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2009年12月26日

ありがとうございます・・・の一年!

暮れまして・・・

今年もお世話に・・・

なりました。

本当に多くの出会いが有り・・・

本当に多くの100点満点の笑顔が有り・・・

感謝、感謝、感謝の・・・一年になりそうです。

思い起こせば・・・この一年、疾風怒濤のごとく駆け抜けました(笑)

来る2010年も・・・皆様方に於かれましても・・・ご自分の力で最良の年にして頂く事を御祈念申し上げます。

この国では・・・もう頼れるのは・・・自分自身の力しかありません。

家族全員が心を一つにして支え合いましょう。

そんなに難しく考える事は有りません。

目の前の・・・”今”・・・出来る事を・・・”今”、やれば良いだけです。

理想を高く持つ事は一般的には好いことです。しかし、高すぎて行動が止まっては何にもなりません。行動が遅くなっても効果は出ません。

時代の流れに逆らって、成功した人は私の知る限り居ません。どんなに頭脳明晰、努力家でも時代のベクトルを見誤っては・・・ビジネスでは成功しません。

しかし、・・・人の幸せと・・・時代のベクトルは必ずしも一致はしていないことを確認する必要が有ります。

このベクトルのズレを感じ、そして知恵で補正をして下さい。

時代のベクトルの方向を見定めるには・・・とにかく新聞を最低3紙(スポーツ紙は含まず)出来れば5紙、トコトン読み込んで下さい。そうすれば・・・数ヶ月でベクトルの方向は見えてきます。

インターネットを駆使して・・・自動翻訳などを使い、外国紙もチェックすればよりよいでしょう。

しかし、・・・マスコミを100%信じてはいけません。私が昨今思うに・・・マスコミの50%は???です。

色々な媒体で・・・一つのテーマを検証し・・・データー及びそのデーターの前提条件までキチンと確認しましょう。

そして・・・今、・・・本日今、自分が何が出来るか?何が直ぐ行動できるか・・・どんな些細な事でもかまいません。
今、具体的な行動をすることに意味があります。

キーワードは”今”です。

それでは・・・良いお年を!

2009年12月24日

私の好きな歌

1 人生楽ありゃ 苦もあるさ
  涙のあとには 虹も出る
  歩いてゆくんだ しっかりと
  自分の道を ふみしめて


2 人生勇気が 必要だ
  くじけりゃ誰かが 先に行く
  あとから来たのに 追い越され
  泣くのがいやなら さあ歩け


3 人生涙と 笑顔あり
  そんなに悪くは ないもんだ
  なんにもしないで 生きるより
  何かを求めて 生きようよ

*****************

”神様は試練を乗り越える能力が有るモノにしか与えない!”

私は自分の人生で苦しくなったとき、辛くなったとき、悲しくなったときに・・・

2行上の一文を今まで、念仏のように唱えて来ました。

生きるって・・・シンドイですね(笑)

絶望を乗り越えたモノにしか真の生き居る慶びの深さ、味わいは理解できないのかもしれませんね?

どんなに絶望しても・・・人間って不思議です。

かつて楽しかったこと、嬉しかったことを思い出すと・・・

そして”私は恵まれている””私は幸運だ”と口に出して3度唱えると何故か???

癒されます。

そして、そして・・・今、私に何が出来るか?出来る事だけをすれば・・・他に何もしなくて良いんですよね・・・

ほんの些細な・・・出来る事だけを・・・する

そして・・・自分自身をほめてあげましょう。おまえは最善を尽くして来たんじゃないか!よく頑張った

ってね(笑)

2009年12月23日

本日もお仕事・・・です。

キリが・・・有りません・・・フー

効率の良さではどこの建設会社にも負けないつもりです。

普通なら素早く終わるはずですが?・・・

丁寧さではどこの建設会社にも負けません。

丁寧に、丁寧に・・・お一人のお客様にじっくり対応すると・・・時間がかかります。

本日のお客様からも・・・・・・・感嘆符!付きのお言葉を頂いちゃいました。

すごい!!!

このプラン!!!!!すごい!!!!!!!!!!!

感動するような素晴らしいプランですね!・・・

と・・・お客様よりのお言葉を頂きました。

私は常々・・・お客様に申し上げています。家創りで一番大切なのは”設計”である・・・と・・

そしてその設計をじっくり、じっくり、じっくり・・・・煮詰めます。一般的なお客様では3ヶ月、打ち合わせ回数12回以上、そしてお客様との面談、打ち合わせ時間36時間以上、私のプランニング思考時間72時間以上

最高では設計期間7ヶ月・・・打ち合わせ回数30回・・・打ち合わせ時間90時間・・・・私の思考時間180時間なんてお客様もお見えです。(高層ビルでは有りません。超高級住宅でも有りません。50坪程度の普通の木造2階建てです)

土地の特性を最大限生かした本物の注文住宅です。住まい手の人生を全てのシュチュエーションでエンディング迄、そしてその後も考えたプランニングです。既成のプランなど一つも有りません。全て注文のオーダープランで20プランから40数プランまで・・・・考え抜きます。

普通の設計事務所や、住宅メーカーのおおよそ3倍程度の濃密な時間を取ります。そして現場も詳細にチェックします。建設地の廻りの建物を全てCAD上でジオラマにして・・・一年365日をシュミレーションが出来ます。

なぜ、弊社はこんな時間を何倍もかけてお客様に対応が出来るか?それは・・・・

お客様が大好きだからです。

お客様の夢の入れ物創りが大好きだからです。

私たち建設に関係する職人さんの末端まで・・・・このお仕事が大好きだからです。

そして・・・

全ての関係者が、このお客様の建物創りに誇りを持って望んでいます。

お客様の心を感じる

そんな仕事のプロが弊社には居ます。お客様のお引っ越しに・・・慶びで涙する職人が居る会社です。

2009年12月22日

あら〜〜〜(涙・・・・

法の根本は!

最低の事が決められています。

最低の事です。

だから・・・だから・・・だから・・・・

法さえ守れば・・・どんなに不幸な人を結果として量産しても・・・なんの罪もない

多くの不動産をお求めの若い方20代後半から30代半ば・・・の方々は基本的に家を建てることの何たるか?や莫大な借金をする事の本当の意味のリスクを理解していない

当然と言えば当然です。

このリスクを正確に認知するには・・・・人生全てのファイナンシャルプランニングや経済学、金融のしくみ、心理学、建設工学、地震学、地質学などなどの多くの専門性の高い知識が無いと判断は出来ません。

この国には・・・本物の”住居学”(住居獲得学)は・・・一つも有りません。勉強する機会がゼロだった多くの若者が・・・

たぶん良いでは無いか?

と言う漠然とした感覚でゴーサインを出している

実に悲しい現実です。

この建設、不動産の業界では・・・不正をしたり拝金主義で世間に大迷惑をかけて倒産や廃業をしたやからが、またはその構成員が分散して・・・表面の包み紙だけ替えてゾンビの様によみがえり・・・同じ手口で・・・またまた捕まるまで金儲けをする。

悲しい事に・・・このゾンビ構成員は・・・この不誠実な方法しか知らないのです。かれらもまた生きていくために・・・ゾンビ親から教わった方法を実行するしか方法が無いのです。

なんだか?悪徳マルチ商法に近い感覚が有ります。

実に残念です。

実に悲しいです。

私は、ご縁が有る方々には・・・不動産、建築の知識だけにとどまらず様々な研究から最善を尽くします。しかし、ご縁が出来ない方々には・・・

何もしてあげられません。

残念ながら・・・アングロサクソン拝金主義の蔓延したこの国では・・・(涙・・・

しかしながら・・・”ご縁”を自らの心の声と勇気で創られたお客様も時折お見えになります。

インチキか?正義か???

この判断基準の一つは・・・順番が適正か?これを見れば直ぐに解ります。

例えば・・・土地も無いのに建築契約をさせる???

例えば・・・今月中は特別割引?・・・・こんな文句だけで・・・超あ○しい???

例えば・・・指定(強く推薦)の金融機関が有る?他に行かせたがらない???

例えば・・・とにかく最低金利でシュミレーションをする???

例えば・・・

弊社でも・・・・時折お見えになります。土地もないのに建築契約をしてしまって・・・土地探しにオロオロしているお客様が???

弊社顧問弁護士曰く:そんなイン○キ会社って聞いたことが無い!!!

胸に手を当てて落ち着いて考えましょう。心の眼で感じましょう。今、ご自分のやっている行動がキチンと順番通りか?適正な、常識的な順番か???

契約って、キチンと買う物が理解でき納得できてからするものなんじゃ無いですか???

なんで土地が無いのに・・・無い土地の上に家なんて設計できるのですか?価格が出せるのですか???

その他・・・あら〜〜〜(涙・・・・

って話が最近取っても多いような気がします。

2009年12月20日

冬ぅ〜〜〜です。

寒いでは有りませんか?・・・

小生、やせたら・・・なお寒いです。昨今はインフルエンザの影響でジム通いもまばらとなりましたので筋肉もそれなりに脂肪に変わってきているようです。お腹の筋肉がくっきり8等分されてもっこりしていたのが、昨今では・・何故か?6等分に見え(下腹の2区画が脂肪化?)・くっきりからぼんやりにその面影を残す程度に脂肪化しています(涙・・・

これはいかんと・・・ジムに行こうと思うのですが・・・外は寒いと・・・もう・・・行く気力が薄れます(涙)

ほぼ、一日おきにジムに通いみっちり90分筋トレをしていたのが・・・昨今では10日に一度?いけるかどうかの状態です。

これはいかん

と思うのですが・・・お陰様で忙しくて、忙しくて・・・何故か残業が多い昨今です。フー

ちまたは・・・ひまぁ〜〜〜〜〜〜〜〜〜Pwsqfd][q−pfq]0i@d:o9u;r〜〜〜と云われて居ますが・・・弊社はお陰様で超多忙です。

本当はやりたくありませんが人員を増やすしか無いと思っています。しかし、弊社のレベルに到達する基礎スキルを持っている人が・???
???

楽になりたいと人員を増やして・・・勉強係?や教育係???をやらされたのでは・・・ますます忙しくなってしまいます。会社をやめない根性が有れば、短期間にスパルタでスキルアップさせる方法を私は持っていますが・・???

履歴書を見ると・・・フー

書ききれないほどの転職歴???フー

弊社の哲学をソフトに丁寧に丁寧に・・・一から手取足取り時間をかけて精神に負荷をかけないように育て上げるしかないのかも知れません。時間と手間がかかりまたまた私が忙しくなっていしまいそうです。

そして・・・最悪は・・・

そこそこ育ったと思う・・・6ヶ月〜2年位で・・・転職癖病が始まる?そんな予感がします。

涙、涙、涙、なみだ・・・・の別れ・・・・そんな辛い経験を多くの経営者がしてきたが故に、育て上げる事を放棄して人を材料の様に使う、そしてダメならボロぞうきんの様に取り替える・・・そんな世の中になってしまったのか知れません。

負の悪循環です。

この寒空に、昨年の様な・・・公園での派遣村?そんな光景が今年も繰り返されるのかも知れません。

正の好循環にするためのキーワードは・・・・

石の上にも3年!

一度決めたことは、短期的に良くなくとも3年は我慢する事が重要なのかも知れませんね?

仕事のおもしろさ、人間関係の機微、味わいが解るまで最低3年は必要なんですね

レストランに入り・・・前菜だけで帰ってしまうようなモノです。最後のデザートまで完食して判断しましょう。

********************

余談:最大のごちそうは・・・ご自身のお腹を空かす事です。つまり、職場で云えばどれだけしごいて頂けるか?どれだけ、辛抱できるか?努力できるか???この先に”働く慶び”が唯一見えてきます。

この寒空に未来の希望を見るか?挫折を味わうか??

全ては、一つの職場でたった3年のたゆまぬスキルアップの努力が決めます。

2009年12月19日

面接

フー・・・・

スキルが不足しています。

基本的な所が欠落しています。

順番が違います。

職業安定所(ハローワーク)等の厚生労働省・・・のお役人?否、なんとか大臣!しっかりしてよ

本質が見えていない不幸

私たちの自由主義社会の・・・基本中の基本は・・・競争原理の社会です。

つまり、・・・私たち経営者は人が欲しいのでは有りません。スキルが欲しいのです。競争に打ち勝つ高度なスキルが欲しいのです。もちろん、継続する為には人柄はとても大切です。

今、零細企業はかつてのように職員のベーシックなスキルから育てる余裕は基本的に有りません。簡単に言えば日本人ならキチンと日本語だけは話してよ!!!と云う事です。

事務職はパソコン  大工ならノコギリ  日本人なら日本語

しごく簡単な事すら理解されていません。

自称、パソコンが出来ると云う求職者(面接希望者)にパソコンテストをすると・・・・

高校卒業レベルのパソコン技能テスト(超簡単)が・・・20点とか?30点とか(100点満点中)・・フー(涙)

話しになりません。入社試験一問目で途中終了です(涙・・・・)

今時、事務職でパソコンが使えない人など・・・普通は・・・雇いません。パソコンが出来るとは、入力が出来ると云う事とは本質的に異なります。

でも自称・・・スキルにパソコン出来ます!!!

有資格者でも・・・その資格がさび付き・・・落っこちる現実

生きることをなめていてはいけません。もっと謙虚に日々努力しなくてはいけません。

人間、一生勉強なんです。辛いけど一生勉強!!!!生きるとは勉強する事なのです。生きるとは絶え間ないスキルをアップさせる事なのです。働くとは、他に優れたスキルを使い社会(お客様)に貢献する事なのです。

いい加減にしなさい・・・ハローワークの職員!!!

あなたたちは何の為に居るの???雇用のミスマッチを増幅させるために居るの???

求職者のスキルのチェックくらいしなさいよ!!!自己申告が本当か?どうか?????

過去に弊社の入社試験を受けて・・・採用した女子が言っていました。

女子曰く:この不景気採用してもらうためなら少々の嘘はつく

結果:数ヶ月後自ら離職・・・・(涙・・・・)

生きるとは・・・そんなにあまいものでは有りません。働くとは・・・そんなに簡単な事では有りません。

努力する辛さ・・・社長の私でも毎日、毎日、毎日・・・・毎日・・・勉強の連続です。辛いけど頑張って居ます。がんばり続ければ・・・辛さが当たり前許容範囲になります。とにかく行動する事です。

下り坂の、この日本!デジタル革命のまっただ中の今の世!

簡単に言えばドンドン低スキルの人(相対的なスキルの序列)を必要としなくなる社会に私たちは向かっています。

ロボット社会を想像してください。クリエイティブなスキルしか必要がなくなる社会、野菜工場などの労働の工場化、そしてその先には工場そのものが巨大なロボットになる未来、工場の中に人っ子一人居ない工場、その他人間しかできないハズの知的労働の国境の無くなる社会・・・・イメージして見て下さい。

正直に、日々コツコツと・・・スキルアップの努力をする。それしか道は無いのです。時代に追い越されてはなりません。時代と共に!、時代を追い越し・・・日々努力の道、清く、正しく、美しく・・・たゆまぬ努力の先に・・・

働く慶び

生きる慶び

感動する人生が

唯一

有ります。

2009年12月18日

人生は”うん”である!!!

先のお休みに・・・温泉に行ってきました。

温泉は良いですよ!私は温泉オタクです(キッパリ)私の温泉好きを知る人は、みんなあきれます。私の温泉好きに(笑)最低でも2時間・・・最高は7時間程度温泉につかっています(もちろん出たり入ったりだけども・・・この間に服を着ることは有りません。純粋に温泉です)

しかし、長湯は疲れます。本当は温泉って!体が癒されるのでは有りません。とっても疲れる行為なんです。特に長湯は・・・メチャクチャ疲れます。温泉から自宅に帰り着くと・・・もうパタンキューです。

こんなに疲れる温泉が私は大好きです。

普通の人は温泉に2時間?なんて言うと・・・信じられない長湯と皆さん言います。私は最近は平均4時間程度入っています。

絶対に健康になる・・・長湯の勧め(逆に弊害が有っても一切責任は取りません・笑)一気に私のまねをしないこと危険かも???温泉歴30年の達人のみに許されます。

1,温泉到着・・・非常口やガイダンスに眼を通します。
2,脱衣場で・・・脱衣と体重測定・・・体重の暗記
3,浴室に入り・・・かけ湯をしっかりします。
4,直ぐに湯船には入らず・・・ささっと体と頭を洗います。(頭の脂を取り発汗を有利に)
5,普通の湯船につかります。おおよそ10分・・・額に汗が出てくるのが実感できるまで首まで浸かります。
6,湯船から出て・・・座った状態でゆっくり体に付いた水分を拭き取ります(これが重要)。
7,体が温まった状態のまま直ぐにサウナに入ります。おおよそ8分〜12分、入るやいなや直ぐに発汗が始まります。体が冷えた状態でのサウナは体に良くありません。(体調やサウナの温度に合わせて時間を調節します)
8,サウナから出てかけ湯を十分行います。
9,そして水風呂に入ります。水の温度にもよりますが・・・超冷水の場合1分、その他の場合2分程度、水風呂の体に近い水を手でかくはんします。
10,水風呂から出たら・・・体の水分をキッチリ拭き取ります(頭がクラクラする一歩手前まで)。
11,露天風呂などの外部のイスなどに座り休憩をします。出来れば横になれるほどのリクライニングチェアーがベスト・・・おおよそ10分〜15分程度
12,脱衣場などの体重計に乗り体重の減少キロ数をチェックします。
13,体重が減っただけ水分をウオータークーラーやペットボトルのお茶などで水分を補充します(出来れば生理食塩水を持参がベスト)。
その後・・・

この時がいちばん重要

ぼーっと

何も考えずに・・・・とにかく・・・・ぼぉ〜っ・・と・・・放心状態がベスト

頭の中を空っぽにして下さい。

ぼぉ〜っとした後に・・・・トイレに行ったりした後の必ず温泉に到着したときの体重まで水分を補充します。

ぼぉ〜とした最後に体のストレットなどをするとベスト(こっている筋をなるべくのばす)

14,5から13を・・もう一回〜2回繰り返します。・・・・最後はぼぉ〜〜〜〜と・・・放心状態がベスト

15,湯船に腰まで入り腰湯をします。・・・おおよそ20分、額が汗ばんで体がホコホコするまで頑張ります。
(腰湯の時は自分の大好きな事だけをイメージして下さい)絶対に仕事の事など考えない、絶対です。
16,ホコホコ状態で首まで湯船に5分ほど浸かり・・・
17,湯船から出たら体の水分を全部拭き取ります。
18,外部などのチェアーでゆっくり休憩をします。おおよそ10分
19,再度湯船に入り・・・額に汗が出てくるまで浸かるもよし、ジェットバスなどで体をほぐすもよし・・・おおよそ10分
20,洗い場で、本格的に体を洗います。
21,再度湯船に浸かり・・・おおよそ10分・・・・
22,最後に水風呂に入り・・・1分・・・・
23,直ぐに体を拭き
24,外部で3分ほど休憩
25,脱衣室でお肌の手入れ
26,お洋服を着ます。
27,少し休憩した後に・・・・予約がしてあるマッサージルームでマッサージ・・・おおよそ50分〜60分
28、お部屋、もしくは休憩所で・・・・30分〜60分ほど休憩、又は仮眠

以上が私がほぼ毎回やっている温泉入浴法です。当日は爆睡間違いなしです。

先回はさらにさらに・・・・

浴室に最初に入ると・・・・天然温泉岩風呂・・・湯気で前が見えません。

足の裏になにやら・・・柔らかいモノを踏んだ?ふにゅ〜と云う感触???

最初は?????>????f・あわ」ら?>?ふぁあえrえw?あれー???

数秒後・・・まさか!!!

まさか?まさか?まさか?祈りにも近い気持ちで足の裏をあげてみると・・

そこには・・・・まさかの・・・!”うん”が・・・うん○・・・がべったりと付いて居るではありませんか???

まさか?まさか????見るのもシンドイ現実です。フー

我に返り、脱衣場で足の皮がめくれるほど真剣に洗いました。フー

昨今、平日はお年寄りばかりです。下の締まりも・・???ですね?、おならをしようと思い中身が出てしまったのかも知れません。

こんな所にも近未来の日本を見たような気がします。

今でも脳裏に忌まわしい映像と感触がフラッシュバックします(大泣)

フー

宝くじ買わなくては””””!!!!!(涙・・・・・

2009年12月15日

不思議な縁・・・まっこと・・・ふしぎだぞえ

二日前に求人募集(時短)をしました。

職種プログラマー・・・

職安(ハローワーク)で調べた所

この豊橋でプログラマーの求人募集は・・・二日前までゼロでした。

この東三河でプログラマーの求人応募は・・・二日前までゼロでした。

そして・・・本日・・・応募電話がかかってきました。そして午後入社試験600満点中、獲得特典508点でした。入社試験は弊社標準ではそれほど難しい試験では有りません。(世間的には超難関試験?)

獲得特典は・・・・さほど驚くべき点数では有りませんでしたが・・・笑顔が綺麗でした。笑顔でゴーサインです。合格

二日前までゼロとゼロ

そして本日・・・・一と一

不思議なご縁を感じます。

実は、弊社には募集する前にプログラマーが二人在籍していました。その内のお一人が何故か?退職したいとの事です。私は休憩と思っていますが・・・このプログラマーとも不思議なご縁を未だに感じています。
かならず・・・この縁は何かの形で絶対に続くと信じています。

人生は出会いである!!!

私は人の”運”が抜群に良いのです。出会いの運がそれはそれは・・・素晴らしいのです。

本日の採用決定は・・・・

100点満点の土地を見つけたに等しい・・・秒速の決断です。入社試験が終わり・・・即採用

普通、弊社の社員採用は・・・・1ヶ月〜3ヶ月ほどのとっても多くの募集人員の中から選りすぐり採用して来ました。弊社の入社試験は豊橋の職業安定所でも有名な位、難関で通っています。多くの募集の方が・・・職安の職員に・・・あなたの能力ではサンハウジングさんは無理・・・と言われるそうです。それを振り切り強引に面接希望を出しご来店頂ける求職者の方も見えます。ダメ、って言われたけど強引に頼み込んで来ました的な・・・お話しをされる方も見えます(現実は100%不合格)

試用期間の3ヶ月が終わり・・・本採用か?どうか?の面接の時に涙目で本採用を訴えかける方もお見えです(創業23年間で私から首にした社員は一人も居ません)しかし、仕事のレベルについて行けなくなり辛くなり・・・やめて行った人は複数居ます。退職希望の話をされるときに殆どの社員のみなさんは・・・涙、涙・・・涙・・・です。涙の別れです。

弊社の基本ポリシーは・・・・会社(社員)は第二の家族

私は社員が私の会社を去っていくとき・・・・とても辛くて、辛くて・・・飲んだくれます。立ち直るまで数日が必要です。親子の別れのような・・・そんな辛さを感じ・・・陰で涙、涙、涙・・・です。

そんな私の気持ちを古参の社員はよぉお〜〜〜く理解しています。そのときだけは皆、私に対してとっても優しくなります。

なぜか?数日前に我が社をやめたいって言ったプログラマーの社員の時は・・・辛くなりませんでした。私の心は別れを感じていないのです。

良き出会いを・・・良きご縁を・・・こころより信じています。

新規物件多数・・・早いモノ勝ち?

新規物件ゾクゾク・南道路物件、多数、日当たり抜群物件多数・・・

投げ売り物件有り A土地150坪、建物平成2年築(住宅展示場メーカー)52.2坪、日当たり抜群、朝日の出から夕日が沈むまで全期間日当たり100%日陰無し!!(プチ豪邸?)南ジャス近く、野依小学校3分、価格2000万円ぽっきり。売却理由(涙)リストラ、オーバーローンの焦げ付き・・・大至急売却希望

とにかくローンの嫌な人!広い土地の欲しい人、車を何台も持っている人、家族の多い人・・・好適物件

なんたって150坪・・・・メチャクチャ広いよ!!!・・・車交通、各方面へのアクセス抜群

2009年12月14日

売れない土地は無い?

あれぇ〜・・・・あの土地売れたんだぁ〜

と・・・

本日の売却情報に眼を通していたら・・・絶対に買ってはいけない土地が販売済みとなって居ました。

フー・・・世の中色々な人が居るのもです。

土地を選ぶ上で一番大切な要素・・・安全

この安全が・・・不十分だと、それだけで不幸になるために家を求めると云う事になります。

世の中・・・お気の毒な人も居るモノです。(なんまいだぶ、なんまいだぶぅ〜)

人生は”運”である!!!

だれが何と言おうと・・・”運”である。

どんなに努力してもダメな人も居ます。ケセラセラと生きていてもなんとも恵まれている人も居ます。

人生を生きていく上で一番大切なポイントがほんのちょっとだけ有ると思います。

このほんのちょっとのポイントをズラしているか?キチンと捕らえているか???

人生を決めちゃうんですね?

人の行動要因の一番最初に来る”損得”この表面的な損得が心眼を曇らせるのかも知れません。

そんな気がします。

家を買う上で・・・一番大切で唯一のポイント・・・”安全”(自然災害からの安全、返済比率の安全、防犯からの安全、等々の安全)

その他、人生を幸せに生きていく上での重要なポイント

それは・・・

誰に出会うか?

この出会いの”運”

これが全てを決めます。

良い出会いを!(笑)

冒頭の・・・・とんでもない土地を買う危険・・・だれも何も言ってくれなかったのだろうか???実に不幸の星の下に生まれた人ですね・・・

人は不幸になるために不幸になる

人は幸せになるために幸せになる

そのお一人、お一人の・・・思いが全てを決める

簡単に言うと・・・不幸を恐れている人は何故か不幸になる、幸せを願っている人は何故か?幸せになる

人生とは実に・・・興味深いモノで有る。

2009年12月13日

本日もお昼休み無し・・・フー

朝から・・・今まで・・・全力疾走です。

フー

本日も息つく暇も無いほど・・・超忙しかったです。本日は御予約のお客様4組様に対応をさせて頂きました。

本日は朝ご飯の作成中に手を切ってしまってブルーな一日の始まりでしたが・・・今、しげしげと手の傷跡を見て・・・あぁ〜切ったんだ?と・・・改めて確認した程です。

本日は4連続ワープでした(笑)

お客様、お一人、お一人様の熱い熱い熱い・・・希望や要望が伝わって来ました。

弊社は只の不動産会社ではありません、只の建設会社でも有りません。お客様お一人、お一人のファイナンシャルプランニングまで・・・お客様のエンディングまでをシュミレーションします。お客様の人生のほぼ全てのリスクをシュミレーションして安全率をご提案します。

経済学有り、心理学有り、教育学有り、医学有り、人間学有り・・・当然建築学、環境学あり、地質学等々・・・・色々なレクチャーが有ります。

本日のお客様にも申し上げました、何の為に貴方は家を求めるのですか?????

その答えをご自身で明確に自覚するまでは・・・

そしてその答えを御自身が達成する自信が100%明確になるまでは・・・

家など買ってはいけません。!!!

弊社とご縁が出来た貴方の人生は絶対に失敗する事など許されません。

私と何の為に出会えたのか???よぉ〜〜〜く!考えて下さい。

私は何の為に貴方と出会ったのか???真剣に考えています。

ふっと・・・ワープから今、解放され・・・

話をお聞き下さったお客様に心より感謝すると共に・・・

今の気分は、朝のブルーとは異なり・・・・心地よい疲労感で・・・大満足です。

2009年12月11日

実に不思議な事実・・・・???

私の車は・・・実に不思議です。もう・・・バッテリー7年も替えていません。でもエンジン一発始動です。ちゃんとバッテリー購入日がステッカーでバッテリーに貼ってあります。

実に不思議です。

普通はバッテリーの寿命は3年と言われて居るのに・・・倍以上も使えてしまっています。

???

もう・・・今年の冬こそ取り替えると思ってから4年もたっています。世の中常識では無い事が時折起きるようです。タダの普通のバッテリーが何故か?長寿命?バッテリーメーカーさん調べに来ませんか?(笑)

不思議と思われる読者のみなさんも・・・私の車のエンジンルームのぞきに来ませんか?(笑)

弊社の事務所は・・・上記に関わらず不思議なことが時折起きちゃいます・・・何故か???・・・・・

しかし・・・・

しかし・・・・

しかし・・・・

よくよく考えても思い当たる節は有りません。たぶん、何時も何時も一生懸命前だけを向いて勉強しているからかも?しれませんね(笑)

製造物に昨今良くある・・・

当たり外れ・・・

そんな大当たりがバッテリーでも出たのかも知れません。

私は実に運の良い男だと思います。ありがたい事です。

私の肩にはまだまだ・・・・超優良物件をお世話できていないお客様の期待がズッシリ乗っています。頑張らねば!!!

*************話は変わり・・・・

本日、求人募集に職業安定所に出向きました。実に不思議な光景を眼にしました。午前10時頃から午前11時頃まで居たのですが・・・求職者が殆ど居ませんでした。職安の職員が30名ほど居ましたが・・・求職者は5〜6名しか居ません。しかもその殆どが外国人の方でした。殆ど職員が隣の職員と雑談状態です。求人会社にしても弊社とそしてもう一社ていどしか居ません。何故???

1年ほど前に職安に行った時には黒山の人だかりでした。満員電車並みに混んでいたのに?何故?

実に不思議です・・・フー

私の希望するスキルを持った人財を・・・逆検索(誘導尋問?で調べた)で調べて頂きました。求人企業もゼロで求職者もゼロでした。弊社のみが豊橋でたった一社の求人企業でした。取りあえず登録して来ました。

だれかお知り合いにプログラマーの方いませんかね?弊社で一緒に働いてくれる友人、知人にお知り合いはいませんか???しかし、・・・・弊社のレベルは・・・・先の例でもお解りのように超ハイレベルです。

2009年12月10日

物件調査・・・Gメン

本日、物件調査に出向きました。

でるわ、でるわ・・・問題点・・・・

フー

安心してお住まい頂くために徹底的に調査を致します。100点満点の物件が3年に一度しか出ないと同じくらい、普通、日頃出て来る物件は殆どが100点未満です。80点以上の物件でもたった3%です。

普通は皆さん一生に一度の、それも人生全てをかけた買い物ですから100点満点を狙います。当然と言えば当然です。しかし、現実は100点満点は3年に一物件しか有りません。東三河エリアで3年間におおよそ延べ3000件程度の物件が売買されると推定されます。東三河に不動産会社は約650件程度有りますので・・・・平均3年間で4.6件の取引です。つまり1年で平均1.5件程度しか成約していない現実が有ります。

不動産会社は・・・兼業にならざるを得ません(涙・・・・

この3年で取引される物件3000件の中で80点以上の優良物件は、推定たった3%です。つまり90件しか有りません。東三河エリアの不動産会社の平均としては1年間に優良物件を取引する回数は0.046回です。

つまり、80点以上の優良物件をお客様にお世話できる不動産会社の平均は約22年に一度です。

普通の不動産会社が普通に仕事をしていたら・・22年に一度しか優良物件をお客様にお世話できないという計算になります。

不動産を求める方は・・・全ての人が80点以上を望んでいる・・・方や供給する側は22年にたった1物件が平均

この現実を、不動産を探されるお客様はキチンと認識をする必要が有ります。

不動産を調査すると云う事は・・・お客様に成り代わりプロとしてマイナス点を探すと云う事です。弊社の基準はッドドドドドドドドドドドドドdどどどあおどあぁおど・・・厳しい調査が有ります。

ガンガン減点します。正直に正直に調査をします。例え売れなくても・・・弊社は全く臆することなくキチンと調査をします。調査をすればするほど・・・・必ず・・・点数は減っていきます。

弊社は、それでも良いと思っています。ご縁が有るお客様と・・・一生お付き合いをしたいと思っています。お陰様で弊社は超零細企業です。多くの仕事をする必要は有りません。お取引はそんなに多くは必要は無いのです。

うふふうふ・・・

ご来店経験の有るお客様だけが知っている・・・弊社の実力(うふふ)

掲示板などでは申し上げられません(笑)是非・・・ご自身の目で体で肌でご判断を下さい(笑)

2009年12月08日

庭師さん・・・ありがとう

本日、小宅の猫の額ほどの庭のお手入れに・・・庭師さんが3名も来て頂けました。夕刻、手入れの終わった旨事務所まで報告に来て頂けました。

実は・・・本日も各方面飛び跳ねていまして・・・自宅に帰っていません。見られるのは明朝かな?

楽しみです。

日本庭園では有りませんが・・・家と庭・・・この日本では一つの文化としての庭が有ります。小堀遠州から始まり空庭・・・枯れ山水などなど・・・

家と庭は・・・ある意味住まい手の人となりをかもしだす・・・そんな意味合いさえ有ります。

緑を庭に設ける・・・・それなりにメインテナンス費がかかります。我が家では一年に2回〜3回庭師さんにお任せで御都合の良いときに手入れをして頂いて居ます。年間それなりの出費は痛いですが・・・これもまた必要経費?なんて思っています。

私も若い頃・・・親戚が庭師ですのでアルバイトなどで庭創りのお手伝いをした事が有ります。夏休みや冬休みを通して3年ほど・・・大学に行ってからは近くの庭師のおじさんの手伝いで3年ほど(勉強もしないで庭を創って居ました)ですから・・・講釈だけは?セミプロ級???です(笑)

今の自宅の庭もはっきり言って家の外観とはある意味ミスマッチかも知れません(笑)日本庭園が大得意の庭師さんに洋風の家の庭をお任せで頼んでしまいました。

もちろん外構工事の基本設計は私自身がしました。緑の配置は・・・

こんな感じで・・・

こんな予算で・・・(通常の2分の一ほどの予算)

後は好きにして・・・的な・・・・

緑のプロにお願いをしました。

そこは・・・日本庭園大得意の庭師さんも・・・プロ中のプロですから・・・洋風でもそれとなくこなしてくれました。四季折々の花などで心が和みます。緑の一年の変化にも驚かされる事が毎年有ります。

家の外観に潤いを与える緑・・・

住む人の人となりを創造させる緑や煉瓦等の外観のトータルデザイン

庭も大きすぎず小さすぎず・・・・緑のあるなしを含めて・・・メインテナンスコストも含めてトータルで考える必要が有ります。

2009年12月07日

じゃがいもの便り・・・

今年の初めに新築完成されたお客様より・・・お便りを頂きました。

家庭菜園で・・・立派なじゃがいも&ちびっこじゃがいもが・・・収穫できたとの慶びのお便りです。

わたしも・・・このお客様のご家族お一人、お一人のお顔を思い浮かべながら・・・なんだかとっても嬉しくなってしまいました。

この家は北道路・・・・北ダレ・・・普通は庭など出来ない!!!!

がぁ〜〜〜〜〜〜〜〜〜

しかしぃ〜〜〜〜〜〜〜〜

(同じ敷地の広さで同条件の隣家は庭など無い)

設計士さんは考えました。限られた予算で・・・一生懸命考えました。

そして・・・・住宅版・・・・ハイブリット住宅を・・・・完成させました。

鉄筋コンクリートと木造住宅の合体系です。数センチも有る構造計算書も作りました。フー

お庭も・・・・この土地の広さに比較すれば・・・広々?です(笑)

じゃがいもでもなすでもとまとでもかぼちゃでも・・・なんでも出来ちゃいます。

少し、勉強すれば・・・スーパーで売っている野菜と比べて全く違う・・・驚きの味が楽しめちゃいます。

特に・・・トマト、ミニトマト・・・は・・・全く味が違います(経験者談)

今時の子供は・・・ある意味かわいそうです。大地の恵み・・・大自然から生かされている自分を感じることが出来ません。

この素晴らしいじゃがいもが・・・・この家に住むとってもかわいいお二人の子供さんの人生に素晴らしい価値観を与えてくれると思います。

お子様お二人の・・・そしておかあさん、おとおさん・・・の笑顔が浮かんできます。

このちっちゃな畑で・・・食育から始まり・・・大自然の循環の摂理・・・人としての本当の慶びなどを・・・

目の前の経験として教えて頂いたら・・・万年時間欠乏症・・・の設計士さんもきっと慶ぶでしょう。

このお子様が・・・・立派に育ったときに・・・”住育”・・・の成果が出ることを心から信じ、期待したいと思います。

本日は、素晴らしいお便りをありがとうございました。

2009年12月06日

キッチンセミナー

昨日、キッチンセミナーが無事終わりました。今回はIHクッキングヒーター4メーカー使い倒し企画です。ご参加の皆様にはご満足頂いた様で主催者として嬉しい限りです。

私たちの建設業界、不動産業界は・・・大手といえどもメチャクチャ遅れています。本当の意味のお客様指向では有りませんし・・・口先だけのCS(Customer satisfaction)向上を言っているだけです。未だに99%の人が造ることが出来ない豪華住宅のカタログや展示場が日々の生活を無視して有るだけです。何の役にも立ちません。

むしろ・・・百害あって一理無しです。幸せの家創りを本来社会的責任として持つべき実業の企業が、建て主の実力以上のオーバーローンの豪華住宅、地獄への入り口住宅を錯覚させて、洗脳して造らせている現実が有ります。

そんな悲しいお客様が弊社に沢山ご来店頂けて居ます。契約前にご来店頂けたお客様の多くは・・・ハッと我に返り(錯覚から覚醒、夢からさめる)冷たく凍り付き・・・そして・・・安堵の表情を浮かべられます。

最悪は・・・・能力以上の契約をしてしまった後・・・なんとなく不安になり・・・弊社に助けを求めてご来店頂けるお客様です。シュミレーションをすると殆どがドクロマークです。今となってはいかんともしがたいです。

私には祈ることしか出来ません。フー

ひどい人になると・・・土地もないのに建築の契約をする・・・普通は順番が違うのでは????的なお客様も時折(結構沢山見えます)お見えになります。この方達の共通の特徴は・・・契約書を良く理解していない事です。文面にはとんでもないリスクが含まれて居ます。

フー

こんな・・・普通は考えられない契約を要求する・・・住宅メーカーって?????

結構、世間一般では一流とされているメーカーが????をして居ます。

せめて・・・・とんでもな業界の中で・・・弊社ぐらいは真の真心でお客様と接したい。自分の兄弟や身内の家を創るような気持ちでお客様と接したい!!!

弊社は零細企業ですから・・・お金が沢山かかるお客様への宣伝やサービスは出来ません。せめて毎日使う調理器具ぐらい使い倒して選んで頂きたい!そんな思いからの今回のキッチンセミナーの企画でした。

ご参加頂いたお客様には・・・驚きや、慶びや・・・感嘆符の付く・・・お言葉が多数有りました。もちろん、参加者全員の100点満点の笑顔も有りました。

今回のキッチンセミナーに保育園や小学校の行事やお仕事でご参加できなかった多くのお客様に向けて・・・

年明けの1月の後半に・・・今回と同じIH使い倒しキッチンセミナーパートUを番外編として企画しようと思っています。

なお、3ヶ月に一度の定例?恒例?のキッチンセミナーは次回は来年の3月6日(土曜日)を予定しています。キッチンやリビングの床材を極める(無垢フローリング使い倒しセミナー)色々なフローリングや無垢材のフローリングの色々な材種を実際に汚したり傷つけたり・・・焦がしたり?なんでも日常のアクシデントで起きうるリスクを参加者全員に実際に体感して頂きたいと思います。

色々な無垢材を商材とするメーカーの・・・嘘か誠か?・・・貴方自身の手で、足で、眼で、肌で正しく判断して下さい(笑)

千聞は十見にしかず・・・十見は一つの経験にしかず(笑)

2009年12月04日

そろそろ・・・クレーバーな目覚め

数日前の新聞

ブランドがのきなみ撤退・・・・ブランドの品質と価格のあまりにものアンバランスにそろそろクレバーな人々の多くが気付き始めた様です。

ある意味・・・・足を知る・・・・そんな知的な動きや・・・タダ、金がない・・・よって節約?だけの両方の動きが混沌としているようです。

知的価値観の大変換がどどどどどlどっどどっどぽでltどっ・・・と・・・

雪崩のように動き出す前夜・・・そんな気配さえ感じます。

そのきざし・・・は・・・・

カーシェアリング・・・もうくるまなんて要らない・・・・

電気自動車・・・・・A点からB点へ・・・他に何が必要なの???

よく観察してよく考えてご覧なさい・・・今は、5人乗れる車に殆どが一人しか乗って居ない

一人乗りであり、時に連結する電気自動車、昔コマーシャルに有った走る電気自動椅子的なイレクトリックビークル・・・ゼグエイの椅子ばん???安全はそれこそデジタル制御で簡単OK

やむをえず遠くに動くときは・・・このイレクトリックビークルで・・・新幹線や飛行機へそのままフリーパスで乗り込む・・・・新幹線、飛行機の中でふる充電、目的地でそのまま・・・・走るイス(笑)

住宅では・・・

9坪ハウス・・・・・・人間座って半畳、寝て一畳・・・・狭小住宅、激安住宅の目覚め・・・

どこへ行くにも・・・ジーパンとTシャツ???温度制御繊維・・・クール&ほっと・・・今、発電発熱繊維も開発中・・・

グーグルストリートビュー・・・もう旅行なんて必要ない・・・行ったつもりで国際宅急便でグルメの取り寄せ・・・何倍も美味しいモノが手に入る

デジタル技術が・・・物理的な距離はもちろんの事、人間の価値観や嗜好さえ変えてしまう

実は・・・デジタル技術の本質は・・・人が要らなくなる技術なんです。人が人としての人格を正しく形成できないと・・・人間の思考さえ変えてしまう技術・・・おっとろしい

どんな人が要らなくなるのか???

クリエイティブは思考、行動の出来ない全ての人々・・・・・フー!

平たく言うと・・・人間でしか出来ないことを追求し、何時も何時も勉強する(特に右脳)人はセーフかな(笑)

とんでも無い時代が眼の前に・・・みえて居ます。

動物としての人間回帰から自給自足のアナログも・・・・・みなおされると思います。

文明と文明の衝突から・・・・デジタルとアナログの衝突

そんな未来に於いても・・・トコトン研究して人間の生きる慶びとしての不変の価値観

”感動”・・・・お客様に感動を!・・・生きる慶びを!提供できるような社員集団を弊社は目指します。

2009年12月01日

契約の事前説明会・・・3時間半・・・

フー

・・・・ブログを書き込みがほぼ終了して・・・

消えた

ああああああん・・・何故???原稿用紙5枚分も書いたのに・・・・何よ!!!このパソコン!

********************

気を取り直して再チャレンジ

本日、午後1時より午後4時30分まで、契約の事前説明会の開催です。3時間半しゃべりっぱなしです。説明しっぱなしです。以前は・・・これを行うと喉が痛くなり声が出なくなりました。しかし、最近は鍛えられて午前中、午後のダブルヘッダーでも全くOKです。

契約書の初歩の初歩・・・契約書に書かれている言葉の意味から始まり・・・法律の意味や・・・リスクやメリットを初めとする最悪のシュチュエーションまでトコトン説明です。事例を含めて解りやすくかみ砕いて・・・・

この場合は・・・こうだ・・・このケースでは・・・こうなる等々詳細に丁寧に丁寧に説明をさせて頂きました。

説明を初めて2時間・・・休憩の時に・・・

お客様曰く:説明をして頂きましたが・・・全く解らん???とのお言葉です。

フー

それでも気を取り直して・・・詳細により丁寧に丁寧に説明の再開です。

中略(消えちゃったのでごめんね?)

トータル3時間半・・・

説明が終わり・・・

ご理解頂けましたか???

無言・・・・・

私:変なこと、間違ったことが書いてない事だけはご理解頂けましたか?

お客様:はい

それでは、この契約書、重要事項説明書の原本をご自宅にお持ち帰り頂いてじっくり読んで、見て、ご理解下さい。その課程でちょっとでお解らないことが有ったのなら遠慮無く電話でも携帯でもご来店でも・・・ご質問下さい。

十分理解した上で・・・契約に望んで下さい。

お客様:解りました・・・とのお言葉を残して契約書、重要事項説明書の原本をお持ちになりお帰りになりました。

私としては・・・お客様が十分ご理解の上契約の望んで頂きたいとの思いから丁寧に丁寧に何度も何度もご理解頂くまでご説明をさせて頂く事を毎回行っています。

そして契約の当日・・・・再度時間を十分かけてご説明をして、確認して、後納得の上・・安心して契約書に署名押印を頂きます。

********************

不動産業界では弊社はとても変わった会社です。普通は、契約当日初めて契約書を見て解ろうが?解らないが・・・・・契約の調印や金銭の授受を含めて全ての行為を1時間ほどで終了させてしまいます。説明そのものは30分程度で有ることが多いと推定されます。

弊社以外の殆どの不動産取引は・・・・????のまま・・・めくら印?状態での契約???かも?

だから・・・弊社ホームページの不動産なんでも相談コーナーのご質問も契約書を全く理解して否と推定されるご質問が何と多いことだろうか???

容易に創造が付きます。

丁寧に、丁寧に・・・真心を込めて・・・が弊社の信念です。

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