28T10:23:09Z

本日もアール・イー・サンハウジングはバージョンアップ致しました。 より解りやすく...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 本日もアール・イー・サンハウジングはバージョンアップ致しました。 より解りやすく、より安心できるように・・・（笑） 土地や家を買うと云う事は、本当に解らないことだらけと思います。 普通の人は初めてで、最後の経験になると思いますから・・・・ 変な思い込みや、知識不足で失敗しないように・・・とにかく解りやすくを心がけています。 普通の方は購入予定不動産が決まると・・・何故か？あんなに不安がっていた不動産やさんにぜぇ〜〜〜んぶ丸投げでお任せです。 不動産屋さんも・・・丁寧に丁寧に説明することなく日々のルーチンをこなすだけです。これでは一歩間違えば・・・ こんなハズではなかったぁ〜（涙・・・ そんなハズではなかったぁ〜（大泣き・・・ 突如降ってわいたトラブルを前に・・・不動産やさんを怒鳴り散らす（かなり危険（笑） 裁判まではそんなに多くは無いと推定されますが・・・かなりの確率でトラブルは発生して居るようです。 弊社では手間と時間を十分かけて丁寧に丁寧に難しい話を・・・なるべく簡単に解りやすくご理解を頂いて居ます。 そんな安心の為の特別、オンリーワンのビジネスモデルが進化しています。 母親が我が子にご飯をかみ砕いて食べさせるように・・・とても解りやすくスー〜〜〜と確実な知識としてお客様の頭に、そして心にしみいるように・・・ 多分・・・小学生でも理解できるかも？（笑） もちろん、すでにレベルの高いお客様には大学の研究所のレベルのストレートなお話も可能です。（笑） tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.690 2008-09-27T09:28:20Z 2008-09-27T09:50:58Z

私はなんて幸せ者だろう 私はなんてこんなに”運”が良いのだろう 本日も素晴らしき...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 私はなんて幸せ者だろう 私はなんてこんなに”運”が良いのだろう 本日も素晴らしきお客様と素晴らしき時間を共にさせて頂きました。 こころよりありがとう御座います。 打ち合わせを初めて・・・数時間 最後の奥様のお言葉に・・・・・ 心が震えました。 奥様がご主人様の方を笑顔で見上げて・・・・ ”本当にここに来て良かったね”・・・・と笑顔で何度も話しかけて居ました。 （この奥様の満面の笑顔がとてもまぶしい位素晴らしい） そのお姿、その言葉を聞いて決意を新たにしました。 素晴らしきお客様に・・・・素晴らしき家を創らねば！！！と 身の引き締まる思いです。 私はなんて幸せ者だろう 私はなんて”運”が良いのだろう ちまたでは不本意なお仕事やイヤイヤお仕事をさせられて居る人が多いと言うのに・・・ 私は一点の曇りもなく全身全霊を傾けて嬉々としたやりがいの有るお仕事を素晴らしきお客様と共に出来るこの慶び！！！！！ 何モノにも代え難い”宝物”です。 ありがとうございます。 tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.689 2008-09-26T08:02:48Z 2008-09-26T08:32:31Z

お陰様で・・・とても多くのお客様のご来店を頂けます。 ほとんどのお客様が住宅展示...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ お陰様で・・・とても多くのお客様のご来店を頂けます。 ほとんどのお客様が住宅展示場に行った経験が有ります。 そして・・・その中に・・・ 少々、問題の有る方も時折見えます。 不動産探し、住宅建設の計画があまりにもアバウトで・・・・ 全体予算をつかみ切れていない・・そして・・・返済計画も正直”ヤバイ”方も見えます。 そんなお客様に 私は遠慮無しに申し上げます。 あなた・・・このまま・・・行くと・・・かなりの確率で”ヤバイ”ですよ！！！ この言葉を聞いたお客様は・・・最初は超、反発をされます。 推定？（零細企業の不動産やごときにそんな事を言われるすじあいは無い！） 眼が・・・・怒っています。 住宅展示場では・・・少々、問題の有るお客様でも建てられる方法しか話をしません。お客様がその事により不幸になろうが？どうなろうが？？？私たちの業界では基本的には問題にしません。 だから・・・大企業の一流会社がＯＫ（貴方は建てられる）を出したことを私が否定をすると・・・ 超、むかつくんでしょうね（笑） ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ しかし、お客様の怒りが静まるまで待ち、丁寧に丁寧にファイナンシャルプラニングをして差し上げると・・・お客様は私の詳しく書いた紙の一点を見つめて・・・私が問題視するほとんどの方が”固まります”まぁ〜フリーズすると言うのでしょうか？？？ そしてしばらくの沈黙の後、大きなため息をつかれます。 フー・・・・ ・・・・・沈黙・・・・・そして・・・・ ここに来てよかったぁ〜 と私の眼をまじまじと見つめて話されます。 そしてキッパリと申されます。 今、家を建てるのはやめます。キッパリ そしてとてもありがたいお言葉も頂けます。 私に幸せの家を建てる能力が備わったとき・・・絶対にここに帰ってきます。その時はよろしくお願いしますと・・・・ お客様のお顔は先ほどの怒りのお顔から・・・・吹っ切れた”笑顔”に変わっています。 私は笑顔でお客様をお見送り致します。 そして心の中でつぶやきます。 （頑張るんですよ（微笑）もっと勉強するんですよ（微笑）） 家は家族が幸せになり・・・そして貴方が幸せになるために建てます。 建設屋の売り上げの為に建てるモノでは有りません。 tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.688 2008-09-25T01:28:13Z 2008-09-25T01:38:29Z

昨日・・・実は私個人はお休みだったんですが・・・・ お客様のご要望・・・ご依頼、...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 昨日・・・実は私個人はお休みだったんですが・・・・ お客様のご要望・・・ご依頼、・・・・お顔が・・・・ ちらついて 地主さんに土地を売って頂けるように・・・ お願いに行っちゃいました。（笑）・・・・（涙・・・・ 良い雰囲気で・・話が出来ました。 二、三日・・・考えてお返事を頂けるそうです。 こうご期待（笑） ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 実は・・・本日も私個人はお休みなんですが・・・・ 朝起きたら・・・・ 或るお客様の・・・・社長のブログ楽しみにしていますよぉ〜 なんて言っているお客様のお顔がちらついて・・・ ついつい 事務所にブログ書きに来てしまいました。 そしたら、そしたら・・・ ちょうどお客様からのお電話・・・ 本日もお仕事しちゃいました。 もう・・・お仕事しっぱなしで”あたま”がボサボサ（涙・・・・ ”あたま”刈って来ます。（笑） tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.687 2008-09-23T12:25:14Z 2008-09-23T13:23:35Z

本日も・・・・充実した一日でした。 本当に、本当に、ありがとうございます。 お客...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 本日も・・・・充実した一日でした。 本当に、本当に、ありがとうございます。 お客様のリクエストの物件調査から始まり、お買い求め下さった中古住宅のトイレの詰まりの対応やら、優良宅地の掘り出しの調査、融資の事前審査の書類作り、その他、その他・・とても多彩な一日でした。 土地は私が買うつもりで調査、審査致します。住宅建設も私の家のつもりで十分に気配りをして設計、建設致します。 お客様には良いことも、悪いことも、正確に、正直にお伝えします。 悪いことをオブラートに包まずに正確に伝えますと・・・受ける側はとても”きつく”感じます。 本日も・・・正直に伝えられて”ガックリ”来たお客様も居たのでは無いかと後で心配をして居ます。しかし、結果としてこの”ガックリ”は慶びの肥やしになると確信をしています。 一つ、一つ、丁寧に、丁寧に・・・ですから弊社ではお客様をお待たせしてしまう事が有ります。しかし、この待ち時間は未来永劫の悠久の時間に比べれば・・・とても価値ある待ち時間になる様に最善の努力を致します。 本日のお客様にもお伝えしました。今、貴方の土地探し、はお子様、お孫様、ひい孫様、ひいひい・・・・・・ひいひい・・・あなたの子孫すべてを代表してあなたが決断をして居るのですよ・・・と とにかくご一緒に正しい判断が出来るように勉強をしましょう・・とお願いをしました。 本日最後のお客様は、かれこれ１年以上前から弊社にお越しのお客様です。そして過去に２回ほど大きな挫折をしています。そして、３回目の正直で満足できる不動産を満足できる条件で手に入れることが出来そうです。 挫折を経る事で・・・満足度は確実に上がってきています。 本日も、とても多くの笑顔であふれる一日でした。お一人、お一人の笑顔がとても輝いて思い出されます。 本日もありがとうございました。 tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.686 2008-09-20T10:38:34Z 2008-09-20T11:18:15Z

昨日・・・某要注意不動産会社に怒鳴られて・・・ 正直、むかむかして寝付きから何時...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 昨日・・・某要注意不動産会社に怒鳴られて・・・ 正直、むかむかして寝付きから何時間も眠られませんでした。（涙・・・・ あ〜〜〜〜Ｈ０〜と忘れてしまえば良いのですが？ あまりにも強烈だったので・・・・むかつきっぱなしでした。 そんなとき この話とは別の或るお客様のお顔を思い出しました。 そのお顔は素晴らしき笑顔でした。 先月末に超難関、人気エリアに住宅をお世話しました。 もちろん、南道路、間口広し、整形です。（先に住宅を買われたお友達がうらやましがって居るそうです。よくそんな超人気エリアで家がかえたわねぇ〜〜・・・と（笑）） このお客様とはもう、かれこれ１年くらい前からの不動産探しのお付き合いです。買えそうで買えない色々な苦難を共にして・・・今回の物件にたどり着きました。この物件超優良物件でしたが買い主さん少し決断が遅れて実は３番手でした。全部で十数人の購入希望者が現れました。 そして運良く１番手のお客様、２番手のお客様とも・・・融資不承認でズッコケました。３番手の弊社お客様の番となりました、しかし、４番手は手強い強敵でした。現金です。（笑） しかし、売り側の不動産会社の社長さん曰く・・・・買われた弊社のお客様に対して・・・ ”ＲＥさんがほんとうに小まめに、忠実に私にアプローチしてくれました。だから私は信頼できるＲＥさんのお客様に現金客をさておいて売ることを決めたのです。” と・・・お客様の前で話して頂けました。私も嬉しくなった事を思い出しました。 その運の強いお客様の 昨日がお引っ越しの日だったのです。そしてお客様より感謝を込めて”お陰様で引っ越し出来ました。”と云う弾んだお声でのお礼の電話が有りました。 そのお客様の慶びを・・・思い出したら・・・”むかむか”が嘘のように消え去りました。 気持ちよく深い眠りに着くことが出来ました。素晴らしきお客様心よりありがとう御座います。 tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.685 2008-09-19T09:57:42Z 2008-09-19T10:15:03Z

本日はお客様の為に初の或る不動産会社に土地に付いてのお尋ねを致しました。 色々お...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 本日はお客様の為に初の或る不動産会社に土地に付いてのお尋ねを致しました。 色々お聞きしている内に・・・ あれ？？？？？と思う事（疑問点）が有りました。 そしてその不明な点をご質問したとたんに・・・・ その不動産会社の担当者が・・ 豹変しました。 電話口で＃＄”’（＆）（）））〜（’＆＆％’（（））・・と大きな声で声を荒げられました。 私は普通にお話をして居るのに・・・ 身の危険を感じ 直ぐにお電話を切らさせて頂きました。 ブックマークにチェックです。 本当に私たちの業界は要注意業界です。 ２０年のプロでもビビルんですから（涙）（笑） そういえば・・・・不動産業を始めて間もなく・・ 私も元気でした。（笑） ビビル・・・なんて言葉は私の辞書にはありませんでした。 イケイケ・・ドンドン・・・相手が怒鳴ろうモノなら・・・？？？？返したモノでした。 そして・・・そして・・・ 見えざる脅威から 女房、子供を隠すためにホテルに泊まらせた苦い思い出を思い出します。 意気地無しと言われようが・・・今は・・・安全第一 いつもにこにこ それが最高 tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.684 2008-09-18T08:19:03Z 2008-09-18T09:35:17Z

先日の東三河大雨被害・・・悲惨でした。 私の知り合いのお店も腰まであっと云う間に...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 先日の東三河大雨被害・・・悲惨でした。 私の知り合いのお店も腰まであっと云う間に水が押し寄せたとの事でした。 翌日、電気屋さんでパッタリ合いましたら・・・・ 家中のエアコンから始まり電化製品が全滅で買いに来たとの事でした。 もちろん、畳も、カーペットも、家具も全滅です。 めちゃくちゃ出費が・・・”痛い”と言っていました。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 明日、明後日と台風が来そうです。 この被害に遭った知り合いは・・・・？？？？？ また 被害に遭うかも知れません。 これからは住んではいけないところに住んで居る人々には 自然は容赦なく被害をもたらします。 今までは・・・ まさか？私の家が？？？・・・・から始まり 何十年に一度の被害 数年に一度の被害 毎年の被害 一年に数度の被害 もう・・・こうなると再起は出来ません。 このように被害を受ける地域は・・・土地の価値はゼロ円になる恐れも有ります。 この被害を受ける堤防や排水路はもう・・・行政は予算的にも物理的にも出来ません。 見かけ上の便利性や自己都合だけで住む地域を選ぶと・・・ 取り返しのつかな事になる可能性が大の時代です。 知識と、能力と、愛の有る超、専門家の居る不動産会社、建設会社を選びましょう。 実は・・・上記の事を満たす会社は・・・後にも先にも一社しか有りません。（笑） 全てはお客様の未来永劫の”お幸せ”の為に・・・・！！！ tag:www.sunhousing.com,2008:/blog//1.683 2008-09-16T11:02:09Z 2008-09-16T11:20:14Z

明日は久しぶりの朝からのお休みです。 一日、のんびり・・・・するぞぉ〜 と 思い...

サンハウジング http://www.sunhousing.com/ 明日は久しぶりの朝からのお休みです。 一日、のんびり・・・・するぞぉ〜 と 思いつつも、まだ優良物件のお世話出来ないお客様のお顔が・・脳裏に・・・ ちらつく しかし、しかし、多くのお客様は賃貸住宅や賃貸マンションに入るとき、それほど地域を気にしない しかし、しかし、それが大失敗になることがあります。 弊社で先頃・・・超難関エリアで物件を決めて頂いたお客様の・・・つぶやき もちろん、南道路，整形、日当たり抜群、大型スーパーまで歩いて２分、超人気文教区 しかし、・・・高額 ご主人のため息 賃貸決めるときもう少し考えて地域を決めて居たら１０００万円も余分に必要でなかったなぁ〜 昨今のイジメ問題や主婦のお友達サークルの変更が・・・効かない・・・主婦は変更がイヤなのです。 賃貸住宅を決めるときには・・・・ 土地を買うことを前提で決めましょう。 しかし、 不動産業でも賃貸屋さんは・・・・軽いのりでお仕事している節があるので・・・・ 真剣にお客様にアドバイスなんかしないだろうなぁ〜 と・・・オフタイムにも・・・お客様の事を考えてしまう 根っからのお仕事人間かもしれませんね（笑）