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2009年05月31日

警戒感バリバリ(笑・涙)

飛び込みで・・・初来店のお客様がおみえになりました

なにやら・・・堅いお仕事の方の様です。

名前も何にも名乗りませんし・・・

最初はお聞きしてもお答え頂けませんでした。

フー

家に帰り奥様とご相談の上、奥様のお許しが頂ければ名前とご住所を教えて頂けるとの事です。

フー、フー、フー

私の顔が悪人に見えたのかしら?????

涙・・・・・・涙・・・・

土地をお探しとの事です。ご希望をお伺いしました。メチャクチャ厳しい条件です。

フー(カクン)

しかし、名前とご住所すら当初は教えて頂けないとの事です。

フー、フー、フー、フー、フー・・・・

しかし、

弊社のホームページはご確認上のご来店との事です。何となくインターネットが優れていて親切そうだからご来店頂けたとの事です。

私:申し訳御座いませんが弊社は法律をキチンと守る会社です。どこのどなたか?解らない方には申し訳ないですが個人情報保護の観点や売り主様のプライバシーの観点から情報を提供できないんです。

押しかけ営業、嫌がる電話・・・全くしませんのでせめて住所と名前だけでも・・・・

しばし、お考えの末・・・・

教えて頂けました。

ホッ

不動産会社って・・・・社会的には全く信用されていない業種だと改めて痛感しました。

まぁ〜それだけトラブルが多いと言うことの裏返しかもしれませんね?

トラブルが多いと云う事は真実です。

弊社では大切なお客様がトラブルに遭ってイヤな思いをしないように多くのレクチャー、事前の知識を教えさせて頂いて居ます。


政治家のレベルと国民のレベルが同じと同じように・・・・

不動産会社のレベルと…○○主のレベルが同じ?????

類は友を呼ぶ・・・

チャンとした不動産会社にはチャンとしたお客様が集う

いい加減な不動産会社には・・・・・・・・

昨今、社会の浄化作用が機能していくなっている、そんな気がします。そしてずるがしこいお役人は消費者を守ると称して色々な法律をドンドン作ります。そしてご自分達の天下り先のチェック機関を増殖させて居ます。そのお仕事が増えた分のコストは基本的にお客様持ちです。

フー

基本的にどんなに法律を作ろうが最初から守る気のない人々は・・・・守らないのです。しかし、この守る気の無いやからを駆逐するまでキチンとした強制力は持っていないのが現実です。

私は警戒感バリバリの人々にも優しく丁寧に対応をさせて頂いて居ます。そうなった理由が十分理解できるからです。しかし、優良宅地は優良不動産会社との信頼関係が構築出来ないと獲得出来ないのも現実であり、事実なのです。

フー(涙・・・・・

2009年05月29日

久しぶりのご来店・・・うれしいぃ〜〜〜です。

以前より弊社で土地をお探しのお客様が・・・・

アポイントメントの上、ご夫婦でご来店いただきました。

お二人の仲むつまじき笑顔を久しぶりに拝見して、私もとても嬉しくなりました。

豊橋で一番人気のエリアでお探しですので・・・

なかなか・・・超優良物件は獲得して頂いて居ません。弊社もメチャクチャ頑張って居るのですが、このエリアの地主様・・・基本的に大地主、土地成金、俗に言う大金持ちばかりです。

コツコツ、地主様とお近づきになり口説いては居るのですが?なかなか良い返事を頂けません。

このお客様は弊社をご信頼頂いて居ますのでなんとかして差し上げなくてはならないナンバーワンのお客様です。

すみません・・・

しかし、その笑顔はとても焦(あせ)っているとか?しこっているとか?不満に思って居るとか?そんなお顔では有りませんでした。

とても素晴らしいピカピカ輝くような笑顔でした。

この素晴らしき笑顔で、私もなんだか今以上に元気が出て来ました。

素晴らしき”満点笑顔”のプレゼントをありがとう御座いました。

2009年05月28日

にこにこタイムズ発送まじか!

編集長よりにこにこタイムズ37号の最終校正との報告です。

読者の皆様には毎度の私の暑苦しい記事で申し訳なく思って居ます(笑)

なかなか?さらっと・・・・そよ風の様な清々(すがすが)しい記事は書けませんね(フー)

私のキャラが暑苦しくて濃い口で有るが故に、毎度お読み下さる読者の皆様にはとても感謝しています。
この年になっても毎日、毎日が新たな勉強の連続ですので・・・・

書くことが無い?なんて事は全く有りません。

一筆書きの様に・・・・十数分〜数十分で毎度記事は書き上がります。

できばえは…保証の限りでは有りません(笑)

編集委員も号を重ねるにつれ・・・コツコツでは有りますが技量が進歩しているのが実感できます。

ありがたい事です。

今後も、弊社及び、弊社のスタッフが皆様に取って何らかのお役に立てるように頑張ってまいります。

今後ともよろしくお願いします。

2009年05月26日

本日も”笑顔”増産の弊社でした(笑)

建築の設計やら・・・物件のご案内やら・・・人生相談やら・・・社員教育やら・・・

アッと云う間の超ホットの一日でした。

信頼関係で結ばれたお客様とは・・・そのお客様の人生なり価値観なり、希望なり・・・

だいたいがイメージ出来ます。(なにせこの道34年(笑))

このイメージが大切です。

そして私はプロです。

私が私の家を考えるようにお客様の家を考えます。土地を考えます・・・

そこは損得度外視です。

真剣です。

私自身が納得出来るこれが私にとって最も重要です。

本当にまれに出る90点以上の物件で無ければ・・・
(90点以上を熟考せずに逃すと幸運が逃げていきます)

上記以外の場合

内覧の時も私から積極的に物件の良いところを聞かれもしないのに説明は殆どしません。

内覧をして・・・

物件をお客様がお気に入りのご様子

そして・・・

お客様からのご質問・・・・

お客様:この物件のマイナスの所を言って下さい。

私:正直にガンガン言っちゃいます。

時として、少ないマイナス点が過大に感じられて・・・

そしてお客様は買うのをやめちゃいます(笑・涙)

私はそれでも良いと思って居ます。何件も見ているとお客様ご自身に私に聞かなくてもご自身で正しくご判断できる能力が備わります。

多少の手間暇、お時間がかかっても本当に良い物件、良い住宅を手に入れて欲しい

それは、このお客様のご家族皆様の”幸せな人生”をはぐくみ入れ物だからです。

手間暇かかるのです。当然です。

じっくり、じっくり・・・私にお付き合い下さったお客様は・・・

時間の差は長短有りますが・・・

100%心底御納得の超優良物件をお買い求め頂いています。

そして心底、心からわき出るような、ピカピカかがやく”笑顔”笑顔、笑顔・・・・

その瞬間の為に弊社は日々頑張って居るのです。

本日も満点の笑顔を、ありがとうございました。

2009年05月25日

三割三分三厘

実に、ありがたい事です。

弊社は三割三分三厘を遙かに超える確率で”笑顔”を増産しています。

あの天才と云われるイチローさんの打率を遙かに超えています(笑)

長年、不動産、建築のお仕事をしていると・・・・

申し訳ないですが・・・・

お客様の優良物件に出会う”運”と云うモノを感じます。

多くのお客様は・・・優良物件が直ぐに欲しい・・・と熱望しています。

しかし、・・・

現実には、よほど運気の強い方で無いと直ぐには実現しません。

じっくり、じっくり・・・・運気の回ってくる時を待つ・・・お客様に於かれましてはこの覚悟も重要です。

待ちきれない人・・・・いらいらする人・・・・

それだけならまだ・・・まだ・・・運気は逃げては生きません。

しかし、自分の目先の損得で・・・・約束を破る人

これは、頂けません。

目の前の小さな得を得ようと・・・・人生の長い道のりの大きな得や幸せを逃がして居ます。

実に残念です。

人間はその思考の仕方で・・・・人生が決まります。一つの例外も有りません。

自分が自分の自由意志で約束した重要な約束事をやぶる・・・人を悲しませる・・・

家は何のために求めるのでしょう?

もう一度、自分自身で良く考えましょう。

約束を破ったこと、人を悲しませたこと・・・・この事実は未来永劫消えることは有りません。

自分の事を真剣に考えてくれた人、自分に真剣に協力してくれた人

そのような人の悲しみが平気な人、”自分勝手な人”に幸せなど来るはずが有りません。

私はご縁がある人全てに”幸せに”なって欲しいと熱望し、そして行動しています。

しかし、

イチローさんでさえ・・・お釈迦様(舎衛の三億)でさえ・・・

三割三分三厘なんですね

ついつい情が移り・・・・後引き納豆の私(笑・涙)

我、未だ木鶏、に有らず

がんばりまぁ〜す・・・ご縁の有る人のために(笑)

2009年05月22日

リスク社会

人が普通に生きるのに・・・・こんなに多くのリスクを抱えた時代は近年無かったかもしれませんね?

大昔の中世の専制君主時代以来かも・???

私達が選ぶはずもないのにこんな時代になっちゃって・・・

何にも勉強せずに・・・知らずに・・・運が悪ければ…ド不幸になる?・・・みんなこんな生き方をして居るのかも知れませんね

この時代、自分が原因のリスクと云うより・・・自分以外の要因によるリスク

上げればキリが有りません

殆どの人がべらぼうに多くのリスクを認識していません。まぁ〜殆どの人が・・・

まさか

の言葉と共に穴ぼこに落ちていく

*****************************

例えば、今度の豚インフルエンザ問題・・・・

私の警鐘をならすのは豚では無く、おそらくかなりの確率で強毒となる鳥インフルエンザ問題です。

以前より、このブログでもご来店の折りのお客様にも、職人さんの勉強会でも・・・事有るごとに警鐘をお伝えしてきました。私の言葉はおおむね殆どの方が真剣にお聞き下さったと有りがたく思いますが・・・
私から鳥インフルエンザの脅威を聞いて、真剣に対応をして下さったお客様や友人が?そのまた知人に警鐘をならす話をすると・・・・

殆どの人は・・・・その方を・・・”変人”・・・扱いの対応をしたそうです。

今の時代、聞く耳・・・感じる心・・・が

退化して居るのかも知れません。

例えば、ガンとたばこの問題・・・食育とガンの問題・・・ストレスとガンの問題

例えば、この国の膨大な借金問題と老人社会と人口減少問題

例えば、近々来るであろう大地震問題

例えば、教育と社会秩序の問題

等々、上記に上げた大きなリスク、そして星の数ほど有る中小のリスク

私達はアフリカのサバンナに暮らす”しまうま”に及ばないかも知れません。シマウマはライオンのリスクを認識しながら、そして対応をしながら・・・キチンと生きています。もちろん、シマウマが楽しく暮らして居るか?どうかは?人間の私には解りません(笑)

でも、感性を研ぎ澄ましリスクにキチンと向き合いリスクをを包含して普通に暮らして居るように私には感じられます。

はたして・・・霊長類のトップたる私達は???どうだろう

最大限のリスクヘッジを具体的な事前行動として行っているだろうか?

はなはだ疑問です。

自分の頭で、自分の心で真に思考しないで・・・殆ど同一の価値観でたれ流されるマスコミ報道に洗脳されて・・・・・・良くも悪くも・・・右にどどどどっどーと行き、そしてあるときは左にどどどどどd−と・・

そして、しばし時を置き、全てを忘れ去り・・・ポワン・・・私を含めて・・・・ポワン、ポワンかも???

感性が微弱になって居るかも?しれませんね(笑)(涙)

2009年05月20日

時間が無い、そしてインフルでジムに行けない

マスクや消毒液がお店から消えたとか?

このブログの読者様なら・・・もう事前にお知らせしたので十分準備したと思いますので?私は、それなりに安心をして居ます。

マスクより何より・・・・一番心配なのは・・・・

豚と鳥の・・・ハイブリッド版のインフルエンザに人間の体内又は豚の体内、鳥の体内でウイルスが変化する事です。

マスコミや政府では・・・・今回の豚インフルは通常のインフルエンザと毒性は同じだからたいしたことが無い的な報道が有りますが・・・

ところが、ところが・・・・

強毒性の鳥インフルエンザが・・・世界の何処にも発生して居なければ・・・マスコミ報道の様にそれほど心配する必要は当面の所無いかも知れません。

しかし・・・・

鳥インフルエンザは、局所的では有りますが世界の複数の場所で致死率6割で猛威をふるっています。
一番、困るのは鳥は空を飛ぶと云う事です。豚は空は飛びませんが・・・・

鳥も空を飛ぶ、そして人間も空(飛行機)飛んでしまうのです。

(一部豚さんはおだてると空を飛ぶ場合も有り?笑)私なんか単純だからすぐに飛んじゃう(笑)

理論的には防ぎようが有りません。”運”のみです。

豚インフルエンザが変異をした時

インテリジェンスあふれる皆様は・・・・この時を今から想定して知識のワクチンを準備しましょう。そして自分の日々の生活を強毒性のインフルエンザが蔓延した事を前提として具体的な行動として事前にシュミレーションしましょ。格好が悪いとか?都合が悪いとか?そんなことよりも家族の命を幸せを守ることの補が何百倍も重要ですし、大切です。

今の時代は・・・・自分の事は自分で守る時代です。マスコミや政府が守ってくれるなんて少しでも思って居たらそれは時代錯誤も甚だしいと云わざるを得ません(涙)

奇跡のリンゴに書かれた通常栽培のリンゴの疫病が今、人間に起きているのです。

しかし・・・

ジムに行きたいです。汗が流したい

しかし・・・・・しかし・・・・

フー

2009年05月19日

むかつく

本当に私達の業界は・・・問題有りだ!!!

どどっどどおどどどどどどどどどどどどおっどどおどどどどどっと・・・疲れた

お客様

こんないい加減な業者が延々と生き延びて居る現実

むしろ外見的には繁盛しているようです?何故???

お客様!!!!!

チャンと見てよ・・・ちゃんと感じてよ・・・

甘い言葉に乗せられて・・・

強欲をかくと最後には・・・失敗しますよ

いい加減な業者は・・・残念ながら・・・今の法律では駆逐が出来ません。

この業界と行政は自浄能力は全く有りません(なれあい?)

社会が、お客様お一人お一人が・・・社会の浄化作用を働かすしか無いのです。

被害は何時も・・・まじめで、心優しい人々が・・・被っています。

涙を流しています。

フー

本日も・・・何の罪もない、何の落ち度もない・・・大切な、大切な弊社のお客様が・・・・

涙・・・涙…涙・・・・の落胆でした。

100%相手側の原因故、私は、どうもして差し上げられません。

このお客様、不動産レクチャーで事前に説明をした不動産トラブル集の中の全く同じトラブルに我が身が遭うなんて・・・・夢にも思わなかった事でしょう。

お気の毒です。

しかし、ド落胆はしたもののワクチン(事前のトラブル説明)がして差し上げて有ったので・・・免疫が有り
立ち直りも・・・・素早かったです。

ホッ

しかし、本当の所は悔しくて仕方がないとお察し申しあげます。あきらめと悔しさが交互にこみ上げてくる状態だとお察し申しあげます。

私も・・・・同じ・・・気持ちです(涙・・・・

まぁ〜気分は悪かったですが・・・労力以外の実害は無いわけですので、業者を見る目、これからの長い人生の生きる糧としての経験とされる事を熱望致します。

今まで以上に、このお客様に素晴らしい物件をお世話させて頂けるように頑張ります(笑)

2009年05月18日

書類審査の罪

ハッキリ言って・・・・銀行の云う事を全部まともに聞いていたら・・・

幸になる確率は???と思います。

このお仕事をして居て・・・微力ながら私どもの努力で幸せの基礎を獲得するお客様も多数居ます。

しかし、私どもと直接のご縁が無く・・・売り主様の多くは不本意にも住宅や事業所を手放す方もお見えです。

売却物件の多くは・・・残念ながら・・・幸せの為の売却は少ない現実が有ります。

買い主様に変わってご紹介すべき売却物件を事前調査に行きますと・・・そして・・・詳細に書類で権利関係等を調査しますと・・・

時折・・・・金融機関及び建設会社の大罪・・・を強く、強く・・・実感する事が有ります。

明らかにオーバーローンです。

本日も、お客様に代わりそんな物件を調査してまいりました。

売り主様が不憫でなりません・・・

金融機関の審査は基本的には物件の評価と個人の返済能力です。この返済能力の審査の殆どの部分は書類審査です。

返済当事者の人物調査は・・・特殊なケースを除いて・・・殆どしません。勤務先などの外形的審査は昨今、ある程度厳格になりつつ有りますが?

その人物の・・・特性(真の人間力)・・・は今でも殆どノーチェックです。

たまたま・・・運任せで・・・外形的な数字が良いと・・・金融機関はドンドン貸してくれます。

住宅会社も提携銀行と結託して?・・・ここぞ・・とばかりにオプション?なんて云う追加工事を取りまくります。(この追加獲得で営業マンの評価が決まると云っても過言で無いかも?)

大会社で特別に訓練された一流営業マンにかかれば貴方は”赤子の手をひねるよりも簡単””猫にマタタビ””マングースにコブラ?”状態です(涙)建築価格の2割〜4割程度の追加工事獲得はアッと云う間です。

そう、相手は訓練された超一流のプロ・・・・貴方は・・・残念ながら”夢見る夢子ちゃん”・・・素人

そして・・・

マインド等に問題が有る方がめいっぱい貸し込まれると・・・たまたまの”運”はいずれ去って行きます。そうすると・・・負の連鎖が始まります。これはその人の心までも負の連鎖でむしばんで行きます。

気力が無くなり弱々しくなる方や・・・とても攻撃的な態度になる方・・・などなど・・・

この傷ついてしまったマインドはますます、現実からかい離した甘い言葉でささやく○○不動産会社や悪徳金融会社を呼び込んでしまいます。

こうなると・・・・人生で一番大事な”幸運”は絶対に近寄って来ません。

そうならないために!!!!!!!

弊社では、銀行の許可する返済基準の・・・80%以上の方は要注意とさせて頂いて居ます。基本的にこの様な方には金額を下げる強いアドバイスを致します。アドバイスをお聞き下さらない場合には、積極的な物件紹介は致しません。

80%〜70%の方は・・・人物(考え方等)を特にチェックさせて頂きます。その上、十分な覚悟を確認します。

おおむね70%以下の方は一応安心ですが・・・それでも注意が必要です。

おおむね60%以下の方は・・・ほぼ安心です。

そして50%以下の方は・・・借金は働くエネルギーと推奨します。住宅会社の甘い追加工事のささやきに耳を貸すことなく、なるべく早く繰り上げ返済をして下さいね、とアドバイス致します。

良いですか!!!一般的には金融機関も、住宅会社も、不動産会社も、あなたの”幸せ”なんてこれっぽっちも考えません。

特に・・・・必要以上にへりくだり、あなたを持ち上げ、気分を良くさせるやからに厳重注意です。

多くの”幸せ”と・・・

そして多くの”不幸”を見てきた・・・・

”私”からのアドバイスです。

2009年05月17日

本日も集中の12時間

お一人、お一人を・・・

大切に、大切に・・・・

丁寧に、丁寧に・・・・

本日もお客様の渋滞が出来てしまいました。

申し訳御座いません。

渋滞どころか?アポ取りだけでお帰り頂いたお客様も見えます。

申し訳御座いません。

フー

良く考えたらとんでも無い会社かも?

お客様としてわざわざご来店いただき・・・

話も十分に聞かずに・・・出直して下さい・・・だ・・・なんて・・・

申し訳御座いません。

新規のお客様が、どれだけ勇気と決断をもってご来店頂けたか十分に理解できます。

本当に大変な決断をして初めてのご来店です。

実にありがたい事です。

しかし、・・・・飛び込みのお客様は・・・殆ど対応がして差し上げられません。

ご予約のお客様だけでも・・・渋滞してかぶることが多いのに・・・その上、御新規のお客様です。

申し訳御座いませんが・・・ご予約のお客様が優先です。何日もお待ち頂いた上でのご来店ですからアポ無しの新規のお客様にはご理解を頂きたいと思います。

本日も本当に多くのお客様に対応をさせて頂きました。全てのご予約のお客様を笑顔満開でお帰りの際には見送ることが出来たと安堵しています。

どんなに忙しくとも、一つ、一つ丁寧に丁寧に・・・

しかし、私も人間です。

時折、お客様との話の中でお約束したことを、効果が同じという合理的な理由で無意識にやぶってしまった事が有ります。お客様がお帰りになり、自宅に帰り眠りに着く前にお客様お一人、お一人のお顔を思い浮かべながら一日を反省しているときに・・・・

ハッ!!!!!!と・・

する時が有ります。先週の打ち合わせでは、これをして於いて差し上げると話したんだ!説明も無く勝手に合理化してしまった・・・・申し訳ない!!!効果は同じでも・・・・お客様のご期待を裏切った事には代わりは有りません。

申し訳ない

お客様は私の前に人生をかけてお座りです。私も全身全霊で対応をさせて頂いて居ます。手間暇惜しまず・・・効果は同じでもプロセスを大切に大切にしようと思います。

本日も、とても多くのお客様に支えられた充実した一日でした。

本当にありがとうございます。ウルウル・・・・

2009年05月15日

物件調査&買い物調査

本日、忙しい間を縫って物件のご案内に行ってまいりました。

そのお客様が多分、日常の買い物をするであろう・・・スーパー

お客様は地元の物件だけを買うわけでは有りません。

離れた所からお越しの場合が多いと思います。そこで、私は買い物経験の無いスーパーは必ずに探索に行きます。

そのスーパーの商品構成から社員教育、価格までチェックします。もちろん、値段、この値段は主夫業の私としては、データーベースとして食品価格が私の脳にインプットされて居ますから詳細に調査をしてお客様に状況を報告する事が有ります。

同じ、企業のスーパーでも地域やお店により微妙にその商品構成や価格が違います。もちろん、店長によりその営業形態も微妙に異なります。

なんだ?かんだ?で価格調査、仕入れ先、新鮮度、従業員教育、陳列、添加物の安全度調査をしながら食品を4000円近くの買い物をしてしまいました。

フー

私は自宅のほぼ横?歩いて1分?の所がスーパーですから基本的に1日分しか買い物はしません。

何時もは二人暮らしの我が家は粗食が故?1800円位の買い物で足りてしまうのです。

息子殿が同行する場合には・・・・数倍?(涙・・・・

何時もの倍以上をサンプル購入してしまいました。

フー

お客様の事を考え、お仕事モードで買い物をしますと、ついつい熱くなってしまいます(笑)

繁盛しているスーパーは・・・知恵を絞っていて・・・それを見比べるのもなんだか楽しいですね(笑)

食品に対する安全度なんかも・・・全然違います。

儲け主義なのか?真のお客様の事を考えて居るのか?

どんな業種にも・・・偽物と本物は有るようです。

2009年05月12日

不満?

時折・・・

思うのです。

弊社に不満の有るお客様も居るのでは無いか?・・・と・・・

弊社も完璧な会社を目指していますが・・・完璧では有りません。

それに本当の意味の優良物件を全てのお客様に獲得して頂きたいと思って居ますから・・・

なかなか?普通の”運”の方には優良物件がすぐさまお世話出来ない事も有ります。

昨日も・・・しかられました

紹介依頼書まで書いたのになかなか良い物件を世話してくれない!!!

どうなっているのよ…的な・・・・

フー

弊社では約1000件以上の物件を扱っていますが・・・その中の優良物件って・・・

たったの数パーセントです。

そのたった数パーセントの優良物件の中から買い主様の、エリア外、予算外、その他条件外・・・を外すと・・・・

正直・・・平時は自信を持ってお世話出来る物件はゼロ件で有る事が多いです。

超、優良物件は出てもすぐに、本当にすぐに売却されてしまいます。それが5000万円超で有っても・・・

ましてや1500万円前後の予算に土地をお探しの方の95%は入ります。超激戦区です。

このゼロ件を・・・・オンリーワンの物件にする努力、お客様のご要望に合い、なおかつ優良物件をお世話する・・・

お客様のご信頼に応えるべく本当に気の遠くなるような努力を私達は日々、黙々とこなしています。

飛び抜けて”運”が良くない方ですと・・・平均弊社でも6ヶ月〜1年位は優良物件獲得までには期間がかかります。

このお客様に取っては長い、長いこの期間を買い主様と弊社との信頼関係が持続できるか否か?

お客様に取っては・・・すぐに欲しい・・・そのお気持ちは痛いほど解ります。

しかし、優良物件はなかなか出てこない、地主様を一生懸命口説いても・・・なかなかウンよし解ったお売りしよう・・とは言ってはもらえません。

ありがたいことに・・・・弊社には2年近く辛抱強く・・・弊社のみで探して下さっているお客様も多数お見えです。この2年の間には・・・色々なドラマが有ります。買いそびれたり・・・他業者からの妨害に遭ったり・・契約日まで決まって居て・・・一方的にキャンセルされたり・・・

今、超優良物件がお買い求め頂けていない現実から推察すれば、この2年間に買い主様に起こったドラマは気分の良くなるモノは一つも有りません。もちろん、弊社の不作為や怠慢から壊れた話は一つもありません。

それでも私はこのお客様に対して・・・申し訳ない気持ちでいっぱいです。

なんとしてでも・・・・超優良物件をお買い求め頂きたい・・・強い決意を持っています。

自己所有の住まいは・・・普通は一生そこに住み続けます。そして子孫も延々とそこに住み続け可能性が大です。この結果としての何十年、何百年・・・それを安易に決めて良いのでしょうか?焦って良いのでしょうか?私は思うのです。

住まい探しは・・・・あなた自身の”運”と人間としての”忍耐” ”人を見抜く力”そして”インテリジェンス”が試されていると・・・

私は思うのです。

今月も今から月末までに・・・本当に限りなく満点(90〜95点)に近い超優良物件のお引き渡しが3件有ります。

この方々は弊社でかれこれ1年以上お探しの方です。私と買い主様の間には人生に取って素晴らしい歴史、過程の落胆した歴史、それを乗り越えた歴史、が厳然と刻まれて居ます。

私はお一人、お一人様の”ゆれるお気持ち” ”焦るお気持ち” ”不安なお気持ち” 痛いほど解ります。

しかし、私は超・優良物件をすぐさま取り出す魔法使いでは有りません。

私は今目の前に有る膨大な、お仕事を一つ、一つ、コツコツと着実にこなして行くしか方法が無いのです。自分の力を信じ、お客様を信じ続けるしか方法が無いのです。

”絆”(きずな)そんな素晴らしい見えない糸で・・・一生つながって行くんだなぁ〜このお客様とは・・・

実に、実に、”運”の良い人生です。

2009年05月11日

もったいない

本日、買い主様よりのご依頼で中古住宅の内覧に行ってまいりました。

とても親切でやさしい・・・・売り主様、売り主側不動産会社でした

約20年前の新築時の価格8500万円(約120坪・重量鉄骨ALC)+土地約200坪(価格5000万円)

トータル新築時1億3500万円の物件が・・・・

販売価格3800万円です。

十分綺麗ですし・・・まだ、まだ・・・十分使えます。

しかし・・・・

問題は売り主様及び売り主側の不動産会社の・・・お客様に対する物件の見せ方のマズサ

本当にもったいない

本来の価値を損ねる見せ方・・・内覧のして頂き方

弊社が売り主側でもし有ったなら・・・

即決で決まる物件です。

実に勿体ない

高額不動産と云えども・・・商品・・・なんです。

しかも普通の商品では無いのです。”夢商品”なんです・・・

大根やにんじんなら・・・・泥だらけでも売れるかも知れません。

しかし、高額な不動産だからこそ・・・見せ方、売り方、正しく価値を認識して頂く方法が有ります。

もったいない

私達不動産・建築のプロ中のプロならどんな見せ方をして頂いても・・・その価値を正確に見抜きます。

しかし、お客様は・・・・どんなに頑張ってもプロでは有りません。

特に奥様(女性)はインスピレーションがとても重要です。

夢を描いてお越しになるのです。ドリーム&ドリーム

私がお客様のドリームが壊れかけて居る現状をどのようにホローしようが?フォローしきれません。

実に勿体ない

買い頃感の有る2000万円程度の超優良物件ならいざ知らず

普通の注文新築住宅が買えてしまう価格なんですね3800万円って!

土地が大きかろうが?家が大きかろうが?どんなに面積当たりの割安感が有ろうが?女性にはそんなことあんまり関係有りません。

希望する普通の生活、行動が出来れば家の大きさ、土地の広さは普通以上は必要無いのです。

何故?・・・・アマチュアレベルの対応しか出来ないのでしょうか?

何故?・・・・そのような所に依頼をするのでしょうか?

実に勿体ない

2009年05月10日

モラル?の欠落??自分勝手???損得????

フー

フー

フー

なんなんだ???????????????????????

って

最近・・・とても多い

人間が壊れていっているのかなぁ〜?(涙・・・

壊れて居るご本人様は・・・自分は壊れた状態が・・・正常・・・と・・・

思って居るからしまつに悪い

今までは・・・壊れて居る人が少数だったから・・・社会がそれを是正出来た

大自然の浄化作用の様に・・・社会・・・に浄化作用があった

しかし、・・・今

壊れて居る人が、大増殖中

どんな生物でも生命体でも・・・・こうなると・・・生物そのものを、その同じ生物が攻撃を始め絶滅させようとします。自分自身に刃を向けるのです。

大自然の摂理って・・・実に巧妙に出来ています。

大自然のバランスを取ろうとする・・・意志

スゴイです。

言葉を換えれば・・・神の意志・・・かも知れません。

しかし、大自然は無慈悲です。それは、摂理に合った人々を摂理から外れた人が攻撃をして苦しめ、その種の減少を計ると云う事です。

正しい行いをして居る人を誰も守ろうとしません(涙・・・・

まさにサイトカインストーム(人間の免疫能力が過剰に反応して本来守るべき自分自身を攻撃する事)

釈迦の偉大さを、今更・・・感服、感銘…感動・・・

”物事 中庸を もって 旨とすべし”

実にシンプルです

多くの人々は・・・この・・・シンプル・・・が見えないのですね

何故か?

フー・・・・・・・

2009年05月08日

マスク大量に仕入れました(笑)

新型インフルエンザ対策と致しまして・・・・

マスクを大量に仕入れました。

一般的なサージカルマスク(医療用)やウイルス対応のN95マスク

合わせて・・・約1000枚も仕入れちゃいました(笑)

弊社みたいな小企業で1000枚?ですから・・・

それでもキチンと計算すると間違い無く足りません!

もちろん、全身防護服やゴーグル、消毒薬なども備蓄しています。

新型インフルエンザがパンデミックを起こした場合は・・・・

私の対象としている新型インフルエンザは現在のメキシコの豚インフルエンザ(H1N1)ではありません。

もちろん、この豚インフルエンザも感染を繰り返すことにより1918年のスペイン風邪(H1N1)の様にドンドン毒性が増していき4000万人も死亡する結果となる過去の事例もありますので、安易に油断は出来ません。

現在の人口でこのスペイン風邪の毒性でパンデミックを起こすと・・・????z?全世界で推定1億人くらいがお亡くなりになる可能性さえあります。

豚ではなく新型の鳥インフルエンザ(H5N1)が恐ろしいのです。その毒性は比べものにならないほど猛毒です。まだ、この強毒性の新型インフルエンザは東南アジアのほんの一部の所にしか発生をしていませんが・・・・これが何時?拡散、爆発するか???

現在の鳥インフルエンザ(H5N1)の致死率は60%です。この鳥インフルエンザが人人感染を可能とする新型鳥インフルエンザに突然変異を起こした場合、ウイルスの専門家は毒性は下がると予想をしていますが・・・今の豚ほど下がるとは到底思えません。

一つの新型インフルエンザが発生してパンデミックを起こして半年ごとの拡大、部分収束を繰り返し、ワクチンなどが行き渡りそして収束するまでおおよそ2年とも云われて居ます。

私達はこの2年間を、制約はあれどもキチンとお仕事をして暮らさなければなりません。

近未来に向けてのリスク・・・・・大変な時代に私達は生きなくてはなりません。

キッチリ勉強して・・・皆様も正しい”知識のワクチン”を事前に獲得しましょう。

マスコミ的な知識や政府公報の知識にはバイアス(或る意図の偏向)がかかっています。私達はウイルス学的なそして歴史の事実を客観的に学ばなくてはなりません。

私は今、以前のブログで紹介した事のある”奇跡のりんご”の著者”木村秋則さん”と同じ思いで居ます。

http://www.gentosha.co.jp/search/book.php?ID=101775

皆様にも是非ご一読をお勧め致します。

まさに・・・・・”ノアの方舟”

インテリジェンスあふれる皆様には人類の未来予測を実感して頂けると確信をして居ます。

2009年05月07日

家の風格?家の外観??

バランスの悪い大豪邸にはどんな人が住んで居るのだろう?

家が威張っている(笑)

住人の経済能力や人格相応に、家が立派でその双方が適正にバランスしていれば・・・・

それはそれで美しい・・・と・・・思います。

しかし

時折有るケースとしては・・・・やたら威張っている家

門構えから・・・重厚で大型ダンプカー何台もの重さを背負った屋根に至るまで・・・

ひょっとして・・・

ここ

お寺?神社???なんて家に住んで居る人を見かけます。

人生は・・・なんだ?かんだ??言おうが???

所詮・・・自己満足

言ってしまえばそれまでですが?(笑)

スーパーの買い物にタキシードで行く人が居ないのと同じように・・・

立派すぎて?変・???って事有りますよね(笑)

まだ・・・・立派なら許せるが???

只、変わって居るだけ???奇抜だけ?????の家

そんな外観の家の前を本日通りました。

すむための家なのか?見せるためだけの家なのか???

設計者の営利目的の自己主張だけの?家なのか??

この手の奇抜な家は・・・・

住む人の今までの生活スタイルを強制的に家に合わせて変える事を強要する事が有ります。

マゾヒストなら・・・それも良し・・・これまた住む人が・・・自己満足して居れば・・・それも良し

人間が有機物で有るように・・・・その入れ物も・・・・

誰がなんと言おうと

有機物が良い(comfortable)に決まっています。

実は・・・実は・・・・

お客様に取っての失敗しない家創りって・・・

経験豊かなハートフルな設計者と共に・・・自分自身を、そして自分自身の人生を・・・過去、未来に向けて見つめ直すところから始まるのだと思います。

そのプロセス無しに・・・・

出会いが不運だと・・・・

俺が!俺が!俺様が!!!!

云う・・・・他人が見たときに?感じたときに??

お気の毒になるような”家”

そんな危険も包含して居るのが・・・・

現実です。

良い出会いを!(微笑)

2009年05月02日

17連休・・・・・・フー

先日、友人から聞きました・・・

超、優良企業がゴールデンウィーク17連休だそうです。

実にもったいない・・・・ですね

社員もこんなにお休みを頂いても・・・やることもつきるでしょうしお金も沢山居るでしょうね?

お休みは・・・この不景気で社員にさせるお仕事が無いから?お休みにするのでしょうかね???

実に、実に・・・もったいない

労使共々もったいない

パスカルが昔、昔・・・言いました。

人間は考える葦(アシ)である

お仕事をしていてやることが無いなんて事は絶対に有りません。

人を本当に意味の人として活かそうと思えば・・・

どんなに通常のお仕事が無くても・・・やることはいっぱい、いっぱい有ります。

私は人生55年やっていますが・・・

暇(ひま)なんて事は全く有りませんでした。

人は・・・・・現状を・・・”否”・・・から始めて・・・・考え抜かなくてはなりません。

考えて、考えて、考えて・・・・そして考え抜き・・・行動しなくてはなりません。

お仕事でも、私生活でもそれは同じです。

古代でも近代でも現代でも・・・多分・・・未来でも同じです。

人は真にクリエイティブに考える事により成長し、成熟し・・・・

社会に役立ち・・・そして自然と調和し・・・・個々人が光り輝く為に生きています。

やること(考える事)は、何時でも時間不足です。

一日が48時間で有って欲しい・・・

皆々が真に自分のあたまで考えて欲しい

ふー、フー、fuuー・・・何という忙しさだ!

メチャクチャ忙しい

フー・・・・の連続です。

ただ今、午前2時06分

本日(昨日からの)のお仕事終了です。

おうちに帰って・・・寝ます。

午前様 お仕事こなす 集中魔

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