本日も多彩な一日が終わろうとしています。・・・
私と云う人間はどうも・・・とても怖い人間らしい・・・(笑)
本日の決済での司法書士さんの、お言葉です。この司法書士さん、実は”辞め検”なんです。つまり元検察庁の敏腕検事なんですね(笑)元検事だけに、お顔はそれはそれは迫力が有ります。
この辞め検さんとは2度目のお取引です。1度目のお取引の時に、私の詳細な丁寧な、丁寧な書類等の作り方に・・・異をを唱えたのです。(たぶん?司法試験を合格して検事を30年以上やり法律のベテランですから不動産屋ごときの素人が何を言っていると思ったのかも知れませんね????)そこで・・・私と一悶着有りました。私はガンとして丁寧な書類創りを曲げませんでした・・・そしたら電話先で怒鳴って、仕事を下ろさせてもらうと憤慨して・・・電話がガチャンと大きな音で切れました。正直その音の大きいさで耳が痛かった記憶がよみがえります。
某、弁護士さんや私の廻りの人脈で・・・この憤慨を諫めたところ・・・
数日後・・・辞め検さんよりお詫びの電話が有りました。ホッ
そして1度目のお仕事は私の意をくんで頂いてとても丁寧なお仕事をして頂けました。
そして本日2度目・・・・・
私の居ないところで・・・弊社の社員に辞め検さんが耳打ちです。
”おたくの社長さんは、本当に怖い方ですね”・・・と
後で社員からこの話を聞きました(笑)私は皆様もご承知の通り怖くは有りませんよ(笑)
原理原則に忠実なだけです。
そして本日のお仕事も”やめけん”さんもフルに行動して頂いて取ってもスムーズに終了しました。
その他・・・お客様が購入意志を示された物件の確保を15分差で守りました。後、15分遅れていたら、やっと気に入ってもらった物件を他に売られてしまう所でした。夜討ち朝駆けとはこのことです。昨夜遅く何とか相手の不動産会社の社長を捕まえて電話で物件確保の御願いをして・・・そして本日は早朝に起きて、朝のいの一番で面談を御願いして・・・弊社のお客様に物件を売って頂けるように社員を同行して二人で頭を下げて御願いをしてきました。
昨夜のこのお客様の物件購入決断までの検討時間はたった30分です。もちろん、南道路間口11m以上の整形の土地です。価格も南道路で有ることを考えれば近隣相場より1割ほど安いと思います。点数はもちろん90点以上は付けられる土地です。そしてこのエリアは本当に人気エリアで物件が殆どでないエリアです。
昨夜電話で仮押さえが出来たとしても・・・本日朝15分私が遅れていたら他のお客様に売られてしまっている所でした。不動産業界は・・・どこかの映画に出てくる業界と同じで・・・
仁義なき戦いが日々起きている業界です。
全てはご縁が有るお客様の100点満点の笑顔の為に・・・
仁義なき戦いを制するために・・・弊社は可能な限り最善を尽くし出来る事の全てを即断で行動しています。
それでも100%が無い可能性が残されているのがこの業界です。超優良物件は名義が法的に替わるまでは安心など一つも出来ない業界なのです。フー