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2009年01月30日

根本?

長年・・・このお仕事をしていると・・・

どんなに注意深く、一つ、一つをコツコツと積み上げても・・・

あれっ?

って思う事がタマに有ります。

今回も・・・不動産取引に於いて・・・本当に汚い手を使われて・・・

超、気分が悪いです。私どものお客様にも不快な思いをさせてしまいました。

不動産取引は一般的には超高額になりますから・・・

人間の欲が丸出しになるケースも多々有ります。

今回は売り主さんと別の抜け駆け買い主さん、強欲不動産会社(超大手)が結託をしまして・・・

弊社と弊社の大切な、大切なお客様に・・・超、不快な気分を与えてくれました。

私は思うのです。

この人たち・・・自分がずるがしこい事(犯罪なんだけど・・・)している事は百も承知で目の前の欲にとりつかれて・・・やっているのです。

しかも、その具体的な土地の上に家を建てて未来永劫住むのです。

私の記憶の中には死ぬまで・・・何丁目何番地の○○さんは・・・ろくでなし

と云う記憶が明確に残ります。

マイホームって・・・

よくよく考えて下さい。

ろくでなしの烙印を押されるために買うのですか?????

あまりにも悲しく無いですか・・・・未来永劫・・・・ろくでなし・・・と呼ばれるのですよ

少なくとも弊社のデーターベース上の地図にはろくでなしマークがくっきりと明示されます。

今後、近隣をお探しのお客様の居住者情報の為に・・・・

家って・・・・家族がそして自分が幸せになる為に求めるモノです。

この抜け駆けをした人の奥さんも子どもさんも・・・

ろくでなしの奥さん・・・ろくでなしの○○ちゃん・・・と呼ばれるのですよ・・・未来永劫

無垢の善良なる人を悲しませた厳然たる事実を誰も否定することなど出来ません。

もちろん、裁判をすればかなりの確率で勝つでしょう。しかし、・・・・

正義の為に悪を懲らしめるのは世の中の為になるかもしれません・・・

しかし

ろくでなしさんと後ろ向きのエネルギーを使う事は人生に取ってマイナス以外の何ものでも有りません

前向きに・・・歩き出しましょう。

前向きに・・・

きっと幸運の神様は・・・見ていて下さるハズです。

すくなくとも私はこの大切な、大切な・・・お客様には一番素晴らしい物件を買ってもらわなければならないと真剣に思って居ます。

損得度外視で時間と手間をかけて・・・超、優良物件を掘り出します。

それが私の正義です。

2009年01月27日

プレゼンテーション能力

私達の業界は・・・本当に古い・・遅れて居る・・・

誰が・・・こんなに遅れた業界にしてしまったのか???

お客様の方が・・・ドンドン先に行かれているような気がします。

お陰様で弊社は、どの会社にもプレゼンテーション能力では負けません。

それは・・・

たまたま巡り会いと云うのか?出会いと云うのか??弊社の社員は全員パソコンの達人ばかりです。

もちろん、技術レベルの優劣はありますが・・・

トップはプロのプログラマーからシステムエンジニアからCAD使い、データー管理の整理の達人まで・・・
バラエティーに富んでいます。

多分・・・このままパソコン、コンピューター会社に衣替えをしても・・・即・・・食えるでしょう(笑)

それが故・・・弊社はお客様に対する秀でたプレゼン力でお客様との思いの距離を極力縮めて・・・お客様に正しい後悔の無い判断をして頂くように心がけて居ます。

つまり・・・

簡単に言えば・・・

解りやすい!!!のです。

例えば、気になる土地を検討するだけでも建物を即、設計して土地の上にのせてボリューム感やデザインイメージ、日当たりシュミレーションまで・・・正確にそして視覚的に解りやすく感じられるサービスをしています。もちろん、三次元で立体的な見たままの姿図です。

弊社の行っている三次元解析プログラムを瞬時に行うにはパソコンのハードパワーも大手メーカーのパソコンレベルでは能力不足で不可能です。弊社のパソコンの全ては超、高性能の特注です。

もちろん、既製品住宅を土地に乗せるのでは無く、それなりに土地の優劣を考えたとは云え短時間の即席のプランですから本当に購入する場合には・・・もっともっと正確な打ち合わせの上のプランニングをする事はもちろんの事です。

普通の設計士にも・・・普通の不動産屋さんにも・・・上記の様な能力は有りません。(膨大な時間をかければ出来るかも???)

普通の人は・・・土地だけ見ても・・・正確な判断は出来ないのです。

不安の中で・・・買う買わないの判断を要求されます。

そして土地建物や諸経費を含めたほぼ正確なシュミレーションも瞬時にお出しすることが出来ます。もちろん、何回でも何回でも・・・間違いない判断が出来るまで全て無料で対応をさせて頂きます。

弊社は・・・信頼には信頼で応える・・・会社なんです。

もちろん、この信頼はかけ声だけでは有りません。具体的な技術力が伴ったプロ中のプロとしての信頼です。
時代はものすごいスピードで進化しています。弊社も毎日、毎日・・・勉強、研究に明け暮れています。

2009年01月26日

あたらずさわらず・・・・

弊社は・・・あたらずさわらず・・・では無いのです・・・

はっきり弊社にお越しになるお客様には正直に何でも話しますから・・・

問題点もはっきり出ます。

その事でご気分を悪くされるお客様も見えるかもしれません・・・

弊社はプロの集団を目指していますから・・・

何時も・・・真剣です。

お世辞も言いませんし・・・甘い営業トークも有りません。

何時も・・・直球・・・一本やりです。

本日も、お客様のご要望に対して・・・・甘い夢を打ち砕く・・・お話をさせて頂きました。

不動産探しは・・・

超優良物件探しは・・・

大競争です。本当に世の中こんなに不景気になっても・・多少なりとも緩和される事は有るかもしれませんが?・大競争の現実は変わりません。

絶対に買えない予算で、これまた・・・超優良物件をお探しの方も見えます。

誰しも・・探し始めてまもなくは・一生に一度の買い物ですから・・・100点を目指します。

しかし、現実には100点の物件は・・・???限りなく無いのです。

不動産業界の実情を知らないが故に・・・100点を夢物語の様に追い求めますと・・・

95点の物件を逃してしまうのです。

まずは物件情報だけでは無く正しく不動産業界の色々な仕組みや情報を知ることです。

普通の不動産会社に物件情報をもらいに行っただけでは教えてももらえませんし…まず大切な事は学べません。

弊社は・・・嫌われるリスクを承知で正しく情報提供を致します。

2009年01月25日

若い頃の血ぃ〜?

昨日、私がかれこれ30年以上お世話になる・・・

大切な、大切な、大切な・・・・お客様が・・・颯爽とご来店頂きました・・・

真っ白でとても素敵な・・・ポルシェで・・・

ぶぅ〜〜〜〜ん・・と弊社の小さな小さな駐車場に乗り入れられました。

おもわず・・・

オオオオオオオ・・・ッ!!!!!

かっこいい!!!と直感で感じました(笑)

しばらく前より私は(もうかれこれ20年?)車は何でも良い

走れば・・・ベンツでもカローラでもダイハツハイゼットでも・・・全く問題ない

不満もなんにも無い人間でした。・・・私は・・・(笑)

目の前に真新しい新車を見ると・・・・

ポルシェってこんなに格好良かったかしら????

私も人並みに(私達の世代は)若い頃は結構、車好きでした。もちろんポルシェにもベンツにもBMWなどなどにも乗ったことが有ります。

何故か?昨日は・・・

そんな・・・若い頃の血が騒ぎました。私達の世代は911以外はポルシェでは無いんですね(笑)今でも・・・

そこで本日・・・新車を見に行きました。もちろん、ポルシェでは有りません・・・もっと時代の最先端の環境に優しい小型車です。私の車も、もうかれこれ十数年乗っています。全く問題は無いのですが・・・

若い頃の”血”が私を車屋に向かわせました。一番近くに有るお店・・・それはレク○ス店です。

お店に入り・・・・違和感を覚えました。ムムムムムムムム・・・・気分悪い

もちろん、店員さんは選りすぐりの人でしょう、お店も綺麗で営業の女性も素晴らしく綺麗で対応も丁寧で一見問題が無いように見えます。もちろん、車の値段も普通に買える金額です。

しかし、・・・・気分が悪いのです。

苦しんでいるレク○ス店・・・トヨ○店・・・・・・特にレク○スが売れないそうです。

当然と云えば当然です。これでは”うれんわ”・・・・”うれるハズが無い”

私の若い頃のよみがえったハズの”血”がシュルシュルと退いて行きました。

また、いつもの”動けば何でも良し”・・・の私に戻っていました。

2009年01月24日

土地がぁ〜無い(涙・・・・

本当に・・・良い土地が無いですね(涙・・・・

もちろん、大地主さんも・・・売却する場合には・・悪い土地(いらない土地)から売り出しますから・・・

良い土地は一番最後なんですね・・・

大地主さんも・・・よく考えるとお気の毒な面もあります。

ご先祖から引き継いだとは云え・・・多額の税金を払うために生きている?そんな側面もあります。

大地主とは云えども・・・今時お百姓では食えないので・・・サラリーマンをして居るケースも多々有ります。

ご自分のお仕事の年収の何倍もの税金を毎年払わなければならない不幸?

長兄相続が故の・・・近親者への遠慮や・・・土地を減らす事への自責の念

資産は膨大に有るけど・・・その運用の仕方のスキルが無い

切り売りの連続で・・・シュリンク(収縮)していく事への潜在的な恐怖感

ましてや自己利益ぷんぷんのアパート営業マンやら不動産営業マン・・・の夜討ち朝駆け

疲れちゃいますね

この日本は未だに・・・土地本位制的な・・・金融機関や経済の基本が色濃く有ります。

個人のスキルや能力は・・・全く融資対象には成らない現実

だから・・・政府も銀行も・・・土地単価を下げない政策をしています。

つまり・・・・慢性的な供給不足を意図的に作っているのです。

不幸にもこの国の国民は・・・縁側でひなたぼっこする権利さえ・・・一部の人にしか与えられて居ません。

弊社は・・・この一部の人に・・・・全てのお客様になって欲しいと思うが故に・・・

本当に苦労しています(涙・・・・笑)

(少し前におやめになった元の首相・福田さんのセリフでは無いけど・・・・)

本当に、かわいそうなぐらい苦労しているんです(笑)

2009年01月23日

なんか?いそがしいなぁ〜

毎度の事ですが・・・弊社はいつも、いつも・・・いそがしいです。

いそがしいのが普通なんですが・・・なんだか?年明けも・・・超、多忙です。

ついつい・・・お客様への説明が不足して・・・ご心配をおかけしてしまう事が・・まれに有ります。

実に、実に・・・申し訳御座いません。

許して下さいね(ペコリ)

丸投げを絶対にしないと心に誓っていますから・・・他の住宅会社より、手間暇がかかるのも事実です。

弊社は・・・何故?大きくしないか???

それは・・・会社を大きくすればするほど・・・理想と現実のギャップが大きくなります。

それは私の本意では無いのです。

サラリーマン時代に、思いと現実のギャップ、自己矛盾で大いに悩みました・・・苦しみました

会社を大きくすればするほど経費が膨大になります。つまり、より多く儲けなければならなくなります。

お客様の真の満足より・・・利益を優先しなくてはなりません。

材料や、職人さんもより安いモノを使わなくてはならないかも?知れません・・・・

仕事の質も・・・程度の低いところで妥協しなければならない現実も待ち構えて居るかも知れません・・・

本日も、完成してお引き渡しをしたすぐのお客様から・・・

とてもはずんだお声で・・・お電話を頂きました。電話越しにお客様の幸せがにじみ出ている・・・その感触がたまりません

あぁ〜〜〜〜〜!!!!!!!良かった

そんな気持ちにさせて頂きました。

・・・・・ウルウル・・・

まもなくご契約予定のお客様よりお言葉を頂きました。・・・・

こんなに手間暇かけて、丁寧に、丁寧に・・・設計打ち合わせして頂いて・・・ありがたいとの満足されたお顔で話されたご夫婦の笑顔が…最後の最後まで続くように頑張らなくては・・・と・・・思いました。

その他・・・本日も多数のお客様のご来店がありました・・・それぞれのお客様に・・なやみや…迷いや・・・希望や・・・

弊社は決して・・・急がせたりはしません・・・一緒にいっぱい、いっぱい・・・悩みましょう、迷いましょう

お客様、お一人、お一人・・・それぞれが弊社に取ってはかけがえの無い唯一無二の存在です。

多くのお客様の人生が、こんなにちっぽけな弊社の肩にかかっています・・・・

ありがたくも恐れ多いことでもあります。

お客様の涙が出るほどありがたい信頼と期待を裏切るわけには行きません。

ですから・・・

弊社は・・・・・・いつも・・・いつも・・・大忙しです。

2009年01月22日

やっぱり・・・”運”・・・”運命”・・・ん?

本日、初ご来店のお客様

絶対に買ってはいけない場所の不動産をご検討でした・・・

理由を複数申しあげて・・・・

お客様の条件に合うもっと素晴らしいところに変更して頂きました・・・・

一つ間違うと・・・このお客様・・・・”幸せ”とは・・・ほど遠いイバラの人生が待ち受けて居たかも知れません

かなりの確率(90%以上)・・・で不幸な人生を歩まれることが容易に推測できます。

なんと・・・”運”の良い・・・人であろう

深く考えずにたまたま・・・弊社にご来店頂けました。

そして・・・たまたま・・・私が居ました

そして・・・たまたま・・・お客様の方から現在検討中の話をされました

普通はお客様は初来店の時は・・・用心して見えますので・・・あまりお客様からのお話はありません

私どもも・・・全てのご来店者様に・・・全エネルギーをかけて御説明する訳では有りません。

何故か?

普通のお客様に・・・私が全勢力をかけお話しますと・・・・ほぼ80%の割合以上で・・・私の”熱さ”で、”やけど”をされて気分悪くされる場合があり得ます。

例えば・・・

なんじゃぁ〜?この不動産屋はぁ〜・・・・?聞きもしないことを話して??気分悪い!!!

てな具合で・・・

ですから、最近はお客様のお気持ちに合わせながらお話をさせて頂きます(笑)

神様や仏様でも・・・全ての人々を救うわけにはまいりません

ましてや・・・

凡夫の私なんぞは・・・

でも・・・

私のハートに響く人には・・・・今でも・・・全力です。

”郷ひろみ”では無いけど・・・

アッチッチィ〜〜〜!!!

2009年01月20日

不動産会社の能力

今・・・私は本当に頑張って居ます。

いくら私が頑張っても相手が有る事ですから・・・すべては上手く行きません。

むしろ、上手く行く方が不思議な位です。

今、私が真剣に取り組んでいる不動産取引は・・・

弊社の手数料ゼロ・・・なんです。

しかも・・・お客様には予算的に買えない物件(点数対象外)つまり0点の物件を・・・

買える価格の95点以上の不動産物件にしようと頑張って居ます。

普通は・・・私もやりません

なんにしても手数料ゼロですから・・・

しかし、しかし、しかし・・・お客様の私を信頼して下さる熱い、熱い思いに心がしびれるのです。

お客様のご期待に添いたい

その一途で・・・他の人(不動産会社)から見たら無謀とも思えるようなチャレンジをしています。

複数の相手の有る事ですから・・・今は・・・はっきりどうなるか核心的な事は述べられません。

しかし、私は全力で取り組みます。

私の個人的な感想としては・・・何とかなるような気がします。

私の一番の望みは・・・満面の笑みのこぼれるお客様の”素晴らしき笑顔”

頑張ります(笑)私は超、超、超・・・”運”の良い男だから・・・

2009年01月19日

物件調査

本日は・・・午後からお客様に依頼された物件調査に走り回りました。

物件の周りを徒歩でぐるぐる何回も回り・・・ぐるぐる、ぐるぐる・・・

自分が買い主になったつもりで・・・

一見良さそうな物件でも・・・

細かく、丁寧に、色々と調べると・・・・

色々な問題点が浮かび上がります。

その事実を正確にお客様にお伝え致します。・・・・

調べれば調べるほど・・・加点される事は殆ど無く…減点、減点・・・ばかりです。

一見良さそうに見えてもなかなか詳細調査後80点オーバーの物件は本当に少ないですね・・・

私自身が自信を持ってお薦めできる物件をご紹介できるまでは・・・

とにかく・・・日々頑張るしか有りません。

2009年01月18日

フェイス to フェイス

やっぱり・・・

世の中がどんなに便利になっても・・・・

やっぱり・・・

定期的に顔を合わせて話をすると・・・情が深くなる・・・思いが深くなる・・・ドンドン大切な人(お客様)になる

今は、メールも電話もファックスだって・・通信手段はいっぱい有る

しかし、しかし・・・

やっぱり・・・お顔を見なくては・・・・

お顔を拝見すると・・・ついつい・・・超優良物件の・・・隠し球?(別に隠すつもりは無いのだけれども時期を待っているような超、超、超、優良物件)

ぽろっと

話が出ちゃう・・・・まぁ〜・・・このポロッ・・・を出させた目の前のお客様に”運”が有るのだろう

本日も・・・・ついつい・・・ポロッ・・・をしてしまいました(笑)

もちろん、何度も弊社に足をお運び下さり・・・私との信頼関係が築けていらっしゃるお客様は何をさておいても最優先です。ポロッもくそも有りません。毎日、毎日・・該当お客様のお名前は社員一同連呼に次ぐ連呼で・・・物件探しをしています。

もちろん、全てのお客様に優良物件をお買い求め頂きたいのですが・・・・エリアが狭かったり条件が厳しかったり(90点以上)するとお時間がかかるのが普通です。

お仕事が出来る出来ないに関わらず絶えずベストな方法を考えて提案をしています。

多くのお客様のご期待が私の肩にズッシリ乗っています。時折・・・押しつぶされそうな責任感を感じます。私が押しつぶされないためにも・・・お近くをお通りになった折にはお茶など飲みにお寄りになり是非笑顔を見せて頂きたいと思うのです。

実は・・・責任感に押しつぶされそうになると・・・私の脳裏のお客様の素晴らしき笑顔がダンダン、ダンダン・・・怖いお顔に見えてくる場合が有ります。

是非・・・時折・・・私達の・・・おしりを・・・押す・・・エネルギーを注入するために”笑顔”を拝見できるように特段の御用事は無くともご来店下されば有りがたく思います。

良いアイデアやひらめきが沸いて来て”運”が良くなるような予感がします・・・・(笑)

2009年01月17日

ジャスコ・・・日本企業・・・良心

なななななななぁ〜んと・・・

ジャスコで新品のプラズマテレビ37インチが99800円で売っていました。

ひぇ〜〜〜

安い”””!!!

思わず買ってしまおうかと思いました。

(こんな事言うと不景気で生活苦の方々には申し訳ありませんが?許してね)

不景気も見方を変えれば良いこと有るじゃん

(本当に苦しんでいる人・・・許してね)

37インチですよ・・・しかも最新省エネモデル(五つ星)

99800円ですよ・・・少し前の1/3です。

我が家の居間のテレビはかれこれ25年前のでっかいブラウン管タイプです。未だに・・・(笑)

最近・・・時々・・・機嫌が悪いと・・・部分的に白黒になります(涙・・・・笑)、まぁ〜すぐに機嫌は直るのですけどね(笑)

思わず…店員さんにこれ・・・下さい

と言おうとしたそのとき

しばらく前に見た新聞の記事が頭をよぎりました。

それは年末に見た経済新聞の記事でした・・・ソニーの液晶テレビ46インチがアメリカでは900ドル程度で売られていてもなかなか売れないと言う記事でした。

アレー???今、確か?1ドル90円位だから・・・81000円???だよなぁ〜?

まて、まて・・・・冷静に冷静に・・・46と37どっちが大きい?まてまて81000円と99800円どっちが安い???

急に・・・私の頭のコンピューター(少々型古)が回転しました。

それは、この日本の大企業の経営者は日本国民を大切にしない・・・そんな事例を幾つも思い出しました。

日本で作ってアメリカまで持っていって・・・それでもアメリカで売る方が価格が日本より安い・・・そんなバカな事例を幾つも思い出しました。

電化製品しかり、車しかり、工作機械しかり・・・・

日本製だけでは有りません

世界中の先進諸国の生産品は・・・何故か自国よりアメリカより・・・どの地域で売るよりも日本だけ高い価格で売っているのです。それも1割2割では有りません。約5割増しから10割増しで売られて居るのです。

まぁ〜一説には輸入商社が悪い(暴利)とも・・・高くても買う日本国民にインテリジェンスや国際性が無いとも言われて居ますが・・・なんとも・・・日本大好きの私としてはおもしろく有りません。

私は大企業の経営者に言いたい・・・あんたんとこは大きくなる過程でどこのどなたに世話になったんですか?あんたんとこは”恩”と云う観念は無いのですか???

この不景気で外国でダンピングして損がでたから、お人好し?もしくは国際性の無い無知な日本で取り戻す???

適正利益と云う商道徳は無いのか???

・・・・・・・無言・・・・・沈黙・・・・・

急に長い間世話になった25年前に30万円で買ったでかい・・不機嫌な・・・ブラウン管テレビを・・・最後まで看取る気持ちになりました・・・・

2009年01月16日

時代?錯誤?ビジネスモデル?感覚の差(涙)

豊橋の旧式デパートに昨年暮れと年明けに行きました・・・・

それと共に新しい駅前のホテルにも会合で始めて行きました・・・

道すがら・・・駅前に出来た高層マンションの前を通り・・・

なんとも???なんとも???息苦しくなりました・・・

旧式デパートのエレベーターガールさん・・・なんだか箱から出たり入ったり気の毒になりました

最新?ホテルの宴会場や建物・・・なんだか目に入ったゴミの様に異物感を感じました・・・

新旧・・・町並み含めて・・・バラバラ?パサパサ?・・・駅前を歩く私の感覚は分裂症(涙・・・

豊橋の人は良く自虐的って言われるけど・・・

少し郊外に出れば・・・それほどでも無く快適な町並みや生活空間、自然が多数有ります。

特に駅前周辺は多大な税金をかけて整備していたり補助金漬けの建物が乱立をしていますが・・・

うるおい・・・が全く無い

駅前は

私には古い建物は不衛生で汚らしく見えるし・・・・

新しい建物は冷たくソリッドで本質的にはポワンとしたい私を緊張させる

新ホテルの宴会場・・・殆ど無彩色・・・そして会場の中は壁も天上も床も・・・黒

おまけにシャンデリアまで黒

出てくる料理は・・・創作料理・・・はっきり・・・まずい!!!

お酒は・・・飲み放題故なのか?・・・はっきり・・・まずい!!!

古くてもキチンと清掃され管理されメンテされ・・・歴史の感じられるなんとも暖かい建物も他都市には多数有る

新しくても斬新でも・・・なんとなく・・・さわってみたくなる・・・新しいセンスの建物も他都市には多数有る

なんで???????

人の心を・・・人の感じ方を・・・素直に見つめた建物や空間は創造されないのだろうか???

田舎は田舎なんですよ?大都会では無いのです・・・

田舎をどうどうと主張する地方都市・・・・そんな哲学を私は・・・素直に表現できる豊橋で有って欲しい

間違いなく居心地の良い空間、都市、駅前になるはずだから・・・

住宅(建物)設計でも基本中の基本・・・人(家族)は居心地の良いところに集まる

2009年01月15日

がくぅ〜

本当に私たちの業界は・・・・超デインジャラス

わしゃぁ〜今までそんなことはやったことが無い

いい・・・いいい・・・

そんなことはワシャア・・・やらん

フー

堂々と法律違反を宣言される・・・同業者さん

私はこの様な人たちと商売をしなければなりません。

この同業者さんは決して893さんでもインチキ業者さんでは有りません。

多くの人が出入りする・・・一見普通の会社様です。

この業界は本当にトラブルが多いので…トラブル防止の為にドンドン新しい法律が適用されて居ます。

こちらが百歩譲って…頭を下げて丁寧に,丁寧にお願いをしても・・・・

昔ながらのやり方に固執して・・・最後は怒り出す始末です。

経験数十年のプロの私も日々勉強をして居なかったとしたら・・・

同じ事を言っていたかも知れません。

弊社は毎日、毎日・・・確実に前進しています。

毎日、毎日・・・勉強、研究をしています。

不動産探しは不動産業者を選んだ段階で・・・・正否の80%は決まります。

どんなに人が良くても・・・どんなに親切でも・・・・

最先端の専門知識が無いと云うことは”罪”です。

2009年01月13日

デフレスパイラル・・・そして合成の誤謬(ごびゅう)

近くの薬局が・・・100円ショップになるそうです。

今時の100円ショップは何でも有りますね・・・

アレー?確か?殆ど一緒のモノをホームセンターで1000円で売っていたなぁ〜なんて?

感心することも多々有ります。

昔の100円ショップと異なり品質も最近はあなどれません。

100円ショップに限らず・・・ちまたの大手電機量販店でも・・・

薄型大型テレビが1年前の半額程度で販売されています。

ドンドン・・・・下値圧力が高まっています。

住宅でもディスカウントハウスメーカー(タ○ホーム等)が坪当たり258000円で売り出し攻勢をかけています。これに右にならえとばかり多くのディスカウントメーカーが同様の価格で販売をし始めています。

しかし、この258000円と云う価格は従来の工務店の今まで表明して来た価格とは根本的に異なります。つまり、価格を本体工事と付随工事に大きく二つに分けて・・・本体工事のみを表示しているに過ぎません。従来から言われて居る坪単価に直しますと40万円〜43万円程度となります。そして建て始めるとオプション工事の営業攻勢に合います。そして最終単価は50万円程度に結果として落ち着く事が多い様な現実が有るようです。

どんな間取りにしても本体価格は258000円、素人には解りやすく単純なこのシステムが現在爆発的に売れているようですが?建築のプロとしての・・・・心配事が有ります。

このシステムに携わる人々に本物の建築のプロが居ない・・・プロを醸成する工程プロセスが無い・・・そういうシステムになっているような気がします。そもそも、このシステムを売り出した創業者は建設業界の本物のプロでは無い人だからです。

つまり、単純が故・・・深く考えずに・・・全て丸投げ・・・だれもお客様の為に真剣に建物の事、住みての人生を深く考える機会の無いシステムとなっています。簡単に言えばなんでもかんでも見かけが良ければ?只の箱でも良い的な超簡単な意志決定で全てが行われて居るような気がします。

これをもって今の時代は”合理化”と言うのでしょうね???(笑)(涙)

このシステムが蔓延し、正しい価値観が麻痺しますと・・・本物のプロはお仕事が無くなります。

プロが淘汰される時代

この現実が後生の日本社会に取って果たして良いことか?悪いことか?

時代の方向がデフレスパイラルに向いている…今

合成の誤謬に例えるまでもなく・・・・・

全ての国民に取って多様性が無く深みのない全てが希薄な悲しい未来が来るような気がします。

2009年01月12日

寒い冬

ここ数日・・・とっても寒い

あれぇ〜〜〜風邪でもひいたかなぁ〜???

足下が寒々して・・・エアコンが効いていないのか???

何度も?何度も?リモコンの温度チェック

良いなぁ〜・・・26度設定OK?

しかし、寒い

エアコン壊れたのかしら???

26度でもまだ寒い

???????

試しにエイヤーとばかりに

28度にアップ

しばらくして・・・・

こりゃあー・・・暖かい・・快適、快適

弊社のちっちゃな事務所の一面は全てガラス張りです。

金魚鉢状態???(笑)

それが故・・・エアコンの熱の放熱が大きくて暖まる一方から外がとても寒いので冷えて行ったことが判明しました。もちろん、自動ドアの開け閉めの影響も大です。

皆様も風邪などひかぬようにご注意下さい。特に真冬に竣工して始めて家に入るときは事前に十分に暖めて下さい、人間の住んでいない建物は真っさらのスポンジが水を吸うように最初は熱をとても多く吸収します。

早く暖かくならないかしら?

私は・・・ダイエットしてやせたら益々、寒いの堪えます(笑)

2009年01月11日

イノベーション(技術革新)

不景気は・・・基本的には良くありません。

しかし、・・・

不景気こそ・・・色々な技術革新が起きてきた過去の実績も有ります。

今回の100年に一度と云われる不景気・・・恐慌?になるかも

あまりにも政治家のレベルが低すぎるので・・・残念ながら傷口が広がるかも???

涙・・・・

しかし、しかし・・・

脱石油・・・の素晴らしきイノベーション(innovation)が可能な予感がします。

本当の意味のゼロエミッション住宅や発電住宅があまり過大でない予算で可能な様になる気がします。

もちろん、一般住宅でも地熱の利用や蓄熱(蓄エネルギー)媒体の普及なども進むと思われます。

それにも加えて・・・ベランダや屋根裏に水耕栽培のミニプラントを備えた食料生産住宅?そんな夢の様な住宅も可能となる日もそう遠くないような気がします。

今のこの国の閉塞感を打ち破るキーワードは・・・

若者に”感動”と”夢”を・・・・まさにこれしか有りません。

そのための第一ステップは・・・・

真の教育改革です。

役人や御用学者や既存の教育者を・・・超えた

真の救世主(教育者)が求められて居るのかも知れません。

過去にも時代が閉塞した事が有りました・・・そのたびにブレイクスルーした実績が有ります。

ホモサピエンスには・・・・(dream ・・・

Man is a living thing of which it dreams.

2009年01月10日

本日も超・超・超・多忙

フー・・・

良く考えてみると・・・・公私ともに

自分のボーッとする時間がゼロ

無駄な時間が無く効率よく生きていると云えば聞こえが良いが???

なんだか???

フー・・・・です。

世の中?不景気??らしいけど・・・

少なくとも弊社は・・・

今年に入り

今のところ去年よりも、さらに超多忙

お昼ご飯を事務所で済ませ・・・食後に入れた珈琲が・・・

一口も付けずに・・・

次々にご来店頂けるお客様に対応をしていて約6時間経過

さめて冷たくなり・・・机の上に・・・・

今、やっと時間が取れてそのさめた珈琲を飲もうとしたら

優しい社員が新しく珈琲を入れてくれました。

暖かい珈琲が・・・”うまい”(笑)

2009年01月09日

正月・・・太り?

大変です。

本当に大変です。

お正月休みの間に・・・・大変な事になりました・・・・

にににににににににに・・ぃ〜キロも太ってしまいました。

しかも・・・・

何を食べても美味しいのです。

犬の”おあずけ”・・・・状態の私の心理です。

お正月前の様に普通に食べていても・・・もの足らず

精神的な”饑餓”(キガ)状態です。

時折・・・限界を超えるとついつい食べてしまいます

(日々反省・・・)

なんとか?お正月前の普通の精神状態に戻すのが目下の最大のプライベイトミッションなのです。

さぁ〜〜〜〜〜

ジムへいくぞぉ〜(笑)

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世の中の不景気?にも関わらず

お陰様で弊社は年明けも大忙しです。

プライベイトミッション以上に毎日、毎日・・・頑張ります。

本当にアッと云う間に一日が終わってしまいます。

不景気に苦しんでいる多くの世の中の人々には大変申し訳ないと思いますが・・・

この不景気がチャンスになり・・・

優良宅地をお世話出来ないで居る弊社の多くのお客様に・・・

需要と供給のアンバランスが多少なりとも緩和され・・

ご満足頂ける物件が紹介出来るような気がします

情報スピードと物件調査、物件審査の力はどこにも負けない自信が有ります。

2009年01月08日

新年あけまして・・・頑張りましょう

年が明けました・・・

弊社も新年に際しちゃくちゃくと日々進歩しています。

目の前に有る出来る事をキチンとこなす・・・なんだかんだと言っても、これしか有りません。

日々精進

これが最大の景気対策です・・・

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お正月休みの間に2冊の本を読みました。2冊とも素晴らしい本です。

その内の一冊は・・・”奇跡のリンゴ”

久しぶりに感動で声を上げて泣きました。感動で涙がジワーでは有りません。

思わずからだが震えて大きな声を上げて”感動”しました。

世の中にはスゴイ男が居るもんだ!!!

世の中には素晴らしい家族が居るもんだ!!!

私のお薦めの一冊です。

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今年の弊社のキーワードは

”感動”

です。

弊社にお越しになる全てのお客様に

涙があふれるほどの・・・・感動・・・をして頂けるように・・・・

末端の職人さん一人一人まで全力で素晴らしいお仕事が出来るように

気合いを入れました。

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感動・・・感動した事が無い人に・・・他人を感動させることなど出来はしない!!!

それは親子でも夫婦でも・・・一緒です。

感動する家族になろう

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