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2009年09月29日

99点の物件の買い取り依頼

本日99点の物件の買い取り依頼がありました。

現地に直ぐに(依頼から1時間後)飛びました。

現場到着10秒で購入承諾をしました。

私が即金で買います!!!!!!!!

超ラッキー・・・

物件は・・・

豊橋南部方面です。

もちろん、南東の角地(真南向き)

目の前(南側)が公園しかも・・・公園の中は芝生が殆ど・・・木が数本程度

廻りの建物殆ど真新しい素晴らしい環境です。

豊橋の超人気スーパーの近所(徒歩3分)

日当たりなんてこの上ない・・・・グンバツ!!!!!

土地が少し小さいのがマイナス1点の理由です。(その分安い)

140u程度です。

弊社の構造等級3等級(最高グレード)4LDK33坪の長期優良住宅と同程度の性能の住宅(申請費を支払うだけで長期優良住宅)及びエコ住宅を創っても土地を含む総合計の費用が3300万円でおつりが来ます。もちろん、外構工事なども含んでいます。大手住宅会社建て売り程度のグレードなら土地・外構含んで3000万円でかなりおつりが来ます。

弊社高性能住宅なら

もちろん、、好きなだけ設計にこだわれます。

どんなメーカーの設備機器も採用可能です。

土地の若干の狭さを弊社の持つ設計力でカバーする自信は有ります。

土地が利益ゼロですから・・・土地のみの販売は致しません。

環境だけ取れば、この物件は3年に一度出るか出ないかの超、優良物件です。

大手ハウスメーカーに土地のみで販売依頼をかければ2割高でも即売です。

しかし、それは致しません。物件が良すぎます。弊社を信頼して下さっているお客様に感動を味わって欲しいと熱望しています。

ハウスメーカーに廻すのにはもったいなすぎます(笑)

私が10秒で惚れた物件です(笑)

2009年09月28日

紅ショウガ&サラダ

弊社、社員のお母様より・・・お手製の紅ショウガを頂きました。

これが・・・とても美味しいのです。

私は、今・・・草食動物(笑)

なんです。

そう、サラダ一級研究士とは・・・私の事です(笑)。毎朝、サラダを大皿に大盛り3皿作ります。

一つは私の朝食用、一つは私のお弁当用、一つは・・・息子殿用です。

このサラダを殆ど毎日作りそして食しますので・・・バリエーションが重要となります。おおよそ野菜10品がはいるサラダを日替わりで作ります。

アンチエイジングを考慮しながら・・・毎日が思考の繰り返しです。

本日のお弁当用のサラダは・・・紅ショウガをトッピングする事をイメージして創作して見ました。

なかなか、・・・見事にマッチングしてくれました。

もちろん、ドレッシングなども既製品をブレンドしてみたりして試行錯誤をしています。

当然、失敗も有ります。失敗例としては・・・・

キユーリに創作ヨーグルトドレッシングは合いません。(大失敗)もちろん、ヨーグルトのみでも合いません(笑)

美味しいサラダのポイントは・・・第一に薬味とドレッシングの相性、第二に温野菜と生野菜のバランス、第三に葉物野菜と根菜類のバランス、第四は低温蒸しの野菜の使用、第五は・・・うまい塩を使うこと(これが高いのです・涙)、第六は・・・カラフルな彩り・・第七は・・・日替わりで野菜の切り方を変えて食感の違いを楽しむ・・・最後は・・・ドレッシングのバリエーションと野菜との相性

サラダの極意は・・・簡単、早い、美味い!(笑)

2009年09月27日

オレンジ(朱に近い)のネクタイ

久しぶりに・・・鮮やかな朱のネクタイを締めました。子馬と木馬の柄のネクタイです。

私の年齢には不釣り合いかも知れませんが?ハートだけは若くありたいと思い・・・頑張って締めて見ました。
何事も・・・・なれることが肝心です。・・・・朝の内は?何か???変・・・って・・・思っていたネクタイも夕刻には普通に見られるようになりました。ふー

この朱は・・・私のハートの色です。熱く、熱く、熱く・・・お客様に話しかけます。殆どのお客様が最初は面食らったり、ひるんだり、不快になったり・・・どぎまぎしたり・・・パニクったり・・・色々な反応を示されます。

本日も、初来店のお客様の・・・とても平常心とは思えない反応が有りました。それは・・・私としては大反省なのですが、短い時間により多くの果実を得てもらおうと・・・熱く、熱く、熱く・・・語ってしまいました。

本日も・・・お客様のご予約多数、面談多数で・・・お客様の渋滞が出来てしまいました。お待ち頂けましたお客様申し訳ございませんでした。本日は多数のご予約を頂きましたので通常より、お一人様当たりの時間を2割程度短縮させて頂きました。

案の上・・・・大渋滞です。

落ち着かない先のお客様・・・・お待ち頂きました後のお客様・・・・申し訳ございません。

お客様、お一人、お一人に合わせて全身全霊で対応をさせて頂きます。それが故、時間の観念が飛んでしまいます。また、時間を超越した中身をお客様に体感して頂きたいが故・・・タイムオーバーとなります。

土曜日、日曜日はスタッフも最小限になります。

しかし、弊社にお越しになるお客様は必ず運気が上向きます。不思議です。人生で一番大切な”運”

本日ご来店のお客様は・・・某設備ショールムの抽選会(昨日)で・・・特賞のご家族全員のディズニーランドご招待券が当たりました。奥様とお子様は大喜びです。

何故か?旦那様・・イマイチ?(笑)

とても素晴らしい仲良し家族です。私の大好きなご家族です。何故かお子様にも私は好かれて居るようです(笑)私の膝の上に乗り、打ち合わせです。弊社のプログラマーもなれない子守に大わらわです(笑)

本日も・・・私の朱のネクタイの様な・・・熱い、熱い、熱い・・・一日がアッ・・・という間に過ぎ去りました。

素晴らしい出会いに・・・素晴らしいお客様に・・・・

巡り会えて・・・

ウルウル・・・・

です。

2009年09月26日

誕生日・・・

牧平さんの誕生日って・・・○○月○○日・・・なんだぁ〜

と・・・お客様との打ち合わせ中に・・・奥様が言ってくださいました。

どうも・・・机の下にある私の一級建築士の免状に記載してあるのを見て・・・話された様です。

そうすると・・・

すかさず・・・ご主人様が・・・実は、今日が私の誕生日なんですよ

と・・・声をかけて頂きました。

私:それは、それは、おめでとうございますと・・・お祝いを申し上げました。

私の誕生日って・・・思い起こせば数十年前(笑)昨今、誕生日に何かイベントをする事も無くなりました。しかし、他の人に言われると・・・なんとなく嬉しくなるモノですねぇ〜

気付いて下さった・・・そして・・・声をかけて下さった”素敵な奥様”ありがとうございます。

私も、息子殿が一人居ます。最近、息子殿の誕生日にイベントをする事も無くなった、そんな寂しさを感じています。もう・・・二十うん歳ですから・・・

自立が始まっています。

しかし、私は今から二十数年前の4月○○日・・・の午前2時から午前10時まで・・・ひとりオロオロ神様に祈り続けて居ました。妻は・・・命をかけて・・・痛みにこらえ・・・何時間も、何時間も頑張って居ました。

誕生日って・・・・二人の人間が・・・命がけで・・・そして・・・祈り続けて・・・いてくれた日なんですね。

実に、実に・・・ありがたい日なんです。

私も五十数年前の○○月○○日・・・午前3時・・・父が祈り・・・母が命を賭けていた日かと思うと・・・

誕生日を粗末に過ごしてはいけないと心を新たにしました。

祈りと、痛みに・・・そして・・・その恩に・・・・感謝する日ですね

ありがとうございます。母さん、父さん・・・

2009年09月25日

公園の風景(涙)

最近、気が向くと・・・早朝ウォーキングをしています。

日の出と共に家を出て・・・家から1キロほどの公園までのウォーキングです。

そして・・・公園でストレッチと体操、腹筋をして帰ってきます。

都合1時間の・・・・朝の運動です。

ウォーキングも普通の歩き方では有りません。

正しいウォーキングで背筋を伸ばして・・・キッチリ歩きます。

早朝にも関わらず・・・本当に沢山の人が歩いています。殆ど年配者ですが?

そこでの光景

私の最近出かける公園は・・・少し小さく人気のあまりない公園です。でかい公園はもう人混み?が出来ています・・・と言うのは少しオーバーかもしれませんが・・・気を遣いながら歩かないとぶつかります。

空いているが故に・・・残念な事に時折ホームレス?の人たちも公園のベンチで寝ています。ある日は一人、またある日は二人・・・程度ですけど・・・

本日のベンチスリーパーの方は・・・どうも身なりから推察するにベンチスリーパーになって日の浅い方のようです。

目線を合わさないように、歩いていますと・・・何故か目線が合ってしまいます。そして軽く会釈を私は致します。先方様は・・・無表情

そこに・・・ご近所の方が犬を連れて散歩です。この方、私が行くときには毎回見かける方です。そして、ここからが少々の問題です。この方、ショッパンを一袋持ってきて・・・公園の野鳩の餌付けをしています。

私は、随分前にこのブログでも書きましたが・・・犬でも猫でもハトでも野良にえさをやることほど残酷な事は無いと思っています。一つの悲しみを何倍もの悲しみに増やす行為と思っています。

ピンとこない人、前のブログを見なかった人のために・・・再記をしますと・・・

動物は・・・おなかが良くなると繁殖行為をします。生死をわける空腹状態では繁殖行為をしません。人が表面的な”情”や”自己満足”で野生に手を出すと・・・野生の動物に取って一番大切な野生の本能を退化させてしまいます。そして・・・結果的に絶滅の道を早く進めてしまいます。

つまり、人間が安易に餌付けをすることで・・・個体数が増えると・・・彼らの競争倍率が何倍にも高まります。人間は、何十年も一年ごとに倍々の量の餌を与え続けることなど出来ないのです。そして結果的に・・・多くの命を長らえることが出来なくなります。

一つの悲しみで済むことが・・・・何倍にも、何十倍にも及ぶ悲しみとなります。

。。。。。。。。。。。。。。。。。

さて、ここで本論に戻りますと・・・・

。。。。。。。。。。。。。。。。

ベンチスリーパーの方が・・・・犬ずれの散歩者がハトにやるパンをじっと見つめています。・・・・

きっとお腹がぺこぺこ?なのかも?知れません。

身なりもそんなに汚れていない若葉マークのベンチスリーパーの方の目線が???とても痛く胸に突き刺さります。

ハトに餌やりおじさんは、ハトや犬に囲まれて上機嫌です。なにも感じず餌やりを続けて居ます。

しかし、私はなにもしてあげられません・・・

そして、しばらくして・・・ベンチスリーパーの方もハトの餌やりおじさんも、この公園から見えなくなりました。

私は、思うのです。・・・・今、社会問題になっている事の多くは・・・”教育”に問題が有ると思っています。この私が目撃したベンチスリーパーの方も・・・もう・・・心が悲鳴を上げることを通り越して・・・破壊されてしまっていると・・・

表面的な対処療法では・・・何にも解決しない

心を鍛える教育・・・感じる心をはぐくむ教育・・・

この人間が幸せに生きる上で一番大切な”こころを鍛える教育”が欠落をしている、そんななんともやるせない朝のウォーキングでした。

2009年09月24日

会議?

弊社では・・・ほとんど・・・会議と・・・言うモノをしません。

必要に応じて・・・30分程度のミーティングをその都度行う程度です。

お客様に一目で理解できるリスクヘッジシートの作製

私とプログラマーとの間で約2ヶ月程度ミーティングを何度も重ねて作製しつつ有り、完成系に近いシートです。本日は最終打ち合わせのつもりでした。

30分程度で始めた弊社プログラマーと私とのミーティングが・・・少し廻りの社員に理解してもらおうと私が軽い気持ちで誘ったばかりに・・・・

事件は起きました。ふー

聞きもしないのに・・・・意見が噴出!!!!

ケンケンがくがく・・・

怒鳴り愛?の・・・会議となりました。それも3時間・・・ふー

想定外

私の制止も聞かずに・・・・がんがん意見?やら・・・思いつきやら・・・なんだか解らない発言ががんがん飛び出ました。

そこには・・・全ての社員にお客様のお気持ちをおもんばかった・・・発想が有りました。全ての社員が、お客様の事を真剣に感じ、思っている事実は・・・ありがたくも頼もしくも思いましたが?

素人は・・・簡単に発言します。いずれの場合も?

それを実行する・・・プロはいつも、いつも苦労します。

いやな顔一つしないプロに感謝です。(たぶん、私も含めて素人さんもう少し大変さを理解してよ・・・と
思っていると思います(笑))

弊社は、お陰様をもちましてプロ集団ゆえに・・・毎日、毎日、ドンドン進化しています。

よきにつけ、わるきにつけ・・・

今の社会は・・・生きるとは進化する(他に代わりの無いプロになる)と同義語かも知れませんね?

本日のミーティング(会議?)そんな進化が具現化した場面だったかも知れません

ありがたいことです。

2009年09月18日

豪邸に好かれている?

本日も・・・・豪邸です。最近・・・豪邸ばかりです。

中古です。

土地は300坪 間口20m 真南向き 道路は土地の二方向に付いています。 建物は鉄筋コンクリート90坪地下室付き 新築時の土地込みの推定価格は約2億円です。 築十数年です。ちなみにお隣さんも・・・それはそれは豪邸です(笑)

鉄道の駅まで歩いて4〜5分です。その他立地条件抜群

お金持ちはなんでこんなに立地の良いところに家を構えるのでしょうかね???

それはそれは・・・でかい・・・豪邸・・・です。

さて販売価格

約1億円です。(普通の人は固定資産税が払えないから?家の値段はマイナス1000万円?の評価???)

お金がいっぱいあって・・・固定資産税をいっぱい払える人・・・・ご連絡を下さい。

さらなる値引き交渉頑張ります(笑)

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

最近、豪邸、豪邸、豪邸です。毎日豪邸を見ています。ふー

昨年のリーマンショックのせいなのか???中途半端なお金持ち(数億円程度)では、負債が有ったり、必要経費の毎月発生する人(人件費や税金、家賃等)は・・・生きていけないのかもしれませんね?(涙)

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

そんなリスクをヘッジするために、お金持ちも、普通の人も・・・みんな弊社にご来店ください。家創りに伴うリスク勉強会や経済レクチャー、金融機関の選び方、金融商品の選び方、資産の管理の仕方等々

他社には絶対無い・・・・直ぐに理解できる・・・リスクヘッジシュミレーションをさせて頂きます。会計士、税理士、司法書士、土地家屋調査士に頼んだら間違いなく数十万円請求される???かも???

弊社の料金は、全て含んで・・・・あなたの笑顔だけ(ゼロ円)です(笑)

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

これから創るあなたの住宅は絶対に、未来永劫売却は有ってはなりません。(発展的な住み替えは可)家は何の為に求めるか???十分心して勉強して下さい。

本日も、ご来店頂けました多くのお客様に私の信念をお話しできました。ありがたい事です。

2009年09月17日

竣工検査

昨日と・・・本日・・・2棟の竣工検査が終了しました。

手前味噌で恐縮ですが・・・2棟共なかなかの出来映えです(笑)

昨日の住宅は・・・清楚で品があり凛とした、たたずまいをしています。黄金比に注意をしてプロポーションに細心の注意をして設計をしました。・・・俗に言う高級住宅です(笑)建物は、必要以上に自己主張しないで時の流れに陳腐化しないデザインです。50年後にも凛として居ることでしょう。

この建物はお施主様の雰囲気にぴったりの雰囲気をかもし出しています。物腰のとてもソフトなそして知的なお客様です。

本日の建物は・・・・ずばり豪邸です。普通の人は固定資産税を払うのも大変?かも知れません(笑・涙)多分町内でも有数の存在感を出しています。しかし・・・町の風景に溶け込むように気をつけました。色合い等々過度な自己主張をしないように細心の注意を払いました。

弊社の竣工検査は・・・一般的に厳しいと言われる公共工事の検査の数倍厳しい検査です。床、壁、天井をなめるように全て見ます。隠れたところもキチンと見回します。

そして・・・指摘事項を全て改善して・・・お引き渡しです。

心血を注いで工事をして下さった、職人さんお一人、お一人に感謝をしたいと思います。

それぞれの大切な、大切なお客様の幸せを実現するための建築物です。誠心誠意頑張って創らさせて頂きました。これから弊社との今まで以上の一生のお付き合いが始まります。末永く大切に使って頂きたいと希望いたします。

私は思うのです。一般住宅でも高級住宅でも豪邸でも、デザイン住宅でも・・・そこはかとなく”品”が無くてはダメです。どのような住宅でも弊社の住宅は、奇抜でも無く町の風景に自然と溶け込むようなデザインを心がけて居ます。それは、弊社の住宅にお住まいになるお客様お一人お一人が自然とコミュニティーに溶け込み、楽しく快適な生活をして頂きたいとの願いからです。

デザインはデザインに応じた素材の高級感を伴ったデザインでないと陳腐化します。そして何よりも大事な事は黄金比を駆使した寸法取りです。モノにはどんなモノでも美しく見える寸法比が有ります。お洋服でも、住宅でもトレンドデザインはおおよそ10年周期で変化します。ちまたのハウスメーカーは、車と同じように売るためにドンドンデザインを変化させて行きます。おのずと売るためのデザインと末永く住むためのデザインは当然異なります。60年以上の家の寿命を考え時の流れに陳腐化しないデザイン、この事を考えて下さい。若い人はとみに奇抜な格好良さにひかれます。あなたが80歳になり、そのデザインの家から出てくることをイメージしてみてください。

家を設計すると云うことは・・・お客様の人柄や思考、感じ方、そして人生をトコトン理解する事から始まります。設計者としては本当にとてつもないエネルギーが必要です。人が100人居れば100人の人生があります。どれ一つ取っても同じ人生は有りません。当然、家も異なります。

明日は、有名設計士のデザインのこだわりから使用材料を不適切に選択したばかりに・・・とんでもない改修費(ベンツの最高級車1台分)が必要になったお客様がご来店頂けます。設計士のマスターベーションの被害者です。お気の毒としか申し上げようが有りません。

家創りは長い、長い時の流れを考慮した設計がとても重要です。

2009年09月15日

優良物件検討中多数

本当に、優良物件は早く売れます。

売り主様ご依頼から24時間もたっていないのに・・・

もう、検討申し込みが複数入りました・・・

情報スピードナンバーワンの弊社ならではのパワーです。

しかし、まだ、詳細に調査をしていません。

調査能力も、手前味噌で恐縮ですが・・・ぶっちぎりです(笑)

ご来店経験の方なら・・・すでに承知済みの事です

全ての物件を・・・全ての住宅を・・・

丁寧に、丁寧に・・・

頑張ります(笑)

2009年09月14日

豪邸を販売予定

超人気エリア・・・の物件の販売依頼が本日ありました。

佐藤町で豪邸?を売りに出します。

社長?邸宅です。

築15年

土地は約80坪・南東道路に面しています。

弊社社員が見てきたところによりますと・・・・豪邸だそうです

私は、本日も朝から・・・今まで分刻みでご予約のお客様の対応で超、超、超・・・多忙で身動きできませんでした。

明日もビッシリ予約が入っています。ふー

近々、時間を見つけて私が自ら詳細調査におもむく予定です。

販売予定価格(売り主様販売希望価格)は・・・

ずばり!

新築建て売り住宅程度です。

稀少エリアに豪邸(中古だけど)・・・

なにやら即売の予感がします。

中古でも良い方・・・

お急ぎを!(笑)

・・・・・・・・・・・・・・・・

本日も多数のお客様のご来店ありがとうございました。

ご来店者の皆様全員に・・・・素晴らしい”幸運”をお持ち帰り願いました。

全員のお帰りの際の・・・満面の笑顔、100点の笑顔、ここに来てよかったぁ〜・・とのお言葉を頂きました。実に、実に、ありがたいことです。

実に不思議です。弊社にご来店頂けば頂くほど・・・そのお客様のご運が良くなります。アポ無しの場合は申し訳ありませんが私は対応できない場合が多々有ると思います。しかし、さしたる具体的な用事もないとご来店理由をご心配の方でも全くかまいません。ドンドンご来店下さい。運を良くするために!

もちろん、アポ無しでのご来店もかまいません。お茶や、世間話でもかまいません。私が対応できない場合には、弊社の美(心)女が対応をさせて頂きます(笑)弊社の美女の接客トレーニングにご協力を頂ければ、私としてはこの上ない慶びです。そして、弊社の優良物件はこの美女がお客様への送信担当です(私は、あまり口を出しません)美女の脳裏にお客様のお顔と、お名前をインプット出来る事が優良物件を買える、買えないの分かれ目になるかも???知れません。(笑)

2009年09月13日

ドクロマーク

久しぶりに・・・・ドクロマークの住宅購入シュミレーションを見ました。

返済比率が8割を超えています(涙・・・・

お客様は・・・・私がするシュミレーションを見て・・・何か?めんをくらったご様子でした。

物件情報だけ欲しくて・・・来たのに・・・

頼みもしないのに、

いきなりドクロマークでは・・腹も立ったかも知れませんね?

しかし

弊社に初来店できたこの事実を・・・・

ラッキーマークに変えるも?ドクロの道を突き進むのも・・・

お客様の”運”です。

家は何の為に求めるのか?もう一度考えて欲しいと思います。こころの眼で・・・

見栄をはるためですか?

高性能住宅を金科玉条のごとく・・・思わないでください。

あなたは・・・

超、高性能住宅は・・・快適で省エネで・・・見た目は素晴らしいかも知れません

しかし・・・普通は高くなります。ブランドが加われば・・・超高額???

超高性能住宅を自分の能力以上のお金を出して買って・・・他人に誇り・・・そして貧乏をする道を選ぶのか?

適正な性能の住宅を自分にとって適正な価格もしくは、余裕の有る価格で買って・・・心豊かな家族仲良しの人生を歩む道を選ぶのか???よおぉ〜〜〜〜〜〜く・・・家族で話し合って下さい。

現金購入で・・・お金の余っている人は・・・どうぞお好きに(笑)

しかぁ〜〜〜〜〜〜〜〜し!!!

借金する人は・・・・よおぉ〜〜〜〜〜〜〜く・・・肝に銘じて下さい。

家は何の為に求めるのか???

2009年09月12日

本日も・・・全員超多忙

なにせ・・・弊社は、たった9人の小さな会社ですから・・・

もう・・・一人で何役もこなさなければなりません。ふー

その中で・・・私が一番大切にしているお客様との面談時間

お客様の尊い、時間を頂くのですからより充実した価値がある時間にさせて頂こうと日頃から真剣に努力をしています。

その次に大事にしている事は・・・

システム開発です。弊社は、他の不動産会社、建設会社が持っていない独自のシステム、ノウハウを持っています。これは、ひとえに私が一番大切に思う、お客様との面談時間をより解りやすくするために真剣に開発をしています。弊社には大企業がのどから手が出るほど優秀な、プログラマーが二人居ます。元々二人とも超一流企業に居た人財です。その他の社員も・・・大企業を初めどこの会社でも欲しがる人財です。

弊社の社員は手前味噌で恐縮ですが・・・弊社に営業・や技術訪問をして来る超大手のメーカーの社員や大銀行の行員の皆様と比較しても・・・まったくひけを取りません(超控えめに表現・笑)

少数精鋭

弊社は、社員のレベルアップが最大のお客様サービスと心得ています。

正直に真心を込めて・・・

2009年09月11日

カロリーオーバー?

昨日の、キッチンセミナーの豪華ランチ?に始まり・・・

本日は,朝から有名パン屋さんの新作パンの・・・差し入れ

お昼からは・・・少し前に不動産をお世話したお客様からの・・・・有名店のプリンとシュークリームの差し入れ・・・

また、別のお客様からは大きな箱入りの果物などなど・・・しかも二箱

などなど・・・差し入れ・・・差し入れ・・・差し入れ・・・・もうカロリーオーバーです。

お客様の暖かいお気持ちを思うと・・・他人にあげるわけにも行かず・・・

私と社員と社員の子供達?で・・・ありがたく頂いて居ます。

私、個人と致しましてはわがままを言わせて頂ければ・・・

差し入れは・・・ノーカロリー(モノでない笑顔)でお願いしたいと思います。

ご縁がある人の笑顔が最高の差し入れです。決して・・・モノは・・・差し入れないようにお願いします。(笑)

本日も・・・シュークリームを見ながら・・・・

これを一個、食すると・・・・2時間半のウォーキングか?・・・としげしげと眺めがら食させて頂きました。ふー

しかし、とっても美味しゅうございました(笑・・・ありがとう)

食欲の秋・・・・・・・・真心のこもった差し入れ・・・本当に美味しいです。

がぁ〜〜〜〜〜

その後が大変です。

この調子で差し入れを、欲するがまま食すると・・・・私は24時間歩きづめ???

体重をベストにコントロールしている私としては・・・もう・・・大変です。

お客様の笑顔だけ・・・の差し入れを強く、強く・・・希望いたします(笑)

さて、さて、・・・本日も社員の歓迎会・親睦会をかねたディナーです。

また、また、カロリーオーバーです。

会場の駅前のホテルまで・・・行き帰りはウォーキングで決まりです。ふー

2009年09月08日

怒鳴りあい(笑)

本日のお打ち合わせ・・・・久しぶりに・・・熱く・熱く燃えました(笑)

お客様に・・・感情的になってはいけないのですが・・・・

お客様の・・・ほとばしる・・・熱情に・・・

私も・・・熱く、熱く・・・燃えました。

事務所内は・・・

一瞬

ド緊張!

そして・・・・お客様の本音・・・心の内が・・・熱き感情と共に自然とほとばしり出ました。

お客様:これで良いのか?不安なんだ!!!

お客様の心の声に・・・

私も・・・・本音で良い家を創る・・・決意を述べました。

そして打ち合わせが進み・・・

お互いの笑顔が戻り・・・・

お客様の本当の心にまた、一歩近づけた様な気がしました。

より良いものを創るプロとしての本音、お客様としてのご自分さえお気づきでない本心

心と心が・・・ぶつかり合い

そして

見えてくるモノが有る

そんなタフで有意義がお打ち合わせが・・・また一つ出来ました。

ありがとうございました。

2009年09月07日

60点の土地を・・・77点にする設計手法

土地探しで・・・条件をバリバリに付けてしまって・・・なかなか土地が見つからなくて苦労している多くの人に見てもらいたい現場が有ります。

後、10日程度で完成です。

それは、東道路・・・南の家は重量鉄骨3階建て・・・垂直10メートルの壁となって敷地ギリギリに広くそそり立っています。

お客様は・・・南道路より・・・この土地を自ら選ばれました。(私が勧めた訳では有りません(笑))

設計力が有るか?無いかで???こうも土地条件(環境が変わるか!)と云う現場が有ります。

それぞれのお客様にはそれぞれの条件があります。特に狭く、狭く限定した人気エリアで普通の予算で土地をお探しのお客様には必見です。

人気エリアや豊橋駅近辺の場合、そうそう南道路、間口広し、環境抜群、安全問題なし、なんて土地を探すのには相当の時間がかかります。運の特別良くない人は・・・2年〜3年は覚悟して頂かなくてはなりません。(中にはこれほどお待ち頂いてゲットする方も弊社にはお見えですがぁ〜尋常でない忍耐力が必要です。)

お客様の中には、通常の日当たりなどよりも・・・もっと切実な条件が優先する場合が有ります。この様な不利な条件の土地を・・・素晴らしい住宅環境に替える設計力!!!

これぞ、サンハウジングの設計力と云う現場を是非感じて頂きたいと思います。

まさしくオンリーワンの注文住宅の醍醐味です。大手や、普通の工務店では多分?不可能です。

弊社では、ご来店頂けるお客様にこのノウハウの一端をお見せできます(笑)

北道路、西道路、間口が狭い・・・などなどの土地も・・・ある程度はカバーできる設計力

60点が77点

もちろん、私個人としては60点の土地はお勧めは致しません。条件を緩和しても客観的に見て80点以上の土地しかお勧めは致しません。

環境強条件よりも・・・校区などを絶対条件として優先するお客様

是非、見て、感じて頂きたいと思います。

・・・・・・・・・・・・・・・・・

多分、この出来上がりで1番予想外の良さとびっくりしているのは・・・この土地を買われた、そして弊社に住宅のご用命を下さったお施主様ご本人と推察申し上げます(笑)

2009年09月06日

本日も・・・一生懸命

本日も・・・朝から一生懸命働かせて頂きました。

ありがたい・・・事です。

多くのお客様がご来店頂いたり・・・お電話が多数有りました。

しかし、殆どの新規のお客様は正しい不動産の探し方や良い悪いの見分け方や購入の仕方をお知りになっていません。(涙・・・・

本日も・・・・当店は初めて・・・・だけど不動産探し歴1年以上

もう5〜6社の不動産会社にお出入りとの事です。不動産探しのもうベテランですね?

ご主人様、もう探し疲れて・・・何でも良いとのあきらめムード

奥様、・・・一生に一回の事だから・・・せめて60点以上の物件が欲しいとのこと・・・

今までの数多くの物件は50点以下との事です。

弊社に初めてお越しになり・・・

私の話は・・・・初めて聞く話ばかりだそうです。

カルチャーショックで・・・・もうご主人様・・・・フリーズ状態です。

そうなんですね・・・

弊社にご来店頂けない殆どの不動産探しのお客様は・・・・

希望に満ちて不動産を買うのでは無く・・・

不満や、妥協や・・・・疲れ果てて・・・・

正しい判断力が麻痺した状態で・・・・何千万円もする不動産を買ってしまうのです。

実に・・・あわれな・・・現実です。

この様な・・・・あわれ・・・になる寸前に弊社にたどり着いたお客様の殆ど100%の人は・・・

私の話を聞くと・・・・カルチャーショック・・・がびぃ〜〜〜〜〜ん

無口になるか?気分が悪くなるか?怒り出すか???その反応はマイナスの反応ばかりで良い反応をする人はとても少ないです。

それは、そのはずです。自分が正しいと思って一生懸命一年もかけてやって来たことを全否定される訳ですから・・・

めからうろこで・・・私の話に・・・ハッとしたり・・・ドキっとしたり・・・正しいことが頭で理解できても・・・

しかし、否定された現実を自分が受け入れることが出来ないのです。当然と言えば当然です(涙・・・

そんな・・・本日のお客様に思いをはせて居ると・・・或るお客様のお顔が浮かんできました(笑)

今を思い返せば約一年と数ヶ月前・・・・

初めてのご来店で私の話を聞いてくださり(初回はとても短時間だった様な気がします)・・・気分を悪くして(顔色が明らかに変わった事を私は鮮明に覚えています。ご本人は否定されて居ますが???)弊社の玄関を出て行かれたお客様の・・・・超、超、超〜、優良物件(ほぼ99点)のお引き渡しが後半月後に行われる予定です。

人のご縁とは不思議なものです。気分を悪くされてご縁の切れてしまう人・・・・

気分を悪くされても・・・ご縁が・・・続き・・・・親友(身内・兄?)の様な感覚まで醸成できる人

私は・・・このお客様のご信頼の深さを知り、感じ・・・もう私としては勝手に他人とは思えないほど大切なご家族(お客様)になっています。

日々、一生懸命・・・出会いを大切に・・・真心を込めて

2009年09月05日

住宅設計

本日は2棟の注文住宅の設計打ち合わせを致しました。

それぞれのお客様には小さなお子様がお二人ずつお見えです。

小さな、お子様に取っては打ち合わせ時間は退屈の限りと思います。本日の合計4名のお子様はとても偉かったです。何時間にもわたる親御さんと私の打ち合わせをじっと我慢をして待っていてくださいました。もちろん、弊社には小さいですがお子様の遊び場やビデオなども用意がして有りますが・・・・

お子様に取っては・・・午前中のお客様が2時間半、午後のお客様は5時間です。お子様に取りましては、それは、それはながぁ〜〜〜〜く、退屈な時間と思います。

床に寝そべるお子様や・・・ドタンバタンと元気よく一人遊びの出来るお子様・・・色々なお子様が見えます。そのお子様にばい菌やウィルスが及ばないように・・お客様がお見えになる前には消毒や掃除が欠かせません。

大切な、大切な・・・かわいいお子様

我が子(?否、我が孫)のようにいとおしく思えます。このかわいい子供達がすくすく育つ、そして一人前の大人に成長するための家!!!そう思うと、お子様のお顔を拝見しながら・・・設計にも気合いが入ります。

オンリーワンの素晴らしい住宅・・・・それぞれのお客様に取って・・・その姿が実感できるまでトコトンプランニングを致します。家創りにとって一番大切な事は・・・・・設計・・・そしてそれを練り上げることです。ご自身に取ってベストプラニングが見えてくるまで・・・

弊社では平均20プラン〜40プラン位は・・・色々なプラニングを行います。トコトン、時間も労力も惜しまずやらせて頂きます。

・・・・・・・・ところで・・・

私の・・・・孫は・・・・何時になることやら???(笑)

2009年09月04日

時代への感受性

最近、ショックな事が有りました。・・・・・・・

まきひらさん、そんなにやせて・・・そんなにラフな格好をして・・・・

貧相(いかにも貧乏そうな人相)で・・・(言外に見苦しい?)

って

言われちゃいました。

ショックです。久しぶりに・・・・落ち込みました。

まぁ〜・・・言ってくれた人も私によかれと思い感じたままを言葉にして頂けたと思うと・・・

感謝をしなければと・・・思うのですが・・・・心が沈んでしまいます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
なかなか他人の中身を理解することは難しいですね

ちゃんと洗濯もしてあるし、やぶれ、ほつれ、汚れが有るわけでは無いのです。自然素材のキチンとした老舗メーカーのカジュアルな洋服だったんですが・・・

私としては、”清貧”のつもりだったんですが?(笑)見苦しいと感じられてしまうとは・・・私個人の持つ内面の充実が足らないという事でしか無いわけですね(笑・涙)

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若い人には、まだ理解できないと思いますが・・・私も人生の第四コーナーを廻り、最終エンドを感じられ、そして、日々ジ・エンドを考える歳になりました。若い頃とは大きく価値観が変わりつつ有ります。例えば・・・本日の新聞に大広告の有りました自動車のベンツ、物欲多感な若い頃は羨望のまなざしで眺めていました。・・・しかし、今の私には、なんの価値も感じられません。もちろん、ただでくれると言えば・・・我慢して乗ることは有ると思いますが・・・(笑)

同様に多くのブランド品や装飾品も・・・殆ど興味が有りません。あんなに欲しかった大きな船も最近あまり欲しく無くなりました。(息子殿に言わせると小さな船でも、もっていること自体、反環境、自体時代遅れ?と言われて居ます。)

不思議な感覚です。私自身は貧農の小せがれですから・・・はっきり言って母親の苦労を目の当たりに見て育っていますのでとても、しまつ家(世間的にはドケチ)に見えるかも知れません。

環境時代、これからの時代は・・・・大きいこと・・・多いこと・・・高いこと・・・豪華なこと、そんな物量の相対的価値観を超える時代に向かっているのかも知れません。若い人の感性は素晴らしいと思います、そんな時代の変化を敏感に感じ、私の若い頃のコテコテの物欲とは違うそんな人生を歩もうとしているような気がします。そんな若い感性を生かすも殺すも時代の変化のきざしを、キチンと感じ取れる教育者なり、政治家なりの世の中を新しい価値観で構築できる真のリーダーが必要なのかもしれません。

確かに、今までは上昇指向の人々のコテコテの物欲が経済を牽引していたのかもしれませんね?それも10年前までの高度成長時代には必要だったのでしょう。しかし、今の環境時代・・・もう、このままの延長では地球が保たない時代・・・衣食住の内、食だけが満たされれば・・・相対的な価値観よりも、個人、個人の思考する内面的な価値観が重要視される時代が始まりつつ有るのかも知れません・・・

消費が美徳の時代の終焉・・・・・その先の時代はどのような時代なのか???

先進諸国が歩んだ、そして地球をボロボロにしてしまったこの50年・・・・中国などの後発国が、先進諸国が歩んだ50年を・・・たった10年程度で駆け抜けようとしています。物欲の時代を今、全速力で進んでいます。

地球は・・・もう・・・・悲鳴を上げています。自然が逆襲を始めました。

私は・・・・貧相と言われようと・・・外見だけかもしれませんが?清貧で頑張ります。(笑)

・・・・・・・・・・・・・

先進の

洗心絶えず

行いて

笑わば、笑え

唯我独尊

2009年09月01日

稀少エリアに優良物件

本日、豊橋の稀少エリアに南東の角地を販売して欲しいとの依頼がありました。

ほぼ正方形・・・日当たり・・・よし

値段・・・・坪価は・・・・相場の3割安

ただし、一般の人が購入するには少々広い

総額は・・・・普通の人では買えない(涙・・・

さて、さて、どう区分けをして売り出しましょうか?

それとも一括で買って頂ける人居ませんか???

年収が2000万円以上の方で有れば・・・問題なく一括で買えます(笑)なにせ3割安ですから・・・

豪邸間違いなし

2分割でも・・・それはそれは優良宅地です。

2分割の場合は年収が1000万円以上、もしくは頭金が2000万円程度有れば問題なく土地と家が購入できます。なにせ相場の3割安ですから(笑)

高級住宅間違いなし

3分割の場合は・・・・???・・・全ての区画は優良宅地では無くなってしまうかも?

3分割は・・・・やりたくないなぁ〜・・・

私の性格では・・・優良宅地しか”ご縁があるお客様”には売りたくないのです。

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